フォルム森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フォルム森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | 南 |
| 402 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.12m² | 南 |
| 802 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.12m² | 南 |
| 804 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.87m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,089万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,249万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.87m²
- 北
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルム森下販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フォルム森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,157万円----万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
森下
5森下駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科など120以上の医療機関が集まっていて、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるのが安心です。
子育て環境
清澄白河
5清澄白河駅周辺は治安が良く自然も多いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も複数あり、江東区の子育て支援制度も手厚いので安心して子育てができる環境です。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるフォルム森下、駅から大変近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年でRC造り、10階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
フォルム森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム森下（フォルムもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下2丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.12㎡〜17.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.12m² | 1,089万円 | 1,779万円 |
| 1K | 17.87m² | 1,249万円 | 2,147万円 |
フォルム森下売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2023/05
- 2022/10
- 2020/03
- 2016/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,840万円 | 66万円/m2 | 2階 | 27.81m² | 1DK | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約1,470万円 | 87万円/m2 | 2階 | 16.74m² | 1R | 築39年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 成約3,900万円 | 67万円/m2 | 7階 | 57.84m² | 3LDK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約1,380万円 | 82万円/m2 | 7階 | 16.74m² | 1R | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約1,000万円 | 44万円/m2 | 8階 | 22.37m² | 1R | 築34年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/11 | 成約1,170万円 | 42万円/m2 | 2階 | 27.85m² | 1R | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2023/11
- オススメフォルム森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2021/06
- 2021/02
- 2020/12
- 2020/09
- 2020/07
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,470万円 | 104万円/m2 | 10階 | 71.28m² | 2LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約6,490万円 | 90万円/m2 | 9階 | 71.41m² | 3LDK | コープ森下 | 築44年 |
| 2023/11 | 成約3,370万円 | 75万円/m2 | 3階 | 44.43m² | 1LDK | ストークウエステリア | 築35年 |
| オススメ | フォルム森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,790万円 | 79万円/m2 | 2階 | 47.58m² | 2LDK | ストークウエステリア | 築34年 |
| 2021/06 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 1階 | 71.28m² | 2LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築35年 |
| 2021/02 | 成約4,380万円 | 65万円/m2 | 8階 | 66.48m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築35年 |
| 2020/12 | 成約4,570万円 | 64万円/m2 | 12階 | 71.28m² | 1LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築35年 |
| 2020/09 | 成約5,790万円 | 74万円/m2 | 13階 | 77.52m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築35年 |
| 2020/07 | 成約3,700万円 | 55万円/m2 | 11階 | 66.48m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築34年 |
| 2020/06 | 成約3,860万円 | 52万円/m2 | 1階 | 73.06m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
森下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 22.23m²
フォルム森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。