セザール第2川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第2川口部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,705万円 | 14.6万円/月 6.7% | 3LDK | 61.57m² - |
| 102 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,934万円 | 15万円/月 6.6% | 3LDK | 64.30m² - |
| 201 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,674万円 | 14.8万円/月 6.6% | 3LDK | 61.10m² - |
| 202 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,902万円 | 15.2万円/月 6.5% | 3LDK | 64.30m² - |
| 203 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.1万円/月 6.5% | 3LDK | 63.40m² - |
| 204 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,407万円 | 13.2万円/月 6.7% | 2LDK | 54.72m² - |
| 205 | 2,513万円 | 価格を確認する | 2,562万円 | 14.3万円/月 6.8% | 3LDK | 58.00m² - |
| 206 | 2,855万円 | 価格を確認する | 3,164万円 | 15.3万円/月 6.4% | 3LDK | 65.00m² - |
| 301 | 2,759万円 | 価格を確認する | 2,727万円 | 15.1万円/月 6.6% | 3LDK | 61.10m² - |
| 302 | 2,898万円 | 価格を確認する | 3,007万円 | 15.6万円/月 6.4% | 3LDK | 64.30m² - |
| 303 | 2,853万円 | 価格を確認する | 2,903万円 | 15.5万円/月 6.5% | 3LDK | 63.40m² - |
| 304 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,512万円 | 13.8万円/月 6.8% | 2LDK | 54.72m² - |
| 305 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,667万円 | 14.7万円/月 6.8% | 3LDK | 58.00m² - |
| 306 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.7万円/月 6.3% | 3LDK | 65.00m² - |
| 401 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 15.1万円/月 6.4% | 3LDK | 61.10m² - |
| 402 | 2,961万円 | 価格を確認する | 3,039万円 | 15.5万円/月 6.3% | 3LDK | 64.30m² - |
| 403 | 2,928万円 | 価格を確認する | 2,935万円 | 15.4万円/月 6.3% | 3LDK | 63.40m² - |
| 404 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,544万円 | 13.7万円/月 6.6% | 2LDK | 54.72m² - |
| 405 | 3,202万円 | 価格を確認する | 3,423万円 | 16.7万円/月 6.3% | 3LDK | 68.76m² - |
| 501 | 2,867万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 15.4万円/月 6.4% | 3LDK | 61.10m² - |
| 502 | 3,012万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 15.8万円/月 6.3% | 3LDK | 64.30m² - |
| 503 | 3,002万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 15.7万円/月 6.3% | 3LDK | 63.18m² - |
| 601 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,821万円 | 15.5万円/月 6.4% | 3LDK | 61.10m² - |
| 602 | 3,055万円 | 価格を確認する | 3,102万円 | 16.1万円/月 6.3% | 3LDK | 64.30m² - |
| 603 | 3,020万円 | 価格を確認する | 3,113万円 | 15.9万円/月 6.3% | 3LDK | 63.18m² - |
| 701 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,905万円 | 15.7万円/月 6.4% | 3LDK | 61.10m² - |
| 702 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,291万円 | 16.2万円/月 6.2% | 3LDK | 64.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 2,705万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 61.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- 2,934万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 64.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- 2,674万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 61.10m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- 2,902万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 64.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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203
- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 63.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- 2,407万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 54.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- 2,562万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 58.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- 3,164万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 65.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- 2,727万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 61.10m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- 3,007万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 64.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール第2川口販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール第2川口売買履歴
- 2014/04
- 2012/09
- 2010/01
- 2004/08
- 2004/06
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/01 | 成約1,880万円 | 29万円/m² | 2階 | 64.30m² | 3LDK | 築8年 |
| 2004/08 | 成約2,490万円 | 38万円/m² | 6階 | 64.30m² | 3LDK | 築3年 |
| 2004/06 | 成約2,420万円 | 37万円/m² | 3階 | 64.30m² | 3LDK | 築3年 |
| 2001/02 | 新築3,301万円 | 51万円/m² | 7階 | 64.30m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築2,905万円 | 47万円/m² | 7階 | 61.10m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,103万円 | 49万円/m² | 6階 | 63.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメセザール第2川口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | ジェム川口プライムアベニュー | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 9階 | 73.67m² | 2SLDK | ローレルコート川口 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 12階 | 75.07m² | 3LDK | コスモ川口シムズ・スクエア | 築23年 |
| オススメ | セザール第2川口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 17階 | 71.11m² | 2LDK | ライオンズプラザ川口 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,101万円 | 69万円/m² | 7階 | 73.26m² | 2SLDK | ローレルコート川口 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,500万円 | 74万円/m² | 12階 | 87.16m² | 3SLDK | ローレルコート川口 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約4,500万円 | 54万円/m² | 1階 | 83.13m² | 4LDK | 川口パーク・ホームズ ステーション・アリーナ | 築24年 |
| 2025/11 | 成約7,140万円 | 74万円/m² | 12階 | 95.56m² | 4LDK | ローレルコート川口 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 14階 | 64.63m² | 2LDK | ジェム川口プライムアベニュー | 築29年 |
| 2025/10 | 成約4,740万円 | 78万円/m² | 5階 | 60.32m² | 3LDK | ライオンズマンション川口飯塚第3 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール第2川口資産性スコア
3.43
セザール第2川口の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第2川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第2川口価格推移と将来予測
参考相場価格
2,618万円63万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.7万円/m²
想定売買価格
セザール第2川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第2川口マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3川口
川口駅周辺は荒川や公園が多く、自然を身近に感じられる一方で、夏場は虫が多くて苦手な人には少し大変かもしれません。
住みやすさ
2川口元郷
飲食店やカフェが少なく、JR川口駅まで行かないと選択肢が少ないです。スーパーやマンションの下などにしかお茶をする場所がないのが残念です。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール第2川口マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
セザール第2川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第2川口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市飯塚1丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.72㎡〜68.76㎡ |
| 新築時価格 | 2408万円〜3424万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セザール第2川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.72m² | 2,446万円 | 3,471万円 |
| 3LDK | 63.4m² | 2,882万円 | 4,748万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
川口飯塚ローヤルコーポ
2,480万円- 3LDK
- 65.34m²
- 4階/5階建