1,644万円〜3,055万円
坪単価175万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年09月02日
松岡第2ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
松岡第2ビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.89m² | - |
| 302 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.67m² | - |
| 303 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.46m² | 北西 |
| 401 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.89m² | 南 |
| 402 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.98m² | 北 |
| 4階 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.89m² | 北西 |
301
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.89m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.67m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.46m²
- 北西
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
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- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- -
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- 48.98m²
- 北
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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松岡第2ビル資産性スコア
3.31
松岡第2ビルの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
松岡第2ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松岡第2ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,055万円34万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
松岡第2ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...松岡第2ビルマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
南浦和
5南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。
防災・安全性
北戸田
2北戸田駅周辺は街灯が整備されていない道が多く、人通りが少ない場所では防犯ブザーを持ち歩くなど注意が必要です。治安があまり良くないと感じることもあります。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
松岡第2ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
松岡第2ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松岡第2ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目1-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.67㎡〜55.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
松岡第2ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.67m² | 1,644万円 | 1,144万円 |
| 1LDK | 53.46m² | 2,839万円 | 2,914万円 |
| 2LDK | 55.89m² | 3,019万円 | 3,246万円 |
松岡第2ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円96〜108万円/坪
- 90〜100m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築36年
コスモ南浦和ステーシア現在築36年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,020万円〜2,380万円121〜142万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
南浦和ガーデンハウス現在築38年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円80〜92万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
コスモ浦和南ファーストステージ現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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