コープ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コープ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.2% | 3LDK | 71.42m² - |
| 3階 | 4,408万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.4% | 3LDK | 60.02m² 南東 |
| 3階 | 5,228万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.2% | 3LDK | 71.42m² 南 |
| 4階 | 5,730万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.1% | 3LDK | 77.61m² 東 |
| 12階 | 6,052万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 2.8% | 3LDK | 68.73m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 60.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 77.61m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
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- 2.8%
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コープ森下販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 1997/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1997/02 | 成約3,380万円 | 47万円/m² | -- | 71.28m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コープ森下販売履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,480万円 | 90万円/m² | 12階 | 71.41m² | 3LDK | 44年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,490万円 | 90万円/m² | 9階 | 71.41m² | 3LDK | 44年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 6,490万円 | 90万円/m² | 8階 | 71.41m² | 3LDK | 44年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 6,490万円 | 83万円/m² | 8階 | 77.61m² | 3LDK | 44年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コープ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コープ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
5,175万円260万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コープ森下マンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5徒歩圏内に複数のスーパーや八百屋があり日常の買い物に困らない
管理・お手入れ
3築年数は経っているが長期修繕が行われている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4清澄白河
大きな公園や美術館が近くにあり、子どもが自然や文化に触れられる環境が整っているのが魅力です。
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コープ森下QAで解説！マンション購入ガイド
コープ森下マンション概要
都営大江戸線清澄白河駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築45年でSRC造り、14階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コープ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | コープ森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（112部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.02㎡〜77.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コープ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 清澄白河駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.42m² | 5,228万円 | 9,694万円 |
周辺にあるマンション
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森下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.36m²
- 5階/6階建
コープ森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
清澄白河駅のマンション
清澄白河駅は東京都江東区にあり、駅を下りれば緑豊かで歴史を感じる街が広がります。地下鉄半蔵門線と都営大江戸線が走り、都心へのアクセスが良いことはもちろん、空港リムジンが出る水天宮前駅(半蔵門線)も徒歩圏内です。駅の近くの清澄庭園をはじめ、水と緑の美しさ、町を流れる川沿いの桜は街の見どころのひとつ。また、深川江戸資料館など江戸の文化や歴史に触れる楽しみもあります。マンションは比較的低層のものが多く、文化的で落ち着いた暮らしを楽しめるエリアです。