ライオンズ川口幸町グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズ川口幸町グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,242万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 402 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.80m² | 南 |
| 403 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
| 404 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 58.80m² | 南 |
| 405 | 5,603万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 68.02m² | 南 |
| 406 | 6,175万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,242万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 75.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 71.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 3LDK
- 68.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 2LDK
- 58.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,603万円
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- 4,220万円
- 3LDK
- 68.02m²
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- 参考相場価格
- 6,175万円
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ライオンズ川口幸町グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ川口幸町グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,242万円92万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ川口幸町グランフォートマンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4バス停の場所が分かりやすく本数も多い
お部屋
5隣の住戸の音は聞こえず、防音性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
川口
4川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。
子育て環境
川口元郷
5新しいマンションが多く分譲住宅も多いので、子育て環境が整っていると感じます。都心部までのアクセスも良く、東京エリアに住んでいるのと同じ感覚で生活できるのが魅力です。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ川口幸町グランフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
ライオンズ川口幸町グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ川口幸町グランフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.8㎡〜82.25㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6274万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ川口幸町グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.8m² | 4,829万円 | 3,341万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 5,786万円 | 4,416万円 |
| 4LDK | 82.25m² | 6,984万円 | 5,212万円 |
ライオンズ川口幸町グランフォート売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円257〜277万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/10
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円280〜300万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2025/02
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円262〜282万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 67.60m²
- 6階/13階建