第一神明ハイツ
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築42年
2026年05月11日
第一神明ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第一神明ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 2DK | 36.45m² 東 |
| 201 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 36.45m² 東 |
| 202 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 36.45m² 東 |
| 203 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 36.45m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 2DK
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,280万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2DK
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2DK
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2DK
- 36.45m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
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- オススメ第一神明ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/09
- 2016/06
- 2014/11
- 2012/09
- 2012/07
- 2012/05
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,780万円 | 54万円/m² | 5階 | 69.88m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約970万円 | 25万円/m² | 3階 | 38.34m² | 3DK | 第5ユーセーハイツ | 築43年 |
| 2024/07 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.27m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築37年 |
| オススメ | 第一神明ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/09 | 成約2,220万円 | 36万円/m² | 6階 | 60.12m² | 3LDK | 第12ユーセードムス | 築34年 |
| 2016/06 | 成約1,790万円 | 28万円/m² | 6階 | 62.02m² | 3DK | 第12ユーセードムス | 築30年 |
| 2014/11 | 成約640万円 | 16万円/m² | 3階 | 38.34m² | 3K | 第5ユーセーハイツ | 築32年 |
| 2012/09 | 成約1,940万円 | 23万円/m² | 2階 | 81.54m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築25年 |
| 2012/07 | 成約1,480万円 | 23万円/m² | 7階 | 62.02m² | 3DK | 第12ユーセードムス | 築26年 |
| 2012/05 | 成約2,130万円 | 26万円/m² | 2階 | 81.54m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築25年 |
| 2010/07 | 成約1,310万円 | 20万円/m² | 5階 | 64.90m² | 3LDK | ヴィラコヤス弐番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一神明ハイツ賃貸履歴
- 2024/03
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
- 2023/11
- 5.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2023/08
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2022/10
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2022/10
- 5万円/月
- -
- 2DK
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- 当時築38年
- 2022/10
- 5万円/月
- -
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- 1階
- 当時築38年
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- 5万円/月
- 37.26m²
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- 当時築38年
- 2021/07
- 5万円/月
- 36.45m²
- 2DK
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- 2021/05
- 5万円/月
- 36.45m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2020/07
- 5万円/月
- 36.45m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2023/11 | 5.2万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2023/08 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2022/10 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2022/10 | 5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2022/10 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2022/02 | 5万円/月 | 2階 | 37.26m² | 2DK | 築38年 |
| 2021/07 | 5万円/月 | 2階 | 36.45m² | 2DK | 築37年 |
| 2021/05 | 5万円/月 | 2階 | 36.45m² | 2DK | 築37年 |
| 2020/07 | 5万円/月 | 2階 | 36.45m² | 2DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第一神明ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一神明ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,274万円77万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 35万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一神明ハイツマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2南浦和
駅周辺には居酒屋が多いですが、ファミリー向けの飲食店は少なめです。子育て世帯には便利ですが、外食の選択肢は限られています。
自然環境
4武蔵浦和
自然が身近に感じられる場所もあり、交通機関も便利なので、暮らしやすいです。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一神明ハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年で木造り、2階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
第一神明ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一神明ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目13-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 36.45㎡〜36.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜116万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一神明ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.45m² | 1,280万円 | 1,481万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 18.41m²