1,806万円〜1,850万円
坪単価 116万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9.2万円/月
5.7%〜5.9%
最終更新2026年07月06日
レジデンス原山
さいたま市緑区・浦和駅 バス10分後 徒歩2分・築22年
1,806万円〜1,850万円
坪単価 116万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9.2万円/月
5.7%〜5.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レジデンス原山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンス原山部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 102 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 103 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 105 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 202 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 205 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 305 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.8% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 401 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.9% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 402 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.9% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 403 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.9% | 2LDK | 51.59m² 南 |
| 405 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.9% | 2LDK | 51.59m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 51.59m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
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- 参考相場価格
- 1,806万円
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- 5.8%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
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202
- 参考相場価格
- 1,824万円
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- -
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- 5.7%
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 5.7%
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- 51.59m²
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305
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 51.59m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 51.59m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 51.59m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 51.59m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/08
- オススメレジデンス原山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 4階 | 76.00m² | 2LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築21年 |
| 2026/05 | 成約5,220万円 | 45万円/m² | 6階 | 114.99m² | 5LDK | コスモザパークス浦和 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約3,580万円 | 43万円/m² | 1階 | 82.48m² | 3LDK | ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ | 築19年 |
| オススメ | レジデンス原山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,490万円 | 45万円/m² | 8階 | 76.00m² | 4LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 34万円/m² | 6階 | 114.99m² | 5LDK | コスモザパークス浦和 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,880万円 | 28万円/m² | 1階 | 102.04m² | 4SLDK | コスモザパークス浦和 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 2階 | 76.00m² | 4LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築19年 |
| 2024/10 | 成約3,700万円 | 34万円/m² | 6階 | 108.75m² | 4LDK | ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,170万円 | 39万円/m² | 11階 | 81.28m² | 2SLDK | コスモザパークス浦和 | 築23年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 43万円/m² | 4階 | 80.41m² | 4LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンス原山賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 8万円/月
- 51.59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 50.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/11
- 7.9万円/月
- 49.6m²
- 2DK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/09
- 7.9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2024/03
- 8.1万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2024/02
- 7.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2022/11
- 7.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/07
- 7.9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2022/06
- 7.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/04
- 7.9万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 4階 | 51.59m² | 2LDK | 築22年 |
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 50.05m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 7.9万円/月 | 3階 | 49.6m² | 2DK | 築21年 |
| 2024/09 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/03 | 8.1万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/02 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/11 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2022/07 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンス原山資産性スコア
3.23
レジデンス原山の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンス原山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス原山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,806万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
レジデンス原山101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス原山マンションの口コミ・評判(169件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
資産性
2浦和
駅前のマンションはどこも高くて、なかなか手が出せないなと感じました。便利な場所だから仕方ないのかもしれませんが、もう少し安くなってほしいです。
さいたま市緑区の口コミ
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンス原山マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、4階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
レジデンス原山詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス原山 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 51.59㎡〜51.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス原山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.59m² | 1,824万円 | 4,009万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南浦和アーバンライフ
1,850万円- 3LDK
- 62.95m²
- 1階/6階建