ザ・パークハウス南浦和レジデンス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築13年

4.36上位7%
5,828万円〜7,356万円
坪単価278万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス南浦和レジデンス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築13年

5,828万円〜7,356万円
278万円/坪〜285万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年12月02日

ザ・パークハウス南浦和レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,213万円価格を確認する4,578万円3LDK72.54-
2025,852万円価格を確認する4,178万円3LDK68.37-
2035,852万円価格を確認する4,178万円3LDK68.37-
2045,852万円価格を確認する4,198万円3LDK68.37-
2056,408万円価格を確認する5,528万円3LDK74.82-
2066,012万円価格を確認する4,948万円3LDK70.19-
2076,012万円価格を確認する4,948万円3LDK70.19-
2086,009万円価格を確認する4,898万円3LDK70.16-
2096,009万円価格を確認する4,898万円3LDK70.16-
2107,311万円価格を確認する6,578万円4LDK85.19-
201
参考相場価格
6,213万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
202
参考相場価格
5,852万円
新築時価格
4,178万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
203
参考相場価格
5,852万円
新築時価格
4,178万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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参考相場価格
5,852万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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205
参考相場価格
6,408万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 74.82
  • -
206
参考相場価格
6,012万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
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参考相場価格
6,012万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
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参考相場価格
6,009万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
209
参考相場価格
6,009万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
210
参考相場価格
7,311万円
新築時価格
6,578万円
  • 4LDK
  • 85.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス南浦和レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス南浦和レジデンス資産性スコア

4.36
上位7%
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス南浦和レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築13年

新築時価格

4,578万円+1,635万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,213万円60万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和レジデンスマンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    南浦和駅から徒歩5分で通勤や通学に便利

  • 資産性

    5

    資産価値が高く売却時の価値保持や増加が期待できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    南浦和

    京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。

  • 交通の利便性

    4

    浦和

    浦和駅は都会的な雰囲気で、駅構内も駅前も広くて使いやすいです。トイレもきれいで入りやすく、女性にも嬉しいポイントだと思います。

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ザ・パークハウス南浦和レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和レジデンス
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積68.37㎡〜85.19㎡
新築時価格4098万円〜7198万円
参考相場価格
  • 3LDK:5828万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7060万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜285万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルビーンズ南浦和 (認可外)他
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学区高砂小学校
岸中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.16m²5,997万円4,754万円
4LDK85.19m²7,291万円5,689万円

ザ・パークハウス南浦和レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス南浦和レジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,270万97万円/m²3階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/06成約8,890万101万円/m²2階87.65m²4LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/03成約7,480万100万円/m²5階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
オススメ
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2025/02成約7,100万95万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2024/03成約6,650万94万円/m²6階70.06m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2024/01成約6,640万88万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2023/05成約6,170万86万円/m²6階71.21m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/04成約6,700万89万円/m²11階74.65m²3SLDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/02成約6,400万81万円/m²13階78.37m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2022/11成約5,970万81万円/m²4階72.82m²3LDKザ・パークハウス南浦和築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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