※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
102 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
103 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
104 | 4,898万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
201 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
202 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
203 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
204 | 4,962万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
301 | 4,996万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
302 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
303 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
304 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
401 | 5,245万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
402 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
403 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
404 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
501 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
502 | 4,262万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
503 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
504 | 5,433万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
601 | 5,606万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
602 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
603 | 5,590万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
604 | 5,584万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
701 | 5,665万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
702 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
703 | 5,647万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
704 | 5,642万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
801 | 5,699万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
802 | 4,456万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
803 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
804 | 5,676万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
102%築16年新築時価格
3,780万円+66万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,846万円9万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
南浦和
南浦和駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が多いので、子育て世帯には心強い環境です。
買い物・生活利便性
浦和
浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
建物名 | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート |
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住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
アクセス |
|
築年数 | 築16年 |
階建(総戸数) | 8階建(31部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 54.96㎡〜70.25㎡ |
新築時価格 | 3750万円〜5240万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜268万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 近隣商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
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2LDK | 54.96m² | 4,181万円 | 3,077万円 |
3LDK | 70.11m² | 5,433万円 | 4,768万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。