ブリュッヘンパーク
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩15分・築36年
2026年06月22日
ブリュッヘンパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブリュッヘンパーク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 2K | 39.50m² 南東 |
| 103 | 928万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.8% | 1DK | 28.00m² 南東 |
| 107 | 671万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.8% | 1R | 19.80m² 南東 |
| 1階 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.3% | 2K | 37.67m² 南 |
| 202 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.8% | 3DK | 56.00m² 南東 |
| 203 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.8% | 3LDK | 56.55m² 南 |
| 206 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.8% | 3LDK | 56.55m² 南西 |
| 301 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.2% | 2K | 41.01m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 39.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1DK
- 28.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1R
- 19.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2K
- 37.67m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 56.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 56.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 56.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 41.01m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブリュッヘンパーク賃貸履歴
- 2025/01
- 9万円/月
- 58.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2021/03
- 9万円/月
- 56.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 9万円/月 | 3階 | 58.0m² | 3LDK | 築34年 |
| 2021/03 | 9万円/月 | 3階 | 56.0m² | 3LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブリュッヘンパーク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブリュッヘンパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
1,363万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブリュッヘンパークマンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
交通の利便性
3北戸田
新横浜方面へも相鉄線がつながったことで、乗り換えなしで行ける駅が増えて便利になりました。ただし、夜の最終電車が他の路線より早く終わるので、遅くまで出かけるときは注意が必要です。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブリュッヘンパークマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ブリュッヘンパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブリュッヘンパーク |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目2-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜56.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブリュッヘンパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.8m² | 671万円 | 899万円 |
| 1DK | 28m² | 928万円 | 1,280万円 |
| 2K | 39.5m² | 1,363万円 | 1,065万円 |
| 3DK | 56m² | 1,964万円 | 1,983万円 |
| 3LDK | 56.55m² | 2,125万円 | 4,895万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建