2,538万円〜4,146万円
坪単価 123万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 13.3万円〜19.8万円/月
最終更新2026年05月11日
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ
さいたま市緑区・浦和駅 徒歩26分・築20年
2,538万円〜4,146万円
坪単価 123万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 13.3万円〜19.8万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,836万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 92.22m² - |
| 102 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 93.28m² - |
| 103 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 104 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 105 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 77.58m² - |
| 106 | 3,266万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 78.88m² 東 |
| 107 | 3,119万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 76.27m² - |
| 108 | 3,760万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 17.5万円/月 | 4LDK | 92.14m² - |
| 109 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 100.09m² - |
| 201 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 100.79m² - |
| 202 | 3,776万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 92.22m² - |
| 203 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.2万円/月 | 4LDK | 93.28m² - |
| 204 | 3,380万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 205 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 206 | 3,163万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 77.58m² - |
| 207 | 3,234万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15万円/月 | 3LDK | 78.88m² - |
| 208 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 76.27m² - |
| 209 | 3,705万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 92.14m² - |
| 210 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 100.09m² - |
| 301 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 92.22m² - |
| 302 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17万円/月 | 4LDK | 93.28m² - |
| 303 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 304 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 305 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 77.58m² - |
| 306 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 78.88m² - |
| 307 | 3,059万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 76.27m² - |
| 308 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 17万円/月 | 4LDK | 92.14m² - |
| 401 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 88.86m² - |
| 402 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17万円/月 | 4LDK | 93.28m² - |
| 403 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 404 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 405 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 77.58m² - |
| 406 | 3,117万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 78.88m² - |
| 407 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 76.27m² - |
| 408 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17万円/月 | 4LDK | 92.14m² - |
| 501 | 3,549万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.2万円/月 | 4LDK | 93.28m² - |
| 502 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 503 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 82.48m² - |
| 504 | 2,935万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 77.58m² - |
| 505 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 68.88m² - |
| 506 | 3,173万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 81.98m² - |
| 601 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 66.74m² - |
| 602 | 4,146万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 108.75m² - |
| 603 | 4,095万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 108.75m² - |
| 604 | 3,988万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 106.23m² - |
| 605 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 98.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 92.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 4LDK
- 93.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 82.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 82.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 77.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 78.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 76.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 4LDK
- 92.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 4LDK
- 100.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 4LDK
- 100.79m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ売買履歴
- 2025/08
- 2024/10
- 2016/05
- 2010/06
- 2010/04
- 2008/11
- 2005/12
- 2005/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 成約2,280万円 | 24万円/m² | 1階 | 92.14m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2010/06 | 成約2,335万円 | 23万円/m² | 1階 | 100.09m² | 4LDK | 築4年 |
| 2010/04 | 成約3,190万円 | 34万円/m² | 2階 | 92.22m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2008/11 | 成約3,000万円 | 32万円/m² | 4階 | 93.28m² | 3LDK | 築2年 |
| 2005/12 | 新築4,470万円 | 42万円/m² | 6階 | 106.23m² | 4LDK | -- |
| 2005/12 | 新築4,640万円 | 42万円/m² | 6階 | 108.75m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/11
- 2023/11
- オススメヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2020/12
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,480万円 | 45万円/m² | 8階 | 76.00m² | 4LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築20年 |
| 2024/11 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 2階 | 76.00m² | 4LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築19年 |
| 2023/11 | 成約3,400万円 | 42万円/m² | 4階 | 80.41m² | 4LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築18年 |
| オススメ | ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/08 | 成約3,470万円 | 40万円/m² | 1階 | 85.29m² | 3LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築17年 |
| 2020/12 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 7階 | 76.00m² | 3LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築15年 |
| 2020/03 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 4階 | 70.26m² | 3LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築15年 |
| 2020/03 | 成約1,940万円 | 25万円/m² | 2階 | 76.00m² | 4LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築15年 |
| 2020/02 | 成約2,600万円 | 30万円/m² | 3階 | 85.29m² | 4LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築15年 |
| 2020/01 | 成約2,450万円 | 34万円/m² | 1階 | 70.26m² | 3LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築15年 |
| 2019/10 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 8階 | 70.26m² | 2LDK | ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ資産性スコア
3.33
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,836万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 41.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナマンションの口コミ・評判(169件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
資産性
2浦和
駅前のマンションはどこも高くて、なかなか手が出せないなと感じました。便利な場所だから仕方ないのかもしれませんが、もう少し安くなってほしいです。
さいたま市緑区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.74㎡〜108.75㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜137万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.74m² | 2,538万円 | 3,742万円 |
| 3LDK | 81.98m² | 3,194万円 | 5,632万円 |
| 4LDK | 93.28m² | 3,782万円 | 6,275万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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コスモウィングス浦和原山
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- 82.21m²
- 2階/7階建