フレール幸町
川口市・川口駅 徒歩6分・築22年
2026年06月22日
フレール幸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フレール幸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,648万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.8% | 1R | 28.08m² 東 |
| 202 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 1K | 31.87m² 西 |
| 203 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.9% | 1K | 28.89m² 西 |
| 402 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.1% | 1K | 31.87m² 西 |
| 403 | 1,725万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.3% | 1K | 28.89m² 西 |
| 601 | 5,035万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 80.10m² 西 |
| 701 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.4% | 1LDK | 39.62m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 28.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 31.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 28.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 31.87m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,725万円
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- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 28.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.10m²
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- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 39.62m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 成約3,190万円49万円/m²
- 64.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- グランベル川口幸町
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約3,190万円 | 49万円/m² | 5階 | 64.88m² | 3LDK | グランベル川口幸町 | 築17年 |
| 2015/03 | 成約3,680万円 | 49万円/m² | 27階 | 73.92m² | 3LDK | 川口パークタワー | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレール幸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレール幸町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,648万円100万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレール幸町マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2川口
ギャンブルをする人が集まりやすいという声もあり、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し注意が必要だと感じます。
治安
3川口元郷
川口市全体では事件が多いと感じることもありますが、川口元郷駅周辺は比較的落ち着いていて安心できます。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フレール幸町マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
フレール幸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレール幸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市幸町2丁目17-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.08㎡〜80.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレール幸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.08m² | 1,648万円 | 1,002万円 |
| 1K | 30.38m² | 1,795万円 | 1,242万円 |
| 1LDK | 39.62m² | 2,537万円 | 2,401万円 |
| 3LDK | 80.1m² | 5,035万円 | 4,716万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.15m²
- 4階/11階建