コスモ川口シムズ・スクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
コスモ川口シムズ・スクエア部屋別の参考相場価格
5部屋 / 69部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 21.5万円/月 5.0% | 4LDK | 81.30m² 南 |
| 1402 | 4,681万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 19.5万円/月 5.0% | 3LDK | 75.07m² 南 |
| 1403 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 18.4万円/月 5.1% | 3LDK | 68.94m² 南 |
| 1404 | 4,681万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 19.5万円/月 5.0% | 3LDK | 75.07m² 南 |
| 1405 | 5,250万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 21.5万円/月 4.9% | 4LDK | 81.30m² 南 |
1401
- 参考相場価格
- 5,187万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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1402
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.07m²
- 南
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1403
- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 68.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.07m²
- 南
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1405
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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コスモ川口シムズ・スクエア販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ川口シムズ・スクエア売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
- 2023/01
- 2020/03
- 2019/09
- 2018/08
- 2017/11
- 2016/12
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約3,940万円 | 52万円/m² | 10階 | 75.07m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/09 | 成約3,220万円 | 42万円/m² | 10階 | 75.07m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/08 | 成約3,400万円 | 49万円/m² | 5階 | 68.94m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2017/11 | 成約3,470万円 | 46万円/m² | 14階 | 75.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/12 | 成約3,090万円 | 39万円/m² | 7階 | 78.94m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2015/11 | 成約3,980万円 | 48万円/m² | 10階 | 81.50m² | 4LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメコスモ川口シムズ・スクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,380万円 | 87万円/m² | 28階 | 61.68m² | 2LDK | ソルクレスト川口 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約6,998万円 | 91万円/m² | 14階 | 76.54m² | 3LDK | ドリームタワーキュアレジデンス | 築19年 |
| 2026/04 | 成約6,880万円 | 85万円/m² | 12階 | 80.26m² | 3LDK | ドリームタワーキュアレジデンス | 築19年 |
| オススメ | コスモ川口シムズ・スクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,800万円 | 64万円/m² | 4階 | 59.32m² | 2LDK | ドリームタワーキュアレジデンス | 築19年 |
| 2026/04 | 成約6,720万円 | 83万円/m² | 10階 | 80.26m² | 3LDK | ドリームタワーキュアレジデンス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,200万円 | 75万円/m² | 9階 | 82.36m² | 3LDK | ドリームタワーキュアレジデンス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 9階 | 73.67m² | 2SLDK | ローレルコート川口 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 17階 | 71.11m² | 2LDK | ライオンズプラザ川口 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,101万円 | 69万円/m² | 7階 | 73.26m² | 2SLDK | ローレルコート川口 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,500万円 | 74万円/m² | 12階 | 87.16m² | 3SLDK | ローレルコート川口 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ川口シムズ・スクエア販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,380万円 | 71万円/m² | 12階 | 75.07m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ川口シムズ・スクエア資産性スコア
3.77
コスモ川口シムズ・スクエアの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ川口シムズ・スクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ川口シムズ・スクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,187万円117万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
コスモ川口シムズ・スクエア1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ川口シムズ・スクエアマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2川口
ギャンブルをする人が集まりやすいという声もあり、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し注意が必要だと感じます。
交通の利便性
5西川口
西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ川口シムズ・スクエアマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数69戸のマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
コスモ川口シムズ・スクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ川口シムズ・スクエア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市飯塚3丁目10-49 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.94㎡〜81.5㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4538万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ川口シムズ・スクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.07m² | 4,660万円 | 4,710万円 |
| 4LDK | 81.5m² | 5,142万円 | 5,610万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。