ザ・パークハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩8分・築13年

3.95
5,158万円〜5,784万円
坪単価248万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩8分・築13年

5,158万円〜5,784万円
248万円/坪〜261万円/坪
3.95
最終更新
2025年12月02日

ザ・パークハウス南浦和部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,463万円価格を確認する4,888万円3LDK72.82
1025,158万円価格を確認する4,488万円3LDK68.80
2015,611万円価格を確認する4,978万円3LDK72.82
2025,301万円価格を確認する4,548万円3LDK68.80
2035,640万円価格を確認する4,968万円3LDK73.22
3015,702万円価格を確認する5,048万円3LDK72.82
3025,387万円価格を確認する4,618万円3LDK68.80
3035,731万円価格を確認する5,118万円3LDK73.22
4015,755万円価格を確認する5,098万円3LDK72.82
4025,437万円価格を確認する4,668万円3LDK68.80
4035,784万円価格を確認する5,188万円3LDK73.22
5015,741万円価格を確認する5,158万円3LDK72.82
5025,423万円価格を確認する4,698万円3LDK68.80
5035,770万円価格を確認する5,218万円3LDK73.22
6015,705万円価格を確認する5,178万円3LDK72.82
6025,390万円価格を確認する4,718万円3LDK68.80
6035,734万円価格を確認する5,238万円3LDK73.22
7015,656万円価格を確認する5,188万円3LDK72.82
7025,343万円価格を確認する4,728万円3LDK68.80
7035,684万円価格を確認する5,248万円3LDK73.22
8015,606万円価格を確認する5,198万円3LDK72.82
8025,296万円価格を確認する4,738万円3LDK68.80
8035,634万円価格を確認する5,258万円3LDK73.22
9015,549万円価格を確認する5,248万円3LDK72.82
9025,242万円価格を確認する4,748万円3LDK68.80
9035,577万円価格を確認する5,268万円3LDK73.22
10015,540万円価格を確認する5,268万円3LDK72.82
10025,234万円価格を確認する4,768万円3LDK68.80
10035,568万円価格を確認する5,288万円3LDK73.22
11015,542万円価格を確認する5,348万円3LDK72.82
11025,239万円価格を確認する4,848万円3LDK68.80
11035,570万円価格を確認する5,368万円3LDK73.22
101
参考相場価格
5,463万円
新築時価格
4,888万円
  • 3LDK
  • 72.82
102
参考相場価格
5,158万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 68.80
201
参考相場価格
5,611万円
新築時価格
4,978万円
  • 3LDK
  • 72.82
202
参考相場価格
5,301万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 68.80
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  • オンライン
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203
参考相場価格
5,640万円
新築時価格
4,968万円
  • 3LDK
  • 73.22
301
参考相場価格
5,702万円
新築時価格
5,048万円
  • 3LDK
  • 72.82
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302
参考相場価格
5,387万円
新築時価格
4,618万円
  • 3LDK
  • 68.80
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参考相場価格
5,731万円
新築時価格
5,118万円
  • 3LDK
  • 73.22
401
参考相場価格
5,755万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 72.82
402
参考相場価格
5,437万円
新築時価格
4,668万円
  • 3LDK
  • 68.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス南浦和資産性スコア

3.95
ザ・パークハウス南浦和の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築13年

新築時価格

4,888万円+575万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

5,463万円19万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和マンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数路線が利用できる南浦和駅は交通の便が良く、駅周辺には学習塾やコンビニが多く便利

  • 周辺環境

    4

    スーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、学習塾も多く子育てに良い環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    南浦和

    南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、誰でも安心して暮らせる街だと思います。駅前にはスーパーやコンビニが充実していて、日用品の買い物に困ることはありません。交通アクセスも良く、大宮や東京方面への移...

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和

    浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。

さいたま市南区の口コミ

  • 自然環境

    4

    近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ザ・パークハウス南浦和詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)11階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積68.8㎡〜73.22㎡
新築時価格4488万円〜5368万円
参考相場価格
  • 3LDK:5158万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルビーンズ南浦和 (認可外)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK72.82m²5,569万円4,754万円

ザ・パークハウス南浦和売買履歴

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ザ・パークハウス南浦和
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,270万97万円/m²3階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/06成約8,890万101万円/m²2階87.65m²4LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/03成約7,480万100万円/m²5階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
オススメ
ザ・パークハウス南浦和
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2025/02成約8,100万95万円/m²3階85.19m²4LDKザ・パークハウス南浦和レジデンス築13年
2025/02成約7,100万95万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2024/03成約6,650万94万円/m²6階70.06m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2024/01成約6,640万88万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2023/05成約6,170万86万円/m²6階71.21m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/04成約6,700万89万円/m²11階74.65m²3SLDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/02成約6,400万81万円/m²13階78.37m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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