桜新ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
桜新ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.2% | 1LDK | 44.76m² 南 |
| 401 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.1% | 1LDK | 44.76m² 南東 |
| 501 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.2% | 1LDK | 44.76m² 南東 |
| 502 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.8% | 2LDK | 44.76m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1LDK
- 44.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 44.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1LDK
- 44.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 44.76m²
- 南東
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桜新ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜新ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,404万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜新ビルマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2南浦和
小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜新ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築47年でRC造り、5階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
桜新ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜新ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.76㎡〜44.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜新ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.76m² | 1,370万円 | 2,802万円 |
| 2LDK | 44.76m² | 1,335万円 | 2,953万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 44.53m²