ファミリーハイツ

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩20分・築39年

3.01
液状化注意
1,425万円〜1,439万円
坪単価133万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ファミリーハイツ

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩20分・築39年

1,425万円〜1,439万円
133万円/坪〜134万円/坪
3.01
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ファミリーハイツ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,425万円価格を確認する-2DK35.30
1031,425万円価格を確認する-2DK35.30
2021,439万円価格を確認する-2DK35.30
2031,439万円価格を確認する-2DK35.30

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ファミリーハイツ資産性スコア

3.01
ファミリーハイツの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ファミリーハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミリーハイツ居住エリアの評価

ファミリーハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミリーハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,425万円22万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
ファミリーハイツ101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミリーハイツマンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    南浦和

    2

    駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。

  • 医療・福祉

    北戸田

    2

    北戸田駅周辺は医療機関が少なく、特に小児科や耳鼻科は混雑しやすいです。子どもが多い地域なので、もう少し医療施設が増えると助かります。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ファミリーハイツマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

ファミリーハイツ詳細情報

基本情報

建物名ファミリーハイツ
住所埼玉県さいたま市南区根岸3丁目12-7
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)2階建(-部屋)
建築構造軽量鉄骨
専有面積35.3㎡〜35.3㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1425万円〜(35m²〜)
参考相場価格の坪単価133万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園南浦和保育園 (認可)他
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学区南浦和小学校
南浦和中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミリーハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2DK35.3m²1,432万円1,801万円

ファミリーハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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    第12ユーセードムス
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    • 2階
    • 当時築25
    ベルクール南浦和
  • 2012/07
    成約1,470万23万円/m2
    • 62.02m²
    • 3DK
    • 7階
    • 当時築26
    第12ユーセードムス
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,800万34万円/m24階80.49m²2SLDKコスモ武蔵浦和根岸築36年
2024/07成約3,490万42万円/m22階81.27m²3LDKベルクール南浦和築37年
2021/08成約2,770万44万円/m24階61.82m²2LDKコスモ武蔵浦和根岸築32年
2020/09成約2,240万37万円/m26階60.12m²3LDK第12ユーセードムス築34年
2019/03成約2,460万29万円/m22階82.06m²3LDKコスモ武蔵浦和根岸築29年
2016/06成約1,780万28万円/m26階62.02m²3DK第12ユーセードムス築30年
2015/10成約1,700万27万円/m24階61.82m²2LDKコスモ武蔵浦和根岸築26年
2014/11成約620万16万円/m23階38.34m²3K第5ユーセーハイツ築32年
2012/09成約1,940万23万円/m22階81.54m²3LDKベルクール南浦和築25年
2012/07成約1,470万23万円/m27階62.02m²3DK第12ユーセードムス築26年
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イエシルの売却実績

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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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    オークプレイス豊洲

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    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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