第16ユーセードムス
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩2分・築40年
2026年06月22日
第16ユーセードムス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第16ユーセードムス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 684万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.8% | 2K | 22.63m² - |
| 103 | 684万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.8% | 2K | 22.63m² - |
| 106 | 852万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 1DK | 28.10m² 西 |
| 201 | 652万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.6% | 1K | 21.15m² - |
| 206 | 764万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.8% | 1DK | 24.81m² - |
| 207 | 869万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.3% | 1DK | 28.10m² 南西 |
| 406 | 771万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.2% | 2K | 24.18m² 南 |
| 407 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.3% | 2DK | 31.28m² - |
| 507 | 922万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.2% | 1DK | 28.10m² 南西 |
| 603 | 766万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.9% | 2K | 22.63m² 西 |
| 605 | 766万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.9% | 2K | 22.63m² 西 |
| 705 | 795万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.5% | 2K | 22.63m² 西 |
| 706 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.6% | 2K | 30.00m² - |
| 707 | 993万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.5% | 1DK | 28.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2K
- 22.63m²
- -
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2K
- 22.63m²
- -
- 参考相場価格
- 852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1DK
- 28.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 21.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1DK
- 24.81m²
- -
- 参考相場価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1DK
- 28.10m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2K
- 24.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 31.28m²
- -
- 参考相場価格
- 922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1DK
- 28.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2K
- 22.63m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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第16ユーセードムス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第16ユーセードムス価格推移と将来予測
参考相場価格
684万円1万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第16ユーセードムスマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
住みやすさ
5浦和
浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第16ユーセードムスマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築40年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
第16ユーセードムス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第16ユーセードムス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.15㎡〜31.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第16ユーセードムス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.15m² | 652万円 | 1,085万円 |
| 1DK | 28.1m² | 869万円 | 1,280万円 |
| 2K | 22.63m² | 766万円 | 1,065万円 |
| 2DK | 31.28m² | 1,022万円 | 1,485万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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