南浦和パークホームズ

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩3分・築37年

3.32
2,992万円〜3,935万円
坪単価176万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年09月02日
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南浦和パークホームズ

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩3分・築37年

2,992万円〜3,935万円
176万円/坪〜188万円/坪
3.32
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出

南浦和パークホームズ部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1053,625万円価格を確認する-3LDK63.85南西
2072,992万円価格を確認する-2LDK52.81南西
4023,935万円価格を確認する-3LDK68.96-
63,366万円価格を確認する-3LDK59.68南西
6033,366万円価格を確認する-3LDK59.68南西
8033,306万円価格を確認する-3LDK59.68南東
10023,685万円価格を確認する-3LDK68.96
105
参考相場価格
3,625万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.85
  • 南西
207
参考相場価格
2,992万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.81
  • 南西
402
参考相場価格
3,935万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.96
  • -
6
参考相場価格
3,366万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.68
  • 南西
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603
参考相場価格
3,366万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.68
  • 南西
803
参考相場価格
3,306万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.68
  • 南東
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1002
参考相場価格
3,685万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.96

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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南浦和パークホームズ資産性スコア

3.32
南浦和パークホームズの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
南浦和パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南浦和パークホームズ居住エリアの評価

南浦和パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南浦和パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,625万円48万円前年比

105の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
南浦和パークホームズ105の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南浦和パークホームズマンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    南浦和

    5

    南浦和は文教都市の影響で駅周辺に学習塾が密集していて、徒歩10分圏内に10校以上の塾があります。教育熱心な家庭には選択肢が多く、子どもに合った塾を選べるのが魅力です。

  • 治安

    浦和

    5

    浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

南浦和パークホームズマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

南浦和パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名南浦和パークホームズ
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-8
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積52.81㎡〜68.96㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2992万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:3306万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価176万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩保育園 南本町 (認可)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南浦和パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2LDK52.81m²2,992万円3,246万円
3LDK61.77m²3,495万円4,761万円

南浦和パークホームズ売買履歴

  • 2013/06
    売出価格
    2,510万円〜2,870万円120〜138万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築25
  • 2015/04
    売出価格
    2,350万円〜2,710万円113〜130万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築27
  • 2016/01
    売出価格
    2,800万円〜3,160万円134〜152万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築27

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは南浦和パークホームズ

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