号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,206万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	85.55m²	南
202	4,296万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	70.50m²	南
203	4,296万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	70.50m²	南
204	4,602万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	75.82m²	南
301	5,222万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	85.55m²	南
302	4,313万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	70.50m²	南
303	4,312万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	70.50m²	南
304	4,622万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	75.82m²	南
401	5,214万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	85.55m²	南
402	4,304万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	70.50m²	南
403	4,304万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	70.50m²	南
404	4,616万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.82m²	南
501	5,218万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	85.55m²	南
502	4,300万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	70.50m²	南
503	4,300万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	70.50m²	南
504	4,607万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	75.82m²	南
601	5,198万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	85.55m²	南
602	4,288万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	70.50m²	南
603	4,288万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	70.50m²	南
604	4,593万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.82m²	南
701	5,128万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	85.55m²	南
702	4,230万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	70.50m²	南
703	4,230万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	70.50m²	南
704	4,530万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	75.82m²	南
801	4,929万円	価格を確認する	4,320万円	4LDK	85.55m²	南
802	4,068万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.50m²	南
803	4,068万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.50m²	南
804	4,355万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.82m²	南
901	4,941万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	85.55m²	南
902	4,089万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	70.50m²	南
903	4,089万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	70.50m²	南
904	4,376万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.82m²	南
1001	5,001万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	85.55m²	南
1002	4,128万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.50m²	南
1003	4,128万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.50m²	南
1004	4,416万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.82m²	南
1101	5,056万円	価格を確認する	4,420万円	4LDK	85.55m²	南
1102	4,175万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	70.50m²	南
1103	4,175万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	70.50m²	南
1104	4,467万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	75.82m²	南
1201	5,065万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	85.55m²	南
1202	4,188万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.50m²	南
1203	4,188万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.50m²	南
1204	4,476万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.82m²	南
1301	5,085万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	85.55m²	南
1302	4,203万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.50m²	南
1303	4,203万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.50m²	南
1304	4,513万円	価格を確認する	3,960万円	2LDK	76.52m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,206万円

新築時価格: 3,940万円

4LDK
85.55m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,296万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
70.50m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,296万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
70.50m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,602万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
75.82m²
南

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301

参考相場価格: 5,222万円

新築時価格: 4,130万円

4LDK
85.55m²
南

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302

参考相場価格: 4,313万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
70.50m²
南

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303

参考相場価格: 4,312万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
70.50m²
南

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304

参考相場価格: 4,622万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
75.82m²
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401

参考相場価格: 5,214万円

新築時価格: 4,210万円

4LDK
85.55m²
南

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402

参考相場価格: 4,304万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
70.50m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エルクオーレ川口幸町資産性スコア

3.50

エルクオーレ川口幸町の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

エルクオーレ川口幸町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルクオーレ川口幸町居住エリアの評価

エルクオーレ川口幸町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルクオーレ川口幸町新築時価格からの騰落率

4LDK
85.55m²

新築騰落率

132%築21年

新築時価格

3,940万円+1,266万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルクオーレ川口幸町価格推移と将来予測

4LDK
85.55m²

201の参考相場価格 2025/4: 5,206万円
26万円前年比

参考相場価格

5,206万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 60.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.1万円/m2

想定売買価格

エルクオーレ川口幸町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

ライオンズマンション川口幸町

2SLDK
60.89m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩9分

エルクオーレ川口幸町マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

エルクオーレ川口幸町詳細情報

基本情報

建物名	エルクオーレ川口幸町
住所	埼玉県川口市幸町2丁目7-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩7分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩25分
築年数	築21年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.5㎡〜85.55㎡
新築時価格	3040万円〜4490万円
参考相場価格	2LDK：4513万円〜（76m²〜） 3LDK：4068万円〜（70m²〜） 4LDK：4929万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あいう園（認可）他保育園を見る
学区	幸町小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルクオーレ川口幸町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
2LDK	76.52m²	4,513万円	3,388万円
3LDK	70.5m²	4,296万円	4,401万円
4LDK	85.55m²	5,106万円	5,245万円

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エルクオーレ川口幸町売買履歴

2013/04
売出価格
3,130万円〜3,490万円121〜135万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築9年
2015/11
売出価格
4,060万円〜4,420万円177〜193万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2016/06
売出価格
3,650万円〜4,010万円159〜175万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,230万円〜3,590万円171〜190万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
パテラスクエア川口現在築20年
2025/04
売出価格
4,390万円〜4,750万円204〜221万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ローヤルシティ川口幸町現在築23年
2024/10
売出価格
5,600万円〜6,000万円257〜275万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築17年
パークホームズ川口幸町センターステージ現在築17年