千代田ハイツ
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築39年
2026年06月22日
千代田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
千代田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 2DK | 41.25m² 南 |
| 202 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 2DK | 41.25m² 南 |
| 301 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.2% | 2DK | 41.25m² - |
| 305 | 808万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.4% | 1DK | 21.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 41.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 41.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1DK
- 21.00m²
- 東
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千代田ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千代田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,615万円58万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...千代田ハイツマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南浦和
南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
千代田ハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
千代田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千代田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目3-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜41.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千代田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 21m² | 808万円 | 1,280万円 |
| 2DK | 41.25m² | 1,615万円 | 1,485万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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