パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築16年

4.11上位20%
3,846万円〜5,699万円
坪単価231万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年09月17日
お気に入り

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築16年

3,846万円〜5,699万円
231万円/坪〜268万円/坪
上位20%
4.11
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1023,846万円価格を確認する3,780万円2LDK54.96
1034,895万円価格を確認する4,660万円3LDK70.11
1044,898万円価格を確認する4,910万円3LDK70.01
2014,977万円価格を確認する4,790万円3LDK70.25
2023,899万円価格を確認する3,750万円2LDK54.96
2034,967万円価格を確認する4,630万円3LDK70.11
2044,962万円価格を確認する4,890万円3LDK70.01
3014,996万円価格を確認する4,830万円3LDK70.25
3023,912万円価格を確認する3,800万円2LDK54.96
3034,985万円価格を確認する4,670万円3LDK70.11
3044,979万円価格を確認する4,930万円3LDK70.01
4015,245万円価格を確認する4,890万円3LDK70.25
4024,100万円価格を確認する3,890万円2LDK54.96
4035,233万円価格を確認する4,730万円3LDK70.11
4045,225万円価格を確認する4,990万円3LDK70.01
5015,455万円価格を確認する4,990万円3LDK70.25
5024,262万円価格を確認する3,990万円2LDK54.96
5035,439万円価格を確認する4,830万円3LDK70.11
5045,433万円価格を確認する5,090万円3LDK70.01
6015,606万円価格を確認する5,060万円3LDK70.25
6024,381万円価格を確認する4,060万円2LDK54.96
6035,590万円価格を確認する4,900万円3LDK70.11
6045,584万円価格を確認する5,160万円3LDK70.01
7015,665万円価格を確認する5,090万円3LDK70.25
7024,423万円価格を確認する4,090万円2LDK54.96
7035,647万円価格を確認する4,930万円3LDK70.11
7045,642万円価格を確認する5,190万円3LDK70.01
8015,699万円価格を確認する5,140万円3LDK70.25
8024,456万円価格を確認する4,140万円2LDK54.96
8035,682万円価格を確認する4,980万円3LDK70.11
8045,676万円価格を確認する5,240万円3LDK70.01
102
参考相場価格
3,846万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 54.96
103
参考相場価格
4,895万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 70.11
104
参考相場価格
4,898万円
新築時価格
4,910万円
  • 3LDK
  • 70.01
201
参考相場価格
4,977万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.25
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
3,899万円
新築時価格
3,750万円
  • 2LDK
  • 54.96
203
参考相場価格
4,967万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 70.11
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
204
参考相場価格
4,962万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 70.01
301
参考相場価格
4,996万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 70.25
302
参考相場価格
3,912万円
新築時価格
3,800万円
  • 2LDK
  • 54.96
303
参考相場価格
4,985万円
新築時価格
4,670万円
  • 3LDK
  • 70.11

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート利回り・空室率を診断します。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート資産性スコア

4.11
上位20%
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート居住エリアの評価

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築16年

新築時価格

3,780万円+66万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

3,846万円9万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート102の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートマンションの口コミ・評判(455件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    南浦和

    5

    南浦和駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が多いので、子育て世帯には心強い環境です。

  • 買い物・生活利便性

    浦和

    5

    浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。

さいたま市南区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南浦和ステーションコンフォート
住所埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積54.96㎡〜70.25㎡
新築時価格3750万円〜5240万円
参考相場価格
  • 2LDK:3846万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4895万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆめの星保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大谷場東小学校
大谷場中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2LDK54.96m²4,181万円3,077万円
3LDK70.11m²5,433万円4,768万円

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート売買履歴

  • 2012/03
    売出価格
    2,740万円〜3,100万円165〜187万円/坪
    • 53〜59
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築2
  • 2015/01
    売出価格
    2,910万円〜3,270万円175〜197万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2018/11
    売出価格
    3,870万円〜4,230万円183〜200万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    5,560万円〜5,960万円263〜282万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築12
  • 2024/10
    売出価格
    5,430万円〜5,830万円263〜282万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2024/08
    売出価格
    5,730万円〜6,130万円256〜274万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
    サーパス南浦和現在築12
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南浦和の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ南浦和ステーションコンフォート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート利回り・空室率を診断します。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの駅、市区町村、学区を知る