吉元ビル
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築39年
2026年07月21日
吉元ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
吉元ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.2% | 1DK | 29.70m² 南 |
| 202 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.4% | 2DK | 40.94m² 南東 |
| 205 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.4% | 1DK | 33.00m² 南 |
| 302 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 2DK | 40.94m² 南 |
| 305 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.1% | 1DK | 33.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1DK
- 29.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 40.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1DK
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 40.94m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/12
- オススメ吉元ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,850万円 | 40万円/m² | 5階 | 69.67m² | 3LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築39年 |
| 2026/02 | 成約2,540万円 | 39万円/m² | 5階 | 64.26m² | 3LDK | 浦和南パークホームズ | 築34年 |
| 2025/12 | 成約3,590万円 | 47万円/m² | 2階 | 74.85m² | 3LDK | コスモ南浦和エミナンス | 築36年 |
| オススメ | 吉元ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,090万円 | 57万円/m² | 2階 | 54.02m² | 3LDK | バームハイツ南浦和弐番館 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 31万円/m² | 6階 | 95.71m² | 4SLDK | コスモ南浦和ステーシア | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,270万円 | 40万円/m² | 2階 | 55.46m² | 1LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/04 | 成約1,720万円 | 24万円/m² | 5階 | 69.69m² | 3LDK | コスモ浦和南1st・Stage | 築39年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 51万円/m² | 7階 | 64.69m² | 3LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 34万円/m² | 8階 | 88.69m² | 4LDK | コスモ浦和南1st・Stage | 築39年 |
| 2024/12 | 成約1,990万円 | 36万円/m² | -- | 55.06m² | 2LDK | コスモ浦和南セカンドステージ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...吉元ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...吉元ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,125万円57万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...吉元ビルマンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2南浦和
駅周辺には居酒屋が多いですが、ファミリー向けの飲食店は少なめです。子育て世帯には便利ですが、外食の選択肢は限られています。
資産性
2北戸田
北戸田駅のマンションは築年が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、資産価値を重視するなら築浅物件の購入や早めの売却を検討した方が良いです。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
吉元ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
吉元ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 吉元ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目8-25 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.7㎡〜40.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
吉元ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 1,308万円 | 1,283万円 |
| 2DK | 40.94m² | 1,637万円 | 1,484万円 |
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