3,579万円〜5,568万円
坪単価182万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年11月18日
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,287万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 95.54m² | - |
| 202 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 203 | 3,579万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 65.03m² | - |
| 301 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 95.54m² | - |
| 302 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 303 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 401 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 5LDK | 99.06m² | - |
| 402 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 403 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 501 | 5,568万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 5LDK | 99.06m² | - |
| 502 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 503 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 601 | 5,153万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 90.70m² | - |
| 602 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 701 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 801 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 901 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1001 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1101 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1201 | 4,639万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1301 | 4,656万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1401 | 4,481万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 80.30m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 4LDK
- 95.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 85.39m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 2LDK
- 65.03m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,357万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 95.54m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
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401
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 5LDK
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402
- 参考相場価格
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ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ資産性スコア
3.54
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,287万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 55.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
想定売買価格
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5南浦和
南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
防災・安全性
5浦和
浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネマンション概要
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数23戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.03㎡〜99.06㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リブランサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.03m² | 3,579万円 | 3,150万円 |
| 3LDK | 83.68m² | 4,772万円 | 4,815万円 |
| 4LDK | 96.8m² | 5,471万円 | 5,760万円 |
| 5LDK | 99.06m² | 5,551万円 | 5,098万円 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ売買履歴
- 2024/04
- 2014/11
- 2012/04
- 2006/07
- 2006/04
- 2004/06
- 2002/12
- 2002/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/04 | 成約3,400万円 | 39万円/m² | 5階 | 85.39m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/07 | 成約3,600万円 | 43万円/m² | 12階 | 83.68m² | 3LDK | 築3年 |
| 2006/04 | 成約3,370万円 | 35万円/m² | 2階 | 95.54m² | 4LDK | 築3年 |
| 2004/06 | 成約3,320万円 | 34万円/m² | 3階 | 96.80m² | 4LDK | 築1年 |
| 2002/12 | 新築4,510万円 | 49万円/m² | 6階 | 90.70m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築4,500万円 | 46万円/m² | 5階 | 96.80m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/03
- 成約4,980万円64万円/m²
- 77.30m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- ライオンズステージ南浦和
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- 56.56m²
- 3DK
- 3階
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 2LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約3,400万円 | 60万円/m² | 3階 | 56.56m² | 3DK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築25年 |
| オススメ | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約4,870万円 | 63万円/m² | 12階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築23年 |
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| 2020/07 | 成約4,180万円 | 54万円/m² | 2階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築22年 |
| 2020/01 | 成約3,720万円 | 52万円/m² | 4階 | 71.48m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築21年 |
| 2019/04 | 成約2,840万円 | 50万円/m² | 1階 | 56.56m² | 3DK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築20年 |
| 2018/10 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 2階 | 60.45m² | 2LDK | ライオンズヴィアーレ南浦和 | 築20年 |
| 2018/04 | 成約3,440万円 | 53万円/m² | 5階 | 64.70m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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コープ野村南浦和61
4,850万円- 2LDK
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