1,265万円〜1,371万円
坪単価204万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年10月06日
WILL DO南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
WILL DO南浦和部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 102 | 1,298万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南東 |
| 1階 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 201 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | - |
| 202 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.75m² | 南 |
| 203 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.75m² | 南 |
| 204 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 205 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 206 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 207 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 302 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.75m² | 南 |
| 305 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 306 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南東 |
| 307 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 401 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 402 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 403 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 404 | 1,356万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南東 |
| 405 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 4階 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 501 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南東 |
| 502 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 503 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 504 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
| 506 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.43m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,298万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.43m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.43m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.43m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.75m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.75m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
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- 20.43m²
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205
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.43m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.43m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.43m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
WILL DO南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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WILL DO南浦和資産性スコア
3.63
WILL DO南浦和の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
WILL DO南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...WILL DO南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,265万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
WILL DO南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...WILL DO南浦和マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
南浦和
5南浦和は文教都市の影響で駅周辺に学習塾が密集していて、徒歩10分圏内に10校以上の塾があります。教育熱心な家庭には選択肢が多く、子どもに合った塾を選べるのが魅力です。
自然環境
浦和
4浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
WILL DO南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
WILL DO南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | WILL DO南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.43㎡〜20.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
WILL DO南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.43m² | 1,332万円 | 1,036万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約6,380万円79万円/m2
- 80.09m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築22年
- プランヴェール南浦和
- 2024/10
- 2023/12
- 成約4億8,700万円504万円/m2
- 96.57m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
- プランヴェール南浦和
- 2022/10
- 2021/12
- 成約5,260万円65万円/m2
- 80.09m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
- プランヴェール南浦和
- 2021/10
- 2018/11
- 2018/04
- 2017/11
- 2017/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,380万円 | 79万円/m2 | 15階 | 80.09m² | 3LDK | プランヴェール南浦和 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約5,900万円 | 84万円/m2 | 8階 | 70.01m² | 3LDK | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 築15年 |
| 2023/12 | 成約4億8,700万円 | 504万円/m2 | 6階 | 96.57m² | 4LDK | プランヴェール南浦和 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,000万円 | 72万円/m2 | 1階 | 54.96m² | 2LDK | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 築13年 |
| 2021/12 | 成約5,260万円 | 65万円/m2 | 10階 | 80.09m² | 3LDK | プランヴェール南浦和 | 築19年 |
| 2021/10 | 成約3,770万円 | 61万円/m2 | 6階 | 61.60m² | 2LDK | ミオカステーロ南浦和公園通り | 築14年 |
| 2018/11 | 成約4,130万円 | 58万円/m2 | 4階 | 70.11m² | 3LDK | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 築9年 |
| 2018/04 | 成約3,100万円 | 50万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 2LDK | ミオカステーロ南浦和公園通り | 築11年 |
| 2017/11 | 成約2,950万円 | 47万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 2LDK | ミオカステーロ南浦和公園通り | 築10年 |
| 2017/05 | 成約2,970万円 | 50万円/m2 | 7階 | 58.40m² | 2LDK | ミオカステーロ南浦和公園通り | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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南浦和の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
和光ハウス
1,280万円- 3LDK
- 66.40m²