サウスピア
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築37年
2026年06月22日
サウスピア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サウスピア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 741万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.1% | 1R | 18.00m² 東 |
| 102 | 741万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.1% | 1R | 18.00m² 東 |
| 103 | 741万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.1% | 1R | 18.00m² 東 |
| 104 | 737万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.1% | 1K | 18.00m² 南東 |
| 105 | 952万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.6% | 1K | 23.20m² 東 |
| 202 | 764万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 18.00m² 東 |
| 203 | 764万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 18.00m² 東 |
| 204 | 764万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 18.00m² 南東 |
| 205 | 764万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 18.00m² 東 |
| 206 | 787万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.6% | 1R | 18.50m² 南東 |
| 301 | 767万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.0% | 1R | 18.00m² 南東 |
| 302 | 767万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.0% | 1R | 18.00m² 東 |
| 304 | 763万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.0% | 1K | 18.00m² 南東 |
| 306 | 767万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.0% | 1R | 18.00m² 東 |
| 307 | 857万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.6% | 1R | 20.00m² - |
| 402 | 773万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.9% | 1R | 18.00m² 南東 |
| 404 | 754万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.0% | 1R | 17.60m² 東 |
| 405 | 773万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.9% | 1R | 18.00m² 南東 |
| 406 | 998万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.8% | 1DK | 23.20m² 南東 |
| 501 | 1,746万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.3% | 2DK | 39.10m² 東 |
- 参考相場価格
- 741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 18.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 952万円
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- 6.6%
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- 東
- 参考相場価格
- 764万円
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- 764万円
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- 7.8%
- 1R
- 18.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1R
- 18.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
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サウスピア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サウスピア価格推移と将来予測
参考相場価格
741万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サウスピアマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南浦和
南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サウスピアマンション概要
サウスピアはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
サウスピア詳細情報
基本情報
| 建物名 | サウスピア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.6㎡〜39.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜147万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サウスピア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 764万円 | 899万円 |
| 1K | 18m² | 763万円 | 1,085万円 |
| 1DK | 23.2m² | 998万円 | 1,280万円 |
| 2DK | 39.1m² | 1,746万円 | 1,485万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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