エイティーフォーはまだ山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エイティーフォーはまだ山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,378万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.59m² | 東 |
| 204 | 5,640万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.26m² | 南 |
| 205 | 5,674万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.68m² | 南 |
| 206 | 5,362万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.52m² | 南 |
| 207 | 5,335万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.24m² | 南 |
| 301 | 6,076万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.64m² | 南東 |
| 302 | 5,428万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.59m² | 東 |
| 304 | 5,696万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.26m² | 南 |
| 306 | 6,064万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.24m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,640万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,362万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.52m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.64m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,428万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.24m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エイティーフォーはまだ山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エイティーフォーはまだ山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エイティーフォーはまだ山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,378万円149万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エイティーフォーはまだ山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5浜田山
浜田山駅周辺は内科や整形外科、眼科などの専門医療機関が徒歩圏内にあり、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
防災・安全性
5西永福
西永福駅周辺は治安が良く、駅前には交番があるので安心して暮らせます。夜も静かで、騒音トラブルが少ないのが嬉しいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エイティーフォーはまだ山マンション概要
エイティーフォーはまだ山は京王井の頭線浜田山駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
エイティーフォーはまだ山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エイティーフォーはまだ山（エイティーフォーはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目14-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.24㎡〜72.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エイティーフォーはまだ山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.26m² | 5,640万円 | 9,201万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約8,690万円89万円/m²
- 97.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- パーク・ハイム高井戸
- 2025/07
- 2025/07
- オススメエイティーフォーはまだ山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 成約980万円56万円/m²
- 17.50m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 日神パレス高井戸
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,690万円 | 89万円/m² | 2階 | 97.13m² | 3LDK | パーク・ハイム高井戸 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約3,988万円 | 66万円/m² | 2階 | 60.02m² | 3LDK | 高井戸ハウス | 築40年 |
| 2025/07 | 成約4,280万円 | 72万円/m² | 5階 | 59.18m² | 2LDK | 荻窪南シティハウス | 築40年 |
| オススメ | エイティーフォーはまだ山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約980万円 | 56万円/m² | 4階 | 17.50m² | 1R | 日神パレス高井戸 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約720万円 | 50万円/m² | 4階 | 14.22m² | 1R | メゾン・ド・オヌール | 築41年 |
| 2025/04 | 成約4,690万円 | 74万円/m² | 3階 | 63.30m² | 3LDK | 高井戸東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/02 | 成約540万円 | 41万円/m² | 5階 | 12.94m² | 1R | メゾン・ド・オヌール | 築40年 |
| 2023/10 | 成約5,690万円 | 75万円/m² | 2階 | 75.78m² | 2SLDK | ライオンズマンション浜田山第3 | 築33年 |
| 2023/05 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 2階 | 74.00m² | 2LDK | 藤和高井戸コープ | 築41年 |
| 2022/11 | 成約3,670万円 | 75万円/m² | 2階 | 48.42m² | 2LDK | 荻窪南シティハウス | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高井戸東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.00m²
- 3階/6階建
エイティーフォーはまだ山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。