769万円〜911万円
坪単価105万円/坪〜112万円/坪
最終更新2026年01月06日
文蔵 ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
文蔵 ハイツ部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 南西 |
| 102 | 769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 南西 |
| 103 | 769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 南西 |
| 105 | 769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 南西 |
| 1階 | 769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 南西 |
| 201 | 782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 西 |
| 202 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.65m² | 南 |
| 203 | 785万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 南西 |
| 206 | 855万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.49m² | 南西 |
| 207 | 911万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南西 |
| 301 | 792万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 南西 |
| 302 | 866万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.65m² | 南 |
| 303 | 792万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 西 |
| 304 | 861万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.49m² | 南 |
| 305 | 817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | - |
| 3階 | 792万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.03m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.03m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.03m²
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.03m²
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- 無料
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1階
- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 782万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.03m²
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- 即現金化
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202
- 参考相場価格
- 857万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.65m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 785万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.03m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 855万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.49m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
文蔵 ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 成約3,980万円55万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- モア・ステージ南浦和 エクラージュ
- 2025/11
- オススメ文蔵 ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 成約1,730万円24万円/m²
- 69.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- コスモ浦和南ファーストステージ
- 2025/04
- 2025/03
- 成約3,200万円36万円/m²
- 88.69m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築39年
- コスモ浦和南ファーストステージ
- 2025/02
- 成約2,600万円36万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- モア・ステージ南浦和 エクラージュ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,580万円 | 47万円/m² | 2階 | 74.85m² | 3LDK | コスモ南浦和エミナンス | 築36年 |
| 2025/12 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和 エクラージュ | 築30年 |
| 2025/11 | 成約3,070万円 | 56万円/m² | 2階 | 54.02m² | 3LDK | バームハイツ南浦和弐番館 | 築37年 |
| オススメ | 文蔵 ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 31万円/m² | 6階 | 95.71m² | 4SLDK | コスモ南浦和ステーシア | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,270万円 | 40万円/m² | 2階 | 55.46m² | 1LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/07 | 成約2,350万円 | 37万円/m² | 5階 | 62.01m² | 2SLDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約1,730万円 | 24万円/m² | 5階 | 69.69m² | 3LDK | コスモ浦和南ファーストステージ | 築39年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 51万円/m² | 7階 | 64.69m² | 3LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 36万円/m² | 8階 | 88.69m² | 4LDK | コスモ浦和南ファーストステージ | 築39年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和 エクラージュ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...文蔵 ハイツ資産性スコア
3.25
文蔵 ハイツの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
文蔵 ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...文蔵 ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
769万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 32万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.1万円/m²
文蔵 ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...文蔵 ハイツマンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5蕨
蕨駅の近くにはスーパーがいくつもあって、食料品や日用品が安く手に入るので生活費を抑えられて助かっています。飲食店も遅くまで営業しているところが多く、仕事帰りに立ち寄るのにも便利です。
医療・福祉
2南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
文蔵 ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
文蔵 ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 文蔵 ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目4-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.03㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜112万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
文蔵 ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.03m² | 782万円 | 1,103万円 |
| 1DK | 26.65m² | 861万円 | 1,182万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
諏訪原団地２街区
880万円- 2LDK
- 66.68m²