※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
102 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
201 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
202 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
203 | 5,532万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
301 | 5,580万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
302 | 5,266万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
303 | 5,607万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
401 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
402 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
403 | 5,667万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
501 | 5,635万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
502 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
503 | 5,663万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
601 | 5,603万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
602 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
603 | 5,631万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
701 | 5,558万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
702 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
703 | 5,585万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
801 | 5,525万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
802 | 5,217万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
803 | 5,552万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
901 | 5,486万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
902 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
903 | 5,513万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
1001 | 5,489万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
1002 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
1003 | 5,517万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
1101 | 5,510万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 72.82m² | 南 |
1102 | 5,202万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 68.80m² | 南 |
1103 | 5,539万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
109%築13年新築時価格
4,888万円+458万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,346万円1万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部分はシンプルだが修繕積立金が安く抑えられている
周辺環境
スーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、学習塾も多く子育てに良い環境
資産性
南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
住みやすさ
浦和
浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
建物名 | ザ・パークハウス南浦和 |
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住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
アクセス |
|
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 11階建(32部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 68.8㎡〜73.22㎡ |
新築時価格 | 4488万円〜5368万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜256万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 72.82m² | 5,511万円 | 4,776万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2022/11 | 成約5,980万円 | 82万円/m2 | 4階 | 72.82m² | 3LDK | 築10年 |
2021/06 | 成約5,300万円 | 72万円/m2 | 9階 | 72.82m² | 3LDK | 築9年 |
2021/05 | 成約5,500万円 | 75万円/m2 | 7階 | 73.22m² | 3LDK | 築8年 |
2021/05 | 成約4,780万円 | 69万円/m2 | 1階 | 68.80m² | 3LDK | 築8年 |
2019/10 | 成約5,240万円 | 76万円/m2 | 9階 | 68.80m² | 3LDK | 築7年 |
2019/02 | 成約5,140万円 | 70万円/m2 | 10階 | 73.22m² | 3LDK | 築6年 |
2017/06 | 成約5,180万円 | 71万円/m2 | 3階 | 72.82m² | 3LDK | 築5年 |
2016/03 | 成約4,970万円 | 68万円/m2 | 2階 | 72.82m² | 3LDK | 築3年 |
2015/06 | 成約4,990万円 | 68万円/m2 | 2階 | 72.82m² | 3LDK | 築3年 |
2012/05 | 新築4,858万円 | 70万円/m2 | 11階 | 68.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約7,280万円 | 97万円/m2 | 3階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
2025/06 | 成約8,870万円 | 101万円/m2 | 2階 | 87.65m² | 4LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
2025/03 | 成約7,490万円 | 100万円/m2 | 5階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
2025/02 | 成約7,900万円 | 92万円/m2 | 3階 | 85.19m² | 4LDK | ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 築13年 |
2025/02 | 成約7,200万円 | 96万円/m2 | 7階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
2024/03 | 成約6,630万円 | 94万円/m2 | 6階 | 70.06m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築7年 |
2024/01 | 成約6,650万円 | 89万円/m2 | 7階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築7年 |
2023/05 | 成約6,180万円 | 86万円/m2 | 6階 | 71.21m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築6年 |
2023/04 | 成約6,500万円 | 87万円/m2 | 11階 | 74.65m² | 3SLDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築6年 |
2023/02 | 成約6,500万円 | 82万円/m2 | 13階 | 78.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。