ザ・パークハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩8分・築13年

3.97
5,050万円〜5,667万円
坪単価242万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩8分・築13年

5,050万円〜5,667万円
242万円/坪〜256万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス南浦和部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,346万円価格を確認する4,888万円3LDK72.82
1025,050万円価格を確認する4,488万円3LDK68.80
2015,504万円価格を確認する4,978万円3LDK72.82
2025,199万円価格を確認する4,548万円3LDK68.80
2035,532万円価格を確認する4,968万円3LDK73.22
3015,580万円価格を確認する5,048万円3LDK72.82
3025,266万円価格を確認する4,618万円3LDK68.80
3035,607万円価格を確認する5,118万円3LDK73.22
4015,639万円価格を確認する5,098万円3LDK72.82
4025,324万円価格を確認する4,668万円3LDK68.80
4035,667万円価格を確認する5,188万円3LDK73.22
5015,635万円価格を確認する5,158万円3LDK72.82
5025,319万円価格を確認する4,698万円3LDK68.80
5035,663万円価格を確認する5,218万円3LDK73.22
6015,603万円価格を確認する5,178万円3LDK72.82
6025,289万円価格を確認する4,718万円3LDK68.80
6035,631万円価格を確認する5,238万円3LDK73.22
7015,558万円価格を確認する5,188万円3LDK72.82
7025,247万円価格を確認する4,728万円3LDK68.80
7035,585万円価格を確認する5,248万円3LDK73.22
8015,525万円価格を確認する5,198万円3LDK72.82
8025,217万円価格を確認する4,738万円3LDK68.80
8035,552万円価格を確認する5,258万円3LDK73.22
9015,486万円価格を確認する5,248万円3LDK72.82
9025,178万円価格を確認する4,748万円3LDK68.80
9035,513万円価格を確認する5,268万円3LDK73.22
10015,489万円価格を確認する5,268万円3LDK72.82
10025,182万円価格を確認する4,768万円3LDK68.80
10035,517万円価格を確認する5,288万円3LDK73.22
11015,510万円価格を確認する5,348万円3LDK72.82
11025,202万円価格を確認する4,848万円3LDK68.80
11035,539万円価格を確認する5,368万円3LDK73.22
101
参考相場価格
5,346万円
新築時価格
4,888万円
  • 3LDK
  • 72.82
102
参考相場価格
5,050万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 68.80
201
参考相場価格
5,504万円
新築時価格
4,978万円
  • 3LDK
  • 72.82
202
参考相場価格
5,199万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 68.80
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
5,532万円
新築時価格
4,968万円
  • 3LDK
  • 73.22
301
参考相場価格
5,580万円
新築時価格
5,048万円
  • 3LDK
  • 72.82
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302
参考相場価格
5,266万円
新築時価格
4,618万円
  • 3LDK
  • 68.80
303
参考相場価格
5,607万円
新築時価格
5,118万円
  • 3LDK
  • 73.22
401
参考相場価格
5,639万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 72.82
402
参考相場価格
5,324万円
新築時価格
4,668万円
  • 3LDK
  • 68.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス南浦和資産性スコア

3.97
ザ・パークハウス南浦和の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築13年

新築時価格

4,888万円+458万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

5,346万円1万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和マンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用部分はシンプルだが修繕積立金が安く抑えられている

  • 周辺環境

    4

    スーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、学習塾も多く子育てに良い環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    南浦和

    2

    駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。

  • 住みやすさ

    浦和

    5

    浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...

さいたま市南区の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

ザ・パークハウス南浦和詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)11階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積68.8㎡〜73.22㎡
新築時価格4488万円〜5368万円
参考相場価格
  • 3LDK:5050万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルビーンズ南浦和 (認可外)他
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学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK72.82m²5,511万円4,776万円

ザ・パークハウス南浦和売買履歴

  • 2022/11
    成約5,980万82万円/m2
    • 72.82m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2021/06
    成約5,300万72万円/m2
    • 72.82m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2021/05
    成約5,500万75万円/m2
    • 73.22m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2021/05
    成約4,780万69万円/m2
    • 68.80m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2019/10
    成約5,240万76万円/m2
    • 68.80m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7
  • 2019/02
    成約5,140万70万円/m2
    • 73.22m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2017/06
    成約5,180万71万円/m2
    • 72.82m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2016/03
    成約4,970万68万円/m2
    • 72.82m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2015/06
    成約4,990万68万円/m2
    • 72.82m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2012/05
    新築4,858万70万円/m2
    • 68.80m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/11成約5,980万82万円/m24階72.82m²3LDK築10年
2021/06成約5,300万72万円/m29階72.82m²3LDK築9年
2021/05成約5,500万75万円/m27階73.22m²3LDK築8年
2021/05成約4,780万69万円/m21階68.80m²3LDK築8年
2019/10成約5,240万76万円/m29階68.80m²3LDK築7年
2019/02成約5,140万70万円/m210階73.22m²3LDK築6年
2017/06成約5,180万71万円/m23階72.82m²3LDK築5年
2016/03成約4,970万68万円/m22階72.82m²3LDK築3年
2015/06成約4,990万68万円/m22階72.82m²3LDK築3年
2012/05新築4,858万70万円/m211階68.80m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,280万97万円/m23階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/06成約8,870万101万円/m22階87.65m²4LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/03成約7,490万100万円/m25階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/02成約7,900万92万円/m23階85.19m²4LDKザ・パークハウス南浦和レジデンス築13年
2025/02成約7,200万96万円/m27階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2024/03成約6,630万94万円/m26階70.06m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2024/01成約6,650万89万円/m27階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2023/05成約6,180万86万円/m26階71.21m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/04成約6,500万87万円/m211階74.65m²3SLDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/02成約6,500万82万円/m213階78.37m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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