ルシェール南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築36年
2026年06月22日
ルシェール南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ルシェール南浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 801万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.7% | 1K | 20.98m² 東 |
| 103 | 763万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.9% | 1K | 20.00m² 東 |
| 105 | 665万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.1% | 1K | 17.39m² 北東 |
| 201 | 746万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.9% | 1K | 19.00m² 東 |
| 203 | 781万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.7% | 1K | 20.00m² 東 |
| 205 | 782万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.7% | 1K | 19.86m² 北東 |
| 206 | 713万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.9% | 1K | 18.20m² 東 |
| 2階 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.2% | 1K | 22.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 20.98m²
- 東
- 参考相場価格
- 763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 17.39m²
- 北東
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1K
- 19.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
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- 参考相場価格
- 713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
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- 8.9%
- 1K
- 18.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 22.68m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ルシェール南浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシェール南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
801万円35万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルシェール南浦和マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルシェール南浦和マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるルシェール南浦和、駅から近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ルシェール南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシェール南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目8-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜22.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシェール南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.93m² | 772万円 | 1,085万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.09m²