コモドア南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コモドア南浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | 南 |
| 103 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | 南 |
| 104 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | 南 |
| 105 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | 南 |
| 202 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 203 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 204 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.97m² | 南 |
| 205 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 302 | 4,833万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 99.00m² | 南 |
| 304 | 4,833万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 99.00m² | 南 |
| 305 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 49.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 60.00m²
- 南
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- 2,897万円
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- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 59.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
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- 4SLDK
- 99.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 99.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コモドア南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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コモドア南浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモドア南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,230万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモドア南浦和マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南浦和
3駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。
資産性
武蔵浦和
4武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コモドア南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
コモドア南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモドア南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目15-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49㎡〜99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモドア南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49m² | 2,230万円 | 3,075万円 |
| 3LDK | 60m² | 2,897万円 | 4,776万円 |
| 4SLDK | 99m² | 4,833万円 | 5,001万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/07
- 2021/08
- 2021/02
- 2020/09
- 2020/06
- 2019/11
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 53万円/m2 | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 4階 | 80.49m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| 2024/07 | 成約3,470万円 | 42万円/m2 | 2階 | 81.27m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約2,770万円 | 44万円/m2 | 4階 | 61.82m² | 2LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築32年 |
| 2021/02 | 成約2,090万円 | 37万円/m2 | 3階 | 55.12m² | 2LDK | コスモ南浦和クレスト | 築26年 |
| 2020/09 | 成約2,240万円 | 37万円/m2 | 6階 | 60.12m² | 3LDK | 第12ユーセードムス | 築34年 |
| 2020/06 | 成約2,500万円 | 38万円/m2 | 4階 | 64.45m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築26年 |
| 2019/11 | 成約2,360万円 | 37万円/m2 | 6階 | 63.50m² | 3LDK | メイツ南浦和 | 築25年 |
| 2019/03 | 成約2,460万円 | 29万円/m2 | 2階 | 82.06m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築29年 |
| 2019/03 | 成約3,460万円 | 44万円/m2 | 6階 | 77.32m² | 3SLDK | コスモ南浦和クレスト | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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