フォルム森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フォルム森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | 南 |
| 402 | 1,102万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.12m² | 南 |
| 802 | 1,077万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.12m² | 南 |
| 804 | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.87m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,174万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,102万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,077万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,262万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.87m²
- 北
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フォルム森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,174万円16万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 72.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
森下
5森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
住みやすさ
清澄白河
5ファミリー層が多く夜はとても静かで、歓楽街もなくお店も早めに閉まるので治安が良いと感じています。地域の方が防犯パトロールをしている姿もよく見かけ、下町らしい安心感があります。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築40年でRC造り、10階建てのマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
フォルム森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム森下（フォルムもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下2丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.12㎡〜17.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.12m² | 1,102万円 | 1,779万円 |
| 1K | 17.87m² | 1,262万円 | 2,147万円 |
フォルム森下売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2023/05
- 2022/10
- 2020/03
- 2016/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,850万円 | 66万円/m2 | 2階 | 27.81m² | 1DK | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約1,480万円 | 88万円/m2 | 2階 | 16.74m² | 1R | 築39年 | |
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| 2023/05 | 成約3,700万円 | 63万円/m2 | 7階 | 57.84m² | 3LDK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約1,390万円 | 83万円/m2 | 7階 | 16.74m² | 1R | 築37年 | |
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| 2020/03 | 成約1,100万円 | 49万円/m2 | 8階 | 22.37m² | 1R | 築34年 | |
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| 2016/11 | 成約1,150万円 | 41万円/m2 | 2階 | 27.85m² | 1R | 築31年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/03
- 2023/11
- オススメフォルム森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2021/06
- 2021/02
- 2020/12
- 2020/09
- 2020/07
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,480万円 | 104万円/m2 | 10階 | 71.28m² | 2LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築40年 |
| 2024/03 | 成約4,790万円 | 67万円/m2 | 2階 | 71.41m² | 3LDK | コープ森下 | 築43年 |
| 2023/11 | 成約3,370万円 | 75万円/m2 | 3階 | 44.43m² | 1LDK | ストークウエステリア | 築35年 |
| オススメ | フォルム森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,790万円 | 79万円/m2 | 2階 | 47.58m² | 2LDK | ストークウエステリア | 築34年 |
| 2021/06 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | 1階 | 71.28m² | 2LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築35年 |
| 2021/02 | 成約4,390万円 | 66万円/m2 | 8階 | 66.48m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築35年 |
| 2020/12 | 成約4,580万円 | 64万円/m2 | 12階 | 71.28m² | 1LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築35年 |
| 2020/09 | 成約5,770万円 | 74万円/m2 | 13階 | 77.52m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築35年 |
| 2020/07 | 成約3,800万円 | 57万円/m2 | 11階 | 66.48m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築34年 |
| 2020/06 | 成約3,870万円 | 52万円/m2 | 1階 | 73.06m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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森下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 22.23m²
フォルム森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。