南浦和パークホームズ

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩3分・築37年

3.44
3,129万円〜4,120万円
坪単価183万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年12月02日
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南浦和パークホームズ

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩3分・築37年

3,129万円〜4,120万円
183万円/坪〜197万円/坪
3.44
最終更新
2025年12月02日

南浦和パークホームズ部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1053,788万円価格を確認する-3LDK63.85南西
2073,129万円価格を確認する-2LDK52.81南西
4024,120万円価格を確認する-3LDK68.96-
63,526万円価格を確認する-3LDK59.68南西
6033,526万円価格を確認する-3LDK59.68南西
8033,462万円価格を確認する-3LDK59.68南東
10023,833万円価格を確認する-3LDK68.96
105
参考相場価格
3,788万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.85
  • 南西
207
参考相場価格
3,129万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.81
  • 南西
402
参考相場価格
4,120万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.96
  • -
6
参考相場価格
3,526万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.68
  • 南西
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603
参考相場価格
3,526万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.68
  • 南西
803
参考相場価格
3,462万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.68
  • 南東
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1002
参考相場価格
3,833万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.96

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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南浦和パークホームズ資産性スコア

3.44
南浦和パークホームズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
南浦和パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南浦和パークホームズ居住エリアの評価

南浦和パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南浦和パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,788万円26万円前年比

105の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
南浦和パークホームズ105の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南浦和パークホームズマンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    南浦和

    南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、誰でも安心して暮らせる街だと思います。駅前にはスーパーやコンビニが充実していて、日用品の買い物に困ることはありません。交通アクセスも良く、大宮や東京方面への移...

  • 買い物・生活利便性

    5

    浦和

    浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

南浦和パークホームズマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築37年でRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

南浦和パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名南浦和パークホームズ
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-8
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積52.81㎡〜68.96㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3129万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:3462万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価183万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩保育園 南本町 (認可)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南浦和パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2LDK52.81m²3,129万円3,121万円
3LDK61.77m²3,657万円4,754万円

南浦和パークホームズ売買履歴

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南浦和パークホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/10成約860万34万円/m²2階24.81m²2K第16ユーセードムス南浦和築36年
2014/02成約540万21万円/m²5階24.81m²2K第16ユーセードムス築27年
2013/11成約480万22万円/m²2階21.15m²1K第16ユーセードムス築27年
オススメ
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2012/10成約460万16万円/m²2階28.10m²1LDK第16ユーセードムス築26年
2012/02成約460万21万円/m²2階21.15m²1K第16ユーセードムス築25年
2010/11成約520万22万円/m²1階22.63m²2K第16ユーセードムス築24年
2007/05成約700万24万円/m²6階28.10m²1LDK第16ユーセードムス築21年
2007/01成約640万25万円/m²2階24.81m²2K第16ユーセードムス築20年
2004/02成約600万26万円/m²5階22.63m²2K第16ユーセードムス築17年
2003/03成約1,895万27万円/m²7階69.15m²3LDKホワイトブライティー南浦和築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは南浦和パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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