※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 103 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 104 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 201 | 5,024万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 202 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 203 | 5,010万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 204 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 301 | 5,044万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 302 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 303 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 304 | 5,024万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 401 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 402 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 403 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 404 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 501 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 502 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 503 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 504 | 5,505万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 601 | 5,679万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 602 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 603 | 5,665万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 604 | 5,656万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 701 | 5,743万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 702 | 4,471万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 703 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 704 | 5,720万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 801 | 5,777万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 802 | 4,498万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 803 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 804 | 5,754万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
102%築16年新築時価格
3,780万円+84万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,864万円36万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、誰でも安心して暮らせる街だと思います。駅前にはスーパーやコンビニが充実していて、日用品の買い物に困ることはありません。交通アクセスも良く、大宮や東京方面への移...
子育て環境
浦和
浦和駅周辺は商業施設が多く、駅から少し離れると自然豊かな公園もあり、子育て世帯にとってとても住みやすいと感じています。子育て支援も手厚く、行政のサポートが充実しているので安心して子育てができ...
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
| 建物名 | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.96㎡〜70.25㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜5240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.96m² | 4,217万円 | 3,122万円 |
| 3LDK | 70.11m² | 5,505万円 | 4,831万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 8階 | 70.01m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2022/10 | 成約4,000万円 | 72万円/m² | 1階 | 54.96m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 成約4,130万円 | 58万円/m² | 4階 | 70.11m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/01 | 成約3,170万円 | 57万円/m² | 5階 | 54.96m² | 2LDK | 築5年 | |
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| 2012/03 | 成約2,860万円 | 52万円/m² | 5階 | 54.96m² | 2LDK | 築2年 | |
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| 2009/04 | 新築5,100万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.25m² | 3LDK | -- | |
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| 2009/04 | 新築4,830万円 | 68万円/m² | 3階 | 70.25m² | 3LDK | -- | |
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| 2009/04 | 新築4,130万円 | 75万円/m² | 8階 | 54.96m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,280万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.52m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 11階 | 70.02m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約5,690万円 | 83万円/m² | 5階 | 68.45m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 80万円/m² | 7階 | 74.07m² | 3LDK | サーパス南浦和 | 築11年 |
| 2023/07 | 成約4,990万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.52m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約5,670万円 | 73万円/m² | 4階 | 76.69m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 9階 | 70.02m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築10年 |
| 2022/07 | 成約5,580万円 | 75万円/m² | 10階 | 74.07m² | 3LDK | サーパス南浦和 | 築9年 |
| 2022/06 | 成約5,050万円 | 73万円/m² | 2階 | 68.45m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築9年 |
| 2022/02 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 14階 | 70.02m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。