ザ・パークハウス浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩8分・築10年

4.39上位5%
4,549万円〜7,575万円
坪単価258万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩8分・築10年

4,549万円〜7,575万円
258万円/坪〜277万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2025年10月06日

ザ・パークハウス浦和別所部屋別の参考相場価格

11部屋 / 117部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,355万円価格を確認する4,678万円4LDK80.07-
4025,559万円価格を確認する4,048万円3LDK70.01-
4034,556万円価格を確認する3,308万円2LDK57.77-
4045,558万円価格を確認する4,048万円3LDK70.00-
4055,553万円価格を確認する4,078万円3LDK70.01-
4066,531万円価格を確認する5,398万円4LDK82.15-
4075,558万円価格を確認する4,468万円3LDK70.00-
4085,564万円価格を確認する4,458万円3LDK70.08-
4095,559万円価格を確認する4,388万円3LDK70.01-
4105,559万円価格を確認する4,388万円3LDK70.01-
4115,811万円価格を確認する4,548万円3LDK73.23-
401
参考相場価格
6,355万円
新築時価格
4,678万円
  • 4LDK
  • 80.07
  • -
402
参考相場価格
5,559万円
新築時価格
4,048万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
403
参考相場価格
4,556万円
新築時価格
3,308万円
  • 2LDK
  • 57.77
  • -
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参考相場価格
5,558万円
新築時価格
4,048万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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405
参考相場価格
5,553万円
新築時価格
4,078万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
406
参考相場価格
6,531万円
新築時価格
5,398万円
  • 4LDK
  • 82.15
  • -
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407
参考相場価格
5,558万円
新築時価格
4,468万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
408
参考相場価格
5,564万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
409
参考相場価格
5,559万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
410
参考相場価格
5,559万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス浦和別所利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス浦和別所販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス浦和別所資産性スコア

4.39
上位5%
ザ・パークハウス浦和別所の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス浦和別所

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浦和別所居住エリアの評価

ザ・パークハウス浦和別所

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス浦和別所新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築10年

新築時価格

4,678万円+1,677万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浦和別所価格推移と将来予測

参考相場価格

6,355万円101万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス浦和別所401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス浦和別所マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理や修繕への意識が高く、安心して住めるマンション。

  • お部屋

    4

    天井やクロスの継ぎ目のスキマなど細かい点はあるが、重大な問題はなかった。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    中浦和

    5

    都心まで乗り換えなしで行ける埼京線が便利です。快速も停まるようになり、大宮や池袋、新宿まで短時間でアクセスできるので通勤・通学に重宝しています。

  • 防災・安全性

    武蔵浦和

    5

    駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 自然環境

    4

    近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス浦和別所マンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

ザ・パークハウス浦和別所詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス浦和別所
住所埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-9
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)12階建(117部屋)
建築構造RC造
専有面積57.77㎡〜90.58㎡
新築時価格3128万円〜6548万円
参考相場価格
  • 2LDK:4549万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5546万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6231万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価258万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム (認可外)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浦和別所間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
2LDK57.77m²4,628万円3,670万円
3LDK70.01m²5,638万円5,279万円
4LDK82.15m²6,541万円6,212万円

ザ・パークハウス浦和別所売買履歴

  • 2023/06
    売出価格
    6,450万円〜6,850万円260〜276万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2025/04
    売出価格
    5,960万円〜6,360万円282〜300万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2025/05
    売出価格
    6,780万円〜7,180万円273〜289万円/坪
    • 78〜88
    • 4SLDK
    • 2階
    • 当時築10
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ザ・パークハウス浦和別所
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス浦和別所

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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