エイティーフォーはまだ山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エイティーフォーはまだ山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,116万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.59m² | 東 |
| 204 | 5,349万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.26m² | 南 |
| 205 | 5,375万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.68m² | 南 |
| 206 | 5,124万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.52m² | 南 |
| 207 | 5,102万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.24m² | 南 |
| 301 | 5,791万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.64m² | 南東 |
| 302 | 5,176万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.59m² | 東 |
| 304 | 5,402万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.26m² | 南 |
| 306 | 5,792万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.24m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,116万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,124万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.52m²
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- 参考相場価格
- 5,102万円
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- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.26m²
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- 参考相場価格
- 5,792万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.24m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エイティーフォーはまだ山販売中・賃貸の物件（0件）
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エイティーフォーはまだ山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エイティーフォーはまだ山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,116万円234万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エイティーフォーはまだ山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
浜田山
5浜田山駅周辺は保育園や学校が充実していて公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っているので、子育て世帯にはとても安心できる場所だと感じます。
子育て環境
西永福
5駅周辺は静かで治安も良く、休日には子供連れの家族をよく見かけます。公園や自然も多いので、子どもがのびのびと過ごせる場所がたくさんあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エイティーフォーはまだ山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
エイティーフォーはまだ山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エイティーフォーはまだ山（エイティーフォーはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目14-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.24㎡〜72.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エイティーフォーはまだ山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.26m² | 5,349万円 | 9,214万円 |
エイティーフォーはまだ山売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 8,420万円〜8,920万円287〜304万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
パーク・ハイム高井戸現在築38年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円226〜246万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築40年
荻窪南シティハウス現在築40年 - 2025/05
- 売出価格
- 681万円〜761万円159〜177万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
メゾン・ド・オヌール現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.27m²
- 3階/7階建
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