2,375万円〜4,160万円
坪単価151万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月21日
南浦和ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
南浦和ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.59m² | 北 |
| 200 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.59m² | 北東 |
| 203 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 52.59m² | 北東 |
| 2F | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.59m² | 北東 |
| 302 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.50m² | 北東 |
| 405 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.97m² | 南東 |
| 502 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.50m² | 北東 |
| 506 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.69m² | 南東 |
| 507 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.69m² | 南東 |
| 7 | 4,160万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.81m² | - |
| 714 | 4,122万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.81m² | 南 |
2
- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.59m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
200
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.59m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 52.59m²
- 北東
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2F
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.59m²
- 北東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.50m²
- 北東
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405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.97m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.50m²
- 北東
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506
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.69m²
- 南東
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507
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.69m²
- 南東
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7
- 参考相場価格
- 4,160万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南浦和ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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南浦和ガーデンハウス資産性スコア
3.42
南浦和ガーデンハウスの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南浦和ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南浦和ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,427万円21万円前年比
- 2の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
南浦和ガーデンハウス2の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南浦和ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(416件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4親切な方が多いので、子連れで嫌な思いをすることはほとんどありません。子育てに向いた施設は多くありませんが、人があたたかいので子育てはしやすいと思います。
お部屋
3内覧した部屋は全改装されており、とてもきれいでした。キッチンも広く、L字型で使い勝手は良さそうだと感じました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南浦和
5南浦和駅周辺は公園が多く、子供たちが毎日元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然と触れ合える場所が身近にあるので、子育て世帯にはありがたいです。
資産性
北戸田
5北戸田駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約49%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアと比べても有望な地域といえます。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南浦和ガーデンハウスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でRC造り、7階建て総戸数96戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
南浦和ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南浦和ガーデンハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目18-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.5㎡〜80.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南浦和ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.59m² | 2,404万円 | 3,062万円 |
| 3DK | 56.97m² | 2,753万円 | 2,517万円 |
| 3LDK | 64.69m² | 3,202万円 | 4,762万円 |
| 4LDK | 80.81m² | 4,141万円 | 5,665万円 |
南浦和ガーデンハウス売買履歴
- 2025/07
- 成約2,290万円41万円/m2
- 55.46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2025/04
- 成約3,200万円49万円/m2
- 64.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2023/09
- 成約4,070万円51万円/m2
- 79.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2022/01
- 成約2,460万円38万円/m2
- 64.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2020/07
- 成約1,980万円38万円/m2
- 51.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2020/07
- 成約2,640万円40万円/m2
- 64.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2019/12
- 成約1,860万円38万円/m2
- 48.01m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2019/01
- 成約2,000万円30万円/m2
- 64.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2018/03
- 成約1,670万円35万円/m2
- 47.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2016/07
- 成約1,900万円39万円/m2
- 48.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,290万円 | 41万円/m2 | 2階 | 55.46m² | 1LDK | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 49万円/m2 | 7階 | 64.69m² | 3LDK | 築38年 |
| 2023/09 | 成約4,070万円 | 51万円/m2 | 4階 | 79.67m² | 3LDK | 築36年 |
| 2022/01 | 成約2,460万円 | 38万円/m2 | 2階 | 64.69m² | 3LDK | 築35年 |
| 2020/07 | 成約1,980万円 | 38万円/m2 | 3階 | 51.44m² | 2LDK | 築33年 |
| 2020/07 | 成約2,640万円 | 40万円/m2 | 5階 | 64.69m² | 3LDK | 築33年 |
| 2019/12 | 成約1,860万円 | 38万円/m2 | 5階 | 48.01m² | 2LDK | 築33年 |
| 2019/01 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 4階 | 64.69m² | 3LDK | 築32年 |
| 2018/03 | 成約1,670万円 | 35万円/m2 | 2階 | 47.02m² | 1R | 築31年 |
| 2016/07 | 成約1,900万円 | 39万円/m2 | 3階 | 48.01m² | 3LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 成約1,710万円24万円/m2
- 69.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- コスモ浦和南ファーストステージ
- 2025/03
- 成約3,300万円37万円/m2
- 88.69m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築39年
- コスモ浦和南ファーストステージ
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 30万円/m2 | 6階 | 95.71m² | 4SLDK | コスモ南浦和ステーシア | 築36年 |
| 2025/04 | 成約1,710万円 | 24万円/m2 | 5階 | 69.69m² | 3LDK | コスモ浦和南ファーストステージ | 築39年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 37万円/m2 | 8階 | 88.69m² | 4LDK | コスモ浦和南ファーストステージ | 築39年 |
| 2024/12 | 成約1,980万円 | 35万円/m2 | -- | 55.06m² | 2LDK | コスモ浦和南セカンドステージ | 築38年 |
| 2024/10 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 4階 | 72.10m² | 3LDK | 南浦和第5ローヤルコーポ | 築38年 |
| 2024/04 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 6階 | 57.82m² | 3LDK | コスモ浦和南セカンドステージ | 築37年 |
| 2024/02 | 成約2,100万円 | 38万円/m2 | 2階 | 54.02m² | 2LDK | バームハイツ南浦和弐番館 | 築35年 |
| 2023/11 | 成約1,720万円 | 29万円/m2 | 3階 | 57.49m² | 3LDK | セントラルコート浦和南 | 築36年 |
| 2023/04 | 成約2,900万円 | 36万円/m2 | 5階 | 80.25m² | 3LDK | エステスクエア南浦和 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 7階 | 71.49m² | 4LDK | セントラルコート浦和南 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
文蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ南浦和エミナンス
3,580万円- 3LDK
- 74.85m²
- 2階/5階建