※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,121万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 103 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 104 | 5,231万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 201 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 202 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 203 | 5,274万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 204 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 301 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 302 | 4,220万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 303 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 304 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 401 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 402 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 403 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 404 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 501 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 502 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 503 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 504 | 5,875万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 601 | 6,002万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 602 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 603 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 604 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 701 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 702 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 703 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 704 | 6,069万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 801 | 6,109万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 802 | 4,821万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 803 | 6,055万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 804 | 6,098万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約4,130万円 | 58万円/m² | 4階 | 70.11m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/01 | 成約3,170万円 | 57万円/m² | 5階 | 54.96m² | 2LDK | 築5年 |
| 2012/03 | 成約2,860万円 | 52万円/m² | 5階 | 54.96m² | 2LDK | 築2年 |
| 2009/04 | 新築5,100万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.25m² | 3LDK | -- |
| 2009/04 | 新築4,830万円 | 68万円/m² | 3階 | 70.25m² | 3LDK | -- |
| 2009/04 | 新築4,130万円 | 75万円/m² | 8階 | 54.96m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,280万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.52m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 11階 | 70.02m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約5,690万円 | 83万円/m² | 5階 | 68.45m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 80万円/m² | 7階 | 74.07m² | 3LDK | サーパス南浦和 | 築11年 |
| 2023/07 | 成約4,990万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.52m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約5,670万円 | 73万円/m² | 4階 | 76.69m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 9階 | 70.02m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築10年 |
| 2022/07 | 成約5,580万円 | 75万円/m² | 10階 | 74.07m² | 3LDK | サーパス南浦和 | 築9年 |
| 2022/06 | 成約5,050万円 | 73万円/m² | 2階 | 68.45m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築9年 |
| 2022/02 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 14階 | 70.02m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
109%築16年新築時価格
3,780万円+341万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,121万円85万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
医療・福祉
浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
| 建物名 | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.96㎡〜70.25㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜5240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.96m² | 4,545万円 | 3,020万円 |
| 3LDK | 70.11m² | 5,814万円 | 4,922万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。