ザ・パークハウス浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩6分・築11年

4.15上位15%
4,900万円〜8,217万円
坪単価 270万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 16.8万円〜25.9万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩6分・築11年

4,900万円〜8,217万円
坪単価 270万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 16.8万円〜25.9万円/月
上位15%
4.15
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス浦和別所部屋別の参考相場価格

11部屋 / 117部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,185万円価格を確認する4,718万円22.4万円/月4LDK87.42
-
1026,513万円価格を確認する4,258万円20.6万円/月4LDK79.31
-
1035,490万円価格を確認する3,468万円17.7万円/月2LDK67.07
-
1046,557万円価格を確認する4,388万円20.6万円/月4LDK79.30
-
1056,560万円価格を確認する4,418万円20.6万円/月4LDK79.31
-
1066,940万円価格を確認する4,848万円21.4万円/月4LDK82.81
-
1076,710万円価格を確認する4,898万円20.6万円/月4LDK79.30
-
1086,717万円価格を確認する4,888万円20.6万円/月4LDK79.38
-
1096,675万円価格を確認する4,778万円20.6万円/月4LDK79.31
-
1106,675万円価格を確認する4,778万円20.6万円/月4LDK79.31
-
1117,275万円価格を確認する4,848万円22.6万円/月4LDK88.02
-
101
参考相場価格
7,185万円
新築時価格
4,718万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 4LDK
  • 87.42
  • -
102
参考相場価格
6,513万円
新築時価格
4,258万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 4LDK
  • 79.31
  • -
103
参考相場価格
5,490万円
新築時価格
3,468万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 2LDK
  • 67.07
  • -
104
参考相場価格
6,557万円
新築時価格
4,388万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 4LDK
  • 79.30
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
6,560万円
新築時価格
4,418万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 4LDK
  • 79.31
  • -
106
参考相場価格
6,940万円
新築時価格
4,848万円
想定賃料
21.4万円/月
  • 4LDK
  • 82.81
  • -
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  • 即現金化
  • 手間なし
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107
参考相場価格
6,710万円
新築時価格
4,898万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 4LDK
  • 79.30
  • -
108
参考相場価格
6,717万円
新築時価格
4,888万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 4LDK
  • 79.38
  • -
109
参考相場価格
6,675万円
新築時価格
4,778万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 4LDK
  • 79.31
  • -
110
参考相場価格
6,675万円
新築時価格
4,778万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 4LDK
  • 79.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴とは

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ザ・パークハウス浦和別所賃貸履歴

  • 2018/06
    15.5万円/月
    • 79.31m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築3年
  • 2017/01
    15.5万円/月
    • 70.08m²
    • --
    • 7階
    • 当時築2年
  • 2016/10
    17万円/月
    • 79.31m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築1年
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス浦和別所資産性スコア

4.15
上位15%
ザ・パークハウス浦和別所の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス浦和別所

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浦和別所居住エリアの評価

ザ・パークハウス浦和別所

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス浦和別所新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築11年

新築時価格

4,718万円+2,467万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浦和別所価格推移と将来予測

参考相場価格

7,185万円200万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス浦和別所101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス浦和別所マンション概要

JR埼京線中浦和駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

ザ・パークハウス浦和別所詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス浦和別所(ザ・パークハウスうらわべっしょ)
住所埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(117部屋)
建築構造RC造
専有面積57.77㎡〜90.58㎡
新築時価格3128万円〜6548万円
参考相場価格
  • 2LDK:4900万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5903万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6513万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜304万円/坪
想定賃料16.8万円〜25.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム (認可外)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浦和別所間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
2LDK57.77m²5,123万円3,785万円
3LDK70.01m²6,214万円5,720万円
4LDK82.15m²7,134万円6,875万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス浦和別所

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス浦和別所利回り・空室率を診断します。

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