号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,879万円	価格を確認する	-	2DK	39.66m²	南西
105	1,860万円	価格を確認する	-	2DK	39.66m²	南
203	1,859万円	価格を確認する	-	2K	39.66m²	南
205	1,880万円	価格を確認する	-	2DK	39.66m²	西

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102

参考相場価格: 1,879万円

新築時価格: -

2DK
39.66m²
南西

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参考相場価格: 1,860万円

新築時価格: -

2DK
39.66m²
南

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203

参考相場価格: 1,859万円

新築時価格: -

2K
39.66m²
南

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PR販売中の物件【都民サンライズマンション】1,880万円 | 3LDK | 57.90m² | 2階/3階建（ノムコム）

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ハイツ楠大里資産性スコア

3.31

ハイツ楠大里の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ハイツ楠大里の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイツ楠大里居住エリアの評価

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ハイツ楠大里の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイツ楠大里価格推移と将来予測

2DK
39.66m²

102の参考相場価格 2025/9: 1,879万円
52万円前年比

参考相場価格

1,879万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 47.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

ハイツ楠大里102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイツ楠大里マンションの口コミ・評判(315件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
武蔵浦和
5
埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。
防災・安全性
中浦和
4
中浦和駅周辺は治安が良く、夜でも大通りを通れば明るい道が続いていて安心して帰宅できます。

口コミをもっと見る（276件）

さいたま市南区の口コミ

教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,880万円

都民サンライズマンション

3LDK
57.90m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩11分

ハイツ楠大里マンション概要

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

ハイツ楠大里詳細情報

基本情報

建物名	ハイツ楠大里
住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目11-18
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩5分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築33年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	39.66㎡〜39.66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1859万円〜（39m²〜） 2DK：1860万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪みなみ≫保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和別所小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイツ楠大里間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2K	39.66m²	1,859万円	1,351万円
2DK	39.66m²	1,879万円	1,838万円

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ハイツ楠大里売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,470万円〜5,870万円256〜275万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
ヒューマンスクエア武蔵浦和現在築29年
2024/07
売出価格
5,360万円〜5,760万円252〜271万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築27年
ヒューマンスクエア武蔵浦和現在築29年
2023/12
売出価格
2,960万円〜3,320万円195〜218万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築29年
ライオンズマンション浦和県庁前現在築31年