号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,482万円	価格を確認する	-	13.2万円/月	2LDK	56.87m² 西
201	3,546万円	価格を確認する	-	13.6万円/月	2LDK	56.87m² 南
203	3,549万円	価格を確認する	-	13.6万円/月	2LDK	56.87m² 西
204	4,114万円	価格を確認する	-	15万円/月	2SLDK	65.70m² 南
205	3,539万円	価格を確認する	-	13.7万円/月	1SLDK	56.70m² -
206	4,105万円	価格を確認する	-	14.5万円/月	3SLDK	65.70m² 南
302	3,359万円	価格を確認する	-	13.3万円/月	1SLDK	52.50m² 南西
303	3,635万円	価格を確認する	-	13.9万円/月	2LDK	56.87m² 南
304	4,217万円	価格を確認する	-	15.3万円/月	2SLDK	65.70m² 南西
305	3,627万円	価格を確認する	-	13.8万円/月	1SLDK	56.70m² 南
401	3,650万円	価格を確認する	-	14.1万円/月	2LDK	56.87m² 南西
402	3,373万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	1SLDK	52.50m² 南西
403	3,650万円	価格を確認する	-	14.1万円/月	2LDK	56.87m² 南西
405	3,636万円	価格を確認する	-	13.9万円/月	1SLDK	56.70m² 南
406	4,211万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	3LDK	65.70m² 南
501	3,672万円	価格を確認する	-	14.1万円/月	2LDK	56.87m² 西
503	3,675万円	価格を確認する	-	14.1万円/月	2LDK	56.87m² 南西
504	4,249万円	価格を確認する	-	15.5万円/月	2SLDK	65.70m² 南
505	3,661万円	価格を確認する	-	13.9万円/月	1SLDK	56.70m² 南
603	3,684万円	価格を確認する	-	14.2万円/月	2LDK	56.87m² 南
605	3,674万円	価格を確認する	-	14.1万円/月	1SLDK	56.70m² 南
701	3,728万円	価格を確認する	-	14.3万円/月	2LDK	56.87m² 南
702	3,452万円	価格を確認する	-	13.6万円/月	1SLDK	52.50m² 西
704	4,329万円	価格を確認する	-	15.7万円/月	2SLDK	65.70m² 南
801	3,742万円	価格を確認する	-	14.5万円/月	2LDK	56.87m² 南西
901	3,765万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	2LDK	56.87m² 西
902	3,485万円	価格を確認する	-	14万円/月	1SLDK	52.50m² 西

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101

参考相場価格: 3,482万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.2万円/月

2LDK
56.87m²
西

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201

参考相場価格: 3,546万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

2LDK
56.87m²
南

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203

参考相場価格: 3,549万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

2LDK
56.87m²
西

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204

参考相場価格: 4,114万円

新築時価格: -

想定賃料: 15万円/月

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205

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新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

1SLDK
56.70m²
-

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206

参考相場価格: 4,105万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.5万円/月

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65.70m²
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302

参考相場価格: 3,359万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.3万円/月

1SLDK
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303

参考相場価格: 3,635万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

2LDK
56.87m²
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304

参考相場価格: 4,217万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.3万円/月

2SLDK
65.70m²
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305

参考相場価格: 3,627万円

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想定賃料: 13.8万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約5,100万円69万円/m²
- 73.67m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築21年
ローレルコート川口
2026/02
成約4,500万円59万円/m²
- 75.07m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
コスモ川口シムズ・スクエア
2026/02
成約6,970万円98万円/m²
- 71.11m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築25年
ライオンズプラザ川口
オススメ
ブルールイイヅカの
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2026/02
成約5,101万円69万円/m²
- 73.26m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築21年
ローレルコート川口
2026/01
成約6,500万円74万円/m²
- 87.16m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築21年
ローレルコート川口
2025/12
成約4,700万円56万円/m²
- 83.13m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築25年
川口パーク・ホームズステーション・アリーナ
2025/11
成約7,140万円74万円/m²
- 95.56m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築21年
ローレルコート川口
2025/11
成約4,000万円61万円/m²
- 64.63m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築29年
ジェム川口プライムアベニュー
2025/10
成約4,740万円78万円/m²
- 60.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
ライオンズマンション川口飯塚第3
2025/09
成約5,290万円66万円/m²
- 79.84m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
ジェム川口プライムアベニュー

