南浦和パークホームズ

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩3分・築37年

3.27
2,974万円〜3,918万円
坪単価175万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年10月21日
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南浦和パークホームズ

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩3分・築37年

2,974万円〜3,918万円
175万円/坪〜188万円/坪
3.27
最終更新
2025年10月21日

南浦和パークホームズ部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1053,603万円価格を確認する-3LDK63.85南西
2072,974万円価格を確認する-2LDK52.81南西
4023,918万円価格を確認する-3LDK68.96-
63,352万円価格を確認する-3LDK59.68南西
6033,352万円価格を確認する-3LDK59.68南西
8033,295万円価格を確認する-3LDK59.68南東
10023,660万円価格を確認する-3LDK68.96
105
参考相場価格
3,603万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.85
  • 南西
207
参考相場価格
2,974万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.81
  • 南西
402
参考相場価格
3,918万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.96
  • -
6
参考相場価格
3,352万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.68
  • 南西
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603
参考相場価格
3,352万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.68
  • 南西
803
参考相場価格
3,295万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.68
  • 南東
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1002
参考相場価格
3,660万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.96

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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南浦和パークホームズ資産性スコア

3.27
南浦和パークホームズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
南浦和パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南浦和パークホームズ居住エリアの評価

南浦和パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南浦和パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,603万円93万円前年比

105の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
南浦和パークホームズ105の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南浦和パークホームズマンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    南浦和

    5

    京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。

  • 買い物・生活利便性

    浦和

    5

    浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

南浦和パークホームズマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

南浦和パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名南浦和パークホームズ
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-8
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積52.81㎡〜68.96㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2974万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:3295万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価175万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩保育園 南本町 (認可)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南浦和パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2LDK52.81m²2,974万円3,062万円
3LDK61.77m²3,477万円4,762万円

南浦和パークホームズ売買履歴

  • 2024/04
    成約3,260万59万円/m2
    • 55.12m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築36
  • 2021/11
    成約3,380万59万円/m2
    • 56.77m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築33
  • 2016/01
    成約2,970万43万円/m2
    • 68.96m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築27
  • 2015/04
    成約2,480万35万円/m2
    • 68.96m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築27
  • 2013/06
    成約2,720万39万円/m2
    • 68.96m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築25
  • 2013/05
    成約1,800万34万円/m2
    • 52.81m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2012/06
    成約2,100万39万円/m2
    • 52.81m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2011/05
    成約2,700万39万円/m2
    • 68.96m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築23
  • 2009/07
    成約3,870万50万円/m2
    • 77.32m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2008/03
    成約2,390万40万円/m2
    • 59.68m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築19
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/04成約3,260万59万円/m24階55.12m²2LDK築36年
2021/11成約3,380万59万円/m21階56.77m²2LDK築33年
2016/01成約2,970万43万円/m27階68.96m²2LDK築27年
2015/04成約2,480万35万円/m24階68.96m²3LDK築27年
2013/06成約2,720万39万円/m25階68.96m²3LDK築25年
2013/05成約1,800万34万円/m22階52.81m²2LDK築25年
2012/06成約2,100万39万円/m23階52.81m²2LDK築24年
2011/05成約2,700万39万円/m26階68.96m²3LDK築23年
2009/07成約3,870万50万円/m25階77.32m²4LDK築21年
2008/03成約2,390万40万円/m27階59.68m²3LDK築19年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/10成約880万35万円/m22階24.81m²2K第16ユーセードムス南浦和築36年
2014/02成約530万21万円/m25階24.81m²2K第16ユーセードムス築27年
2013/11成約470万22万円/m22階21.15m²1K第16ユーセードムス築27年
2012/10成約480万17万円/m22階28.10m²1LDK第16ユーセードムス築26年
2012/02成約450万21万円/m22階21.15m²1K第16ユーセードムス築25年
2010/11成約510万22万円/m21階22.63m²2K第16ユーセードムス築24年
2007/05成約900万32万円/m26階28.10m²1LDK第16ユーセードムス築21年
2007/01成約630万25万円/m22階24.81m²2K第16ユーセードムス築20年
2004/02成約500万22万円/m25階22.63m²2K第16ユーセードムス築17年
2003/03成約1,895万27万円/m27階69.15m²3LDKホワイトブライティー南浦和築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは南浦和パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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