ザ・パークハウス浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩8分・築11年

4.16上位15%
4,850万円〜8,116万円
坪単価268万円/坪〜299万円/坪
最終更新2026年01月20日
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ザ・パークハウス浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩8分・築11年

4,850万円〜8,116万円
268万円/坪〜299万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2026年01月20日

ザ・パークハウス浦和別所部屋別の参考相場価格

11部屋 / 117部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,152万円価格を確認する4,718万円4LDK87.42-
1026,465万円価格を確認する4,258万円4LDK79.31-
1035,442万円価格を確認する3,468万円2LDK67.07-
1046,513万円価格を確認する4,388万円4LDK79.30-
1056,519万円価格を確認する4,418万円4LDK79.31-
1066,901万円価格を確認する4,848万円4LDK82.81-
1076,661万円価格を確認する4,898万円4LDK79.30-
1086,668万円価格を確認する4,888万円4LDK79.38-
1096,632万円価格を確認する4,778万円4LDK79.31-
1106,632万円価格を確認する4,778万円4LDK79.31-
1117,226万円価格を確認する4,848万円4LDK88.02-
101
参考相場価格
7,152万円
新築時価格
4,718万円
  • 4LDK
  • 87.42
  • -
102
参考相場価格
6,465万円
新築時価格
4,258万円
  • 4LDK
  • 79.31
  • -
103
参考相場価格
5,442万円
新築時価格
3,468万円
  • 2LDK
  • 67.07
  • -
104
参考相場価格
6,513万円
新築時価格
4,388万円
  • 4LDK
  • 79.30
  • -
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105
参考相場価格
6,519万円
新築時価格
4,418万円
  • 4LDK
  • 79.31
  • -
106
参考相場価格
6,901万円
新築時価格
4,848万円
  • 4LDK
  • 82.81
  • -
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107
参考相場価格
6,661万円
新築時価格
4,898万円
  • 4LDK
  • 79.30
  • -
108
参考相場価格
6,668万円
新築時価格
4,888万円
  • 4LDK
  • 79.38
  • -
109
参考相場価格
6,632万円
新築時価格
4,778万円
  • 4LDK
  • 79.31
  • -
110
参考相場価格
6,632万円
新築時価格
4,778万円
  • 4LDK
  • 79.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス浦和別所販売中・賃貸の物件(2件)

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ザ・パークハウス浦和別所売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス浦和別所
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約4,800万75万円/m²9階63.30m²3LDKサンクレイドル浦和別所築14年
2025/02成約5,770万107万円/m²9階53.47m²2LDKプラウドタワー武蔵浦和マークス築12年
2024/10成約8,500万110万円/m²26階76.98m²3LDKプラウドタワー武蔵浦和マークス築11年
オススメ
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2024/07成約8,880万107万円/m²6階82.93m²4LDKプラウドタワー武蔵浦和レジデンス築7年
2024/06成約6,470万92万円/m²3階69.74m²3LDKプラウドタワー武蔵浦和マークス築11年
2024/05成約5,700万93万円/m²16階60.82m²2LDKプラウドタワー武蔵浦和レジデンス築7年
2024/03成約6,300万103万円/m²15階60.82m²2LDKプラウドタワー武蔵浦和レジデンス築7年
2024/03成約6,950万96万円/m²16階71.80m²2LDKプラウドタワー武蔵浦和マークス築11年
2024/02成約4,350万68万円/m²9階63.30m²3LDKサンクレイドル浦和別所築12年
2024/02成約3,980万62万円/m²5階63.30m²3LDKサンクレイドル浦和別所築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス浦和別所資産性スコア

4.16
上位15%
ザ・パークハウス浦和別所の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス浦和別所

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浦和別所居住エリアの評価

ザ・パークハウス浦和別所

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス浦和別所新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築11年

新築時価格

4,718万円+2,434万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浦和別所価格推移と将来予測

参考相場価格

7,152万円241万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス浦和別所101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス浦和別所マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用部分は清掃が行き届いていて、宅配ボックスも設置されている。

  • 買い物・食事

    4

    マンションの目の前にコンビニがあり、徒歩3分のスーパーも便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    中浦和

    中浦和駅の近くには別所沼公園があり、自然豊かな環境で子どもと一緒に散歩や遊びを楽しめます。ランニングしている人も多く、治安の良さも感じられます。

  • 子育て環境

    5

    武蔵浦和

    武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス浦和別所マンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

ザ・パークハウス浦和別所詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス浦和別所
住所埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(117部屋)
建築構造RC造
専有面積57.77㎡〜90.58㎡
新築時価格3128万円〜6548万円
参考相場価格
  • 2LDK:4850万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5850万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6465万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム (認可外)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浦和別所間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
2LDK57.77m²4,942万円3,786万円
3LDK70.01m²6,028万円5,640万円
4LDK82.15m²6,995万円6,725万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス浦和別所

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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