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約5,100万円	69万円/m²	9階	73.67m²	2SLDK	ローレルコート川口	築21年
2026/02	成約4,500万円	59万円/m²	12階	75.07m²	3LDK	コスモ川口シムズ・スクエア	築23年
2026/02	成約6,970万円	98万円/m²	17階	71.11m²	2LDK	ライオンズプラザ川口	築25年
オススメ	ブルールイイヅカの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約5,101万円	69万円/m²	7階	73.26m²	2SLDK	ローレルコート川口	築21年
2026/01	成約6,500万円	74万円/m²	12階	87.16m²	3SLDK	ローレルコート川口	築21年
2025/12	成約4,700万円	56万円/m²	1階	83.13m²	4LDK	川口パーク・ホームズステーション・アリーナ	築25年
2025/11	成約7,140万円	74万円/m²	12階	95.56m²	4LDK	ローレルコート川口	築21年
2025/11	成約4,000万円	61万円/m²	14階	64.63m²	2LDK	ジェム川口プライムアベニュー	築29年
2025/10	成約4,740万円	78万円/m²	5階	60.32m²	3LDK	ライオンズマンション川口飯塚第3	築25年
2025/09	成約5,290万円	66万円/m²	8階	79.84m²	3LDK	ジェム川口プライムアベニュー	築28年

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ブルールイイヅカ資産性スコア

3.87

ブルールイイヅカの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ブルールイイヅカの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ブルールイイヅカ新築時価格からの騰落率

2LDK
56.87m²

新築騰落率

---%築24年

新築時価格

---円----万円

ブルールイイヅカ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブルールイイヅカ価格推移と将来予測

2LDK
56.87m²

101の参考相場価格 2026/5: 3,482万円
227万円前年比

参考相場価格

3,482万円227万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 61.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

ブルールイイヅカ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブルールイイヅカマンションの口コミ・評判(324件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
4
川口
川口市では防災ハンドブックが配布されており、地域ごとの災害リスクや避難所情報を事前に知ることができます。防災訓練や意識啓発も積極的に行われているので、災害時の備えがしやすいです。
買い物・生活利便性
5
川口元郷
川口元郷駅は静かでファミリー層が多く、治安も良いので安心して暮らせます。学校も近くにあって落ち着いた雰囲気です。

口コミをもっと見る（284件）

川口市の口コミ

自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,998万円

ライオンズマンション川口ブリーズコート

3LDK
60.32m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩15分

ブルールイイヅカマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

ブルールイイヅカ詳細情報

基本情報

建物名	ブルールイイヅカ
住所	埼玉県川口市飯塚1丁目12-31
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩8分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩19分ＪＲ埼京線「北赤羽」徒歩44分
築年数	築24年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.5㎡〜65.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1SLDK：3359万円〜（52m²〜） 2LDK：3482万円〜（56m²〜） 2SLDK：4114万円〜（65m²〜） 3LDK：4211万円〜（65m²〜） 3SLDK：4105万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜219万円/坪
想定賃料	13.2万円〜15.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	KIDSONE川口保育園（認可）他保育園を見る
学区	飯塚小学校西中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブルールイイヅカ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
1SLDK	56.7m²	3,539万円	2,636万円
2LDK	56.87m²	3,661万円	3,439万円
2SLDK	65.7m²	4,233万円	3,072万円
3LDK	65.7m²	4,211万円	4,714万円
3SLDK	65.7m²	4,105万円	3,696万円