3,736万円〜5,744万円
坪単価187万円/坪〜199万円/坪
最終更新2026年03月02日
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 95.54m² | - |
| 202 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 203 | 3,736万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 65.03m² | - |
| 301 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 95.54m² | - |
| 302 | 4,952万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 303 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 401 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 5LDK | 99.06m² | - |
| 402 | 4,986万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 403 | 5,605万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 501 | 5,744万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 5LDK | 99.06m² | - |
| 502 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 503 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 601 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 90.70m² | - |
| 602 | 5,684万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 701 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 801 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 901 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1001 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1101 | 4,949万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1201 | 4,942万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1301 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1401 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 80.30m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 4LDK
- 95.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 85.39m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 2LDK
- 65.03m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,489万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 95.54m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 4,220万円
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401
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 5LDK
- 99.06m²
- -
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 85.39m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 4LDK
- 96.80m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 5,744万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 5LDK
- 99.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ売買履歴
- 2024/04
- 2014/11
- 2012/04
- 2006/07
- 2006/04
- 2004/06
- 2002/12
- 2002/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/04 | 成約3,500万円 | 40万円/m² | 5階 | 85.39m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/07 | 成約3,400万円 | 40万円/m² | 12階 | 83.68m² | 3LDK | 築3年 |
| 2006/04 | 成約3,380万円 | 35万円/m² | 2階 | 95.54m² | 4LDK | 築3年 |
| 2004/06 | 成約3,330万円 | 34万円/m² | 3階 | 96.80m² | 4LDK | 築1年 |
| 2002/12 | 新築4,510万円 | 49万円/m² | 6階 | 90.70m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築4,500万円 | 46万円/m² | 5階 | 96.80m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約4,990万円64万円/m²
- 77.30m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築27年
- ライオンズステージ南浦和
- 2025/03
- 2023/08
- オススメヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/10
- 2021/04
- 2020/07
- 2020/01
- 成約3,730万円52万円/m²
- 71.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- ライオンズステージ南浦和
- 2019/04
- 成約2,850万円50万円/m²
- 56.56m²
- 3DK
- 1階
- 当時築20年
- ライオンズマンション南浦和一ツ木公園
- 2018/10
- 成約2,790万円46万円/m²
- 60.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- ライオンズヴィアーレ南浦和
- 2018/04
- 成約3,420万円52万円/m²
- 64.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- ライオンズマンション南浦和一ツ木公園
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 2LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約3,400万円 | 60万円/m² | 3階 | 56.56m² | 3DK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築25年 |
| オススメ | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約4,890万円 | 63万円/m² | 12階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築23年 |
| 2021/04 | 成約4,480万円 | 57万円/m² | 11階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築23年 |
| 2020/07 | 成約4,170万円 | 53万円/m² | 2階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築22年 |
| 2020/01 | 成約3,730万円 | 52万円/m² | 4階 | 71.48m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築21年 |
| 2019/04 | 成約2,850万円 | 50万円/m² | 1階 | 56.56m² | 3DK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築20年 |
| 2018/10 | 成約2,790万円 | 46万円/m² | 2階 | 60.45m² | 2LDK | ライオンズヴィアーレ南浦和 | 築20年 |
| 2018/04 | 成約3,420万円 | 52万円/m² | 5階 | 64.70m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ資産性スコア
3.70
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,404万円121万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数23戸のマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.03㎡〜99.06㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リブランサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.03m² | 3,736万円 | 3,016万円 |
| 3LDK | 83.68m² | 4,958万円 | 4,935万円 |
| 4LDK | 96.8m² | 5,629万円 | 5,884万円 |
| 5LDK | 99.06m² | 5,726万円 | 4,735万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ野村南浦和61
4,380万円- 2LDK
- 58.18m²
- 9階/10階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日