※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,603万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.85m² | 南西 |
| 207 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.81m² | 南西 |
| 402 | 3,918万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.96m² | - |
| 6 | 3,352万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.68m² | 南西 |
| 603 | 3,352万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.68m² | 南西 |
| 803 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.68m² | 南東 |
| 1002 | 3,660万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.96m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
3,603万円93万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
南浦和
京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。
買い物・生活利便性
浦和
浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
| 建物名 | 南浦和パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.81㎡〜68.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.81m² | 2,974万円 | 3,062万円 |
| 3LDK | 61.77m² | 3,477万円 | 4,762万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約3,260万円 | 59万円/m2 | 4階 | 55.12m² | 2LDK | 築36年 |
| 2021/11 | 成約3,380万円 | 59万円/m2 | 1階 | 56.77m² | 2LDK | 築33年 |
| 2016/01 | 成約2,970万円 | 43万円/m2 | 7階 | 68.96m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/04 | 成約2,480万円 | 35万円/m2 | 4階 | 68.96m² | 3LDK | 築27年 |
| 2013/06 | 成約2,720万円 | 39万円/m2 | 5階 | 68.96m² | 3LDK | 築25年 |
| 2013/05 | 成約1,800万円 | 34万円/m2 | 2階 | 52.81m² | 2LDK | 築25年 |
| 2012/06 | 成約2,100万円 | 39万円/m2 | 3階 | 52.81m² | 2LDK | 築24年 |
| 2011/05 | 成約2,700万円 | 39万円/m2 | 6階 | 68.96m² | 3LDK | 築23年 |
| 2009/07 | 成約3,870万円 | 50万円/m2 | 5階 | 77.32m² | 4LDK | 築21年 |
| 2008/03 | 成約2,390万円 | 40万円/m2 | 7階 | 59.68m² | 3LDK | 築19年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約880万円 | 35万円/m2 | 2階 | 24.81m² | 2K | 第16ユーセードムス南浦和 | 築36年 |
| 2014/02 | 成約530万円 | 21万円/m2 | 5階 | 24.81m² | 2K | 第16ユーセードムス | 築27年 |
| 2013/11 | 成約470万円 | 22万円/m2 | 2階 | 21.15m² | 1K | 第16ユーセードムス | 築27年 |
| 2012/10 | 成約480万円 | 17万円/m2 | 2階 | 28.10m² | 1LDK | 第16ユーセードムス | 築26年 |
| 2012/02 | 成約450万円 | 21万円/m2 | 2階 | 21.15m² | 1K | 第16ユーセードムス | 築25年 |
| 2010/11 | 成約510万円 | 22万円/m2 | 1階 | 22.63m² | 2K | 第16ユーセードムス | 築24年 |
| 2007/05 | 成約900万円 | 32万円/m2 | 6階 | 28.10m² | 1LDK | 第16ユーセードムス | 築21年 |
| 2007/01 | 成約630万円 | 25万円/m2 | 2階 | 24.81m² | 2K | 第16ユーセードムス | 築20年 |
| 2004/02 | 成約500万円 | 22万円/m2 | 5階 | 22.63m² | 2K | 第16ユーセードムス | 築17年 |
| 2003/03 | 成約1,895万円 | 27万円/m2 | 7階 | 69.15m² | 3LDK | ホワイトブライティー南浦和 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。