サンハイム南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイム南浦和部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 21.11m² 南 |
| 102 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 21.11m² 南 |
| 103 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 21.11m² 南 |
| 202 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 21.73m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 21.11m²
- 南
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102
- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
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103
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- 新築時価格
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- 5.7万円/月
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 21.73m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメサンハイム南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 3階 | 62.01m² | 3LDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約4,080万円 | 57万円/m² | 6階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 14階 | 76.76m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| オススメ | サンハイム南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,540万円 | 39万円/m² | 5階 | 64.26m² | 3LDK | 浦和南パークホームズ | 築34年 |
| 2026/02 | 成約4,490万円 | 54万円/m² | 2階 | 82.70m² | 3SLDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,180万円 | 35万円/m² | 2階 | 90.03m² | 4LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,990万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和エクラージュ | 築30年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 84万円/m² | 13階 | 73.45m² | 3SLDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,390万円 | 55万円/m² | 5階 | 60.90m² | 3LDK | メイツ南浦和ガーデン | 築29年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 2階 | 73.45m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイム南浦和賃貸履歴
- 2022/04
- 6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2019/05
- 5.6万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2018/04
- 6.1万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2018/04
- 5.6万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2018/03
- 5.8万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2017/05
- 6.1万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2016/11
- 5.6万円/月
- 21.27m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2016/01
- 6.3万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2015/11
- 5.8万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2015/10
- 5.8万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築25年 |
| 2019/05 | 5.6万円/月 | 1階 | 21.73m² | 1K | 築22年 |
| 2018/04 | 6.1万円/月 | 2階 | 21.11m² | 1K | 築21年 |
| 2018/04 | 5.6万円/月 | 1階 | 21.73m² | 1K | 築21年 |
| 2018/03 | 5.8万円/月 | 1階 | 21.11m² | 1K | 築21年 |
| 2017/05 | 6.1万円/月 | 2階 | 21.73m² | 1K | 築20年 |
| 2016/11 | 5.6万円/月 | 1階 | 21.27m² | 1K | 築20年 |
| 2016/01 | 6.3万円/月 | 2階 | 21.11m² | 1K | 築19年 |
| 2015/11 | 5.8万円/月 | 1階 | 21.73m² | 1K | 築19年 |
| 2015/10 | 5.8万円/月 | 1階 | 21.11m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイム南浦和資産性スコア
3.46
サンハイム南浦和の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイム南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,000万円63万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 47.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
サンハイム南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム南浦和マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4南浦和
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している飲食店もあるので、帰宅時も安心して歩けます。
地域コミュニティ
4北戸田
駅周辺の住宅街は治安が良く、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、安心して暮らせる雰囲気があります。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイム南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年で木造り、2階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
サンハイム南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.11㎡〜21.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜158万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.11m² | 1,000万円 | 1,083万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ピーターマンション北園壱番館
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- 35.78m²