※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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401 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
402 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
403 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
404 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
405 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
406 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
407 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
408 | 5,959万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
409 | 5,959万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
410 | 7,255万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 4LDK | 85.19m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
131%築13年新築時価格
4,688万円+1,465万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,153万円75万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
外観は洗練されたデザインで高級感がある
アクセス
南浦和駅から徒歩5分で通勤や通学に便利
教育環境
南浦和
南浦和は文教都市の影響で駅周辺に学習塾が密集していて、徒歩10分圏内に10校以上の塾があります。教育熱心な家庭には選択肢が多く、子どもに合った塾を選べるのが魅力です。
教育環境
浦和
浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
自然環境
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
建物名 | ザ・パークハウス南浦和レジデンス |
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住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
アクセス |
|
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 6階建(54部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 68.37㎡〜85.19㎡ |
新築時価格 | 4098万円〜7198万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜283万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
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3LDK | 70.16m² | 5,960万円 | 4,776万円 |
4LDK | 85.19m² | 7,255万円 | 5,673万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/02 | 成約7,900万円 | 92万円/m2 | 3階 | 85.19m² | 4LDK | 築13年 |
2022/01 | 成約5,660万円 | 80万円/m2 | 4階 | 70.16m² | 3LDK | 築9年 |
2021/12 | 成約5,480万円 | 78万円/m2 | 4階 | 70.16m² | 2LDK | 築9年 |
2019/09 | 成約5,900万円 | 69万円/m2 | 2階 | 85.19m² | 3LDK | 築7年 |
2018/11 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 2階 | 70.16m² | 3LDK | 築6年 |
2017/11 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 4階 | 70.16m² | 2LDK | 築5年 |
2016/09 | 成約4,100万円 | 59万円/m2 | 1階 | 68.37m² | 3LDK | 築4年 |
2015/11 | 成約4,300万円 | 62万円/m2 | 1階 | 68.37m² | 3LDK | 築3年 |
2012/02 | 新築4,908万円 | 69万円/m2 | 2階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
2012/02 | 新築4,928万円 | 70万円/m2 | 1階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約7,280万円 | 97万円/m2 | 3階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
2025/06 | 成約8,870万円 | 101万円/m2 | 2階 | 87.65m² | 4LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
2025/03 | 成約7,490万円 | 100万円/m2 | 5階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
2025/02 | 成約7,200万円 | 96万円/m2 | 7階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
2024/03 | 成約6,630万円 | 94万円/m2 | 6階 | 70.06m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築7年 |
2024/01 | 成約6,650万円 | 89万円/m2 | 7階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築7年 |
2023/05 | 成約6,180万円 | 86万円/m2 | 6階 | 71.21m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築6年 |
2023/04 | 成約6,500万円 | 87万円/m2 | 11階 | 74.65m² | 3SLDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築6年 |
2023/02 | 成約6,500万円 | 82万円/m2 | 13階 | 78.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築6年 |
2022/11 | 成約5,980万円 | 82万円/m2 | 4階 | 72.82m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。