※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,100万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 4LDK | 87.42m² | - |
| 102 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 4LDK | 79.31m² | - |
| 103 | 5,377万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 2LDK | 67.07m² | - |
| 104 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 4LDK | 79.30m² | - |
| 105 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 4LDK | 79.31m² | - |
| 106 | 6,719万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 4LDK | 82.81m² | - |
| 107 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 4LDK | 79.30m² | - |
| 108 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 4LDK | 79.38m² | - |
| 109 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 4LDK | 79.31m² | - |
| 110 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 4LDK | 79.31m² | - |
| 111 | 7,149万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 4LDK | 88.02m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,780万円 | 81万円/m² | 1階 | 82.81m² | 4LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 成約6,800万円 | 82万円/m² | 2階 | 82.15m² | 4SLDK | 築10年 |
| 2025/04 | 成約6,190万円 | 88万円/m² | 8階 | 70.08m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 成約6,600万円 | 80万円/m² | 4階 | 82.15m² | 4LDK | 築8年 |
| 2023/04 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/12 | 成約6,860万円 | 79万円/m² | 7階 | 86.71m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 72万円/m² | 9階 | 63.30m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,770万円 | 107万円/m² | 9階 | 53.47m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築12年 |
| 2024/10 | 成約8,500万円 | 110万円/m² | 26階 | 76.98m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築11年 |
| オススメ | ザ・パークハウス浦和別所の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約8,890万円 | 107万円/m² | 6階 | 82.93m² | 4LDK | プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 築7年 |
| 2024/06 | 成約6,470万円 | 92万円/m² | 3階 | 69.74m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築11年 |
| 2024/05 | 成約5,800万円 | 95万円/m² | 16階 | 60.82m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 築7年 |
| 2024/03 | 成約6,100万円 | 100万円/m² | 15階 | 60.82m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 築7年 |
| 2024/03 | 成約6,950万円 | 96万円/m² | 16階 | 71.80m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築11年 |
| 2024/02 | 成約4,360万円 | 68万円/m² | 9階 | 63.30m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築12年 |
| 2024/02 | 成約3,990万円 | 63万円/m² | 5階 | 63.30m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
150%築11年新築時価格
4,718万円+2,382万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,100万円84万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理や修繕への意識が高く、安心して住めるマンション。
アクセス
最寄り駅の中浦和駅まで徒歩10分ほどで、駅近くにスーパーがあり買い物が便利。
住みやすさ
中浦和
駅周辺は特に栄えている印象はありませんが、ファミリーマートや西友があり、最低限の買い物はできます。
交通の利便性
武蔵浦和
池袋まで約19分、新宿まで約25分、渋谷まで約29分と、主要な都心エリアへのアクセスがとても良いです。
自然環境
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
| 建物名 | ザ・パークハウス浦和別所 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(117部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜90.58㎡ |
| 新築時価格 | 3128万円〜6548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.77m² | 4,736万円 | 3,714万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 5,734万円 | 5,242万円 |
| 4LDK | 82.15m² | 6,741万円 | 6,172万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。