パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築16年

4.19上位15%
3,864万円〜5,777万円
坪単価232万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築16年

3,864万円〜5,777万円
232万円/坪〜272万円/坪
上位15%
4.19
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1023,864万円価格を確認する3,780万円2LDK54.96
1034,953万円価格を確認する4,660万円3LDK70.11
1044,961万円価格を確認する4,910万円3LDK70.01
2015,024万円価格を確認する4,790万円3LDK70.25
2023,913万円価格を確認する3,750万円2LDK54.96
2035,010万円価格を確認する4,630万円3LDK70.11
2045,003万円価格を確認する4,890万円3LDK70.01
3015,044万円価格を確認する4,830万円3LDK70.25
3023,929万円価格を確認する3,800万円2LDK54.96
3035,031万円価格を確認する4,670万円3LDK70.11
3045,024万円価格を確認する4,930万円3LDK70.01
4015,303万円価格を確認する4,890万円3LDK70.25
4024,130万円価格を確認する3,890万円2LDK54.96
4035,289万円価格を確認する4,730万円3LDK70.11
4045,281万円価格を確認する4,990万円3LDK70.01
5015,527万円価格を確認する4,990万円3LDK70.25
5024,305万円価格を確認する3,990万円2LDK54.96
5035,513万円価格を確認する4,830万円3LDK70.11
5045,505万円価格を確認する5,090万円3LDK70.01
6015,679万円価格を確認する5,060万円3LDK70.25
6024,423万円価格を確認する4,060万円2LDK54.96
6035,665万円価格を確認する4,900万円3LDK70.11
6045,656万円価格を確認する5,160万円3LDK70.01
7015,743万円価格を確認する5,090万円3LDK70.25
7024,471万円価格を確認する4,090万円2LDK54.96
7035,728万円価格を確認する4,930万円3LDK70.11
7045,720万円価格を確認する5,190万円3LDK70.01
8015,777万円価格を確認する5,140万円3LDK70.25
8024,498万円価格を確認する4,140万円2LDK54.96
8035,762万円価格を確認する4,980万円3LDK70.11
8045,754万円価格を確認する5,240万円3LDK70.01
102
参考相場価格
3,864万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 54.96
103
参考相場価格
4,953万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 70.11
104
参考相場価格
4,961万円
新築時価格
4,910万円
  • 3LDK
  • 70.01
201
参考相場価格
5,024万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.25
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
3,913万円
新築時価格
3,750万円
  • 2LDK
  • 54.96
203
参考相場価格
5,010万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 70.11
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204
参考相場価格
5,003万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 70.01
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参考相場価格
5,044万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
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参考相場価格
3,929万円
新築時価格
3,800万円
  • 2LDK
  • 54.96
303
参考相場価格
5,031万円
新築時価格
4,670万円
  • 3LDK
  • 70.11

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート資産性スコア

4.19
上位15%
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート居住エリアの評価

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築16年

新築時価格

3,780万円+84万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

3,864万円36万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート102の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートマンションの口コミ・評判(455件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    南浦和

    南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、誰でも安心して暮らせる街だと思います。駅前にはスーパーやコンビニが充実していて、日用品の買い物に困ることはありません。交通アクセスも良く、大宮や東京方面への移...

  • 子育て環境

    5

    浦和

    浦和駅周辺は商業施設が多く、駅から少し離れると自然豊かな公園もあり、子育て世帯にとってとても住みやすいと感じています。子育て支援も手厚く、行政のサポートが充実しているので安心して子育てができ...

さいたま市南区の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートマンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南浦和ステーションコンフォート
住所埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積54.96㎡〜70.25㎡
新築時価格3750万円〜5240万円
参考相場価格
  • 2LDK:3864万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4953万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆめの星保育園 (認可)他
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学区大谷場東小学校
大谷場中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2LDK54.96m²4,217万円3,122万円
3LDK70.11m²5,505万円4,831万円

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,280万91万円/m²5階68.52m²3LDKパークシティ南浦和築12年
2025/03成約5,700万81万円/m²11階70.02m²3LDKパークシティ南浦和築12年
2024/10成約5,690万83万円/m²5階68.45m²3LDKパークシティ南浦和築11年
オススメ
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート
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2024/08成約5,990万80万円/m²7階74.07m²3LDKサーパス南浦和築11年
2023/07成約4,990万72万円/m²5階68.52m²3LDKパークシティ南浦和築10年
2023/06成約5,670万73万円/m²4階76.69m²3LDKパークシティ南浦和築10年
2023/03成約5,200万74万円/m²9階70.02m²3LDKパークシティ南浦和築10年
2022/07成約5,580万75万円/m²10階74.07m²3LDKサーパス南浦和築9年
2022/06成約5,050万73万円/m²2階68.45m²3LDKパークシティ南浦和築9年
2022/02成約5,170万73万円/m²14階70.02m²3LDKパークシティ南浦和築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ南浦和ステーションコンフォート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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