第一神明ハイツ
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築42年
2026年06月22日
第一神明ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第一神明ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.1% | 2DK | 36.45m² 東 |
| 201 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 5.0% | 2DK | 36.45m² 東 |
| 202 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 5.0% | 2DK | 36.45m² 東 |
| 203 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 5.0% | 2DK | 36.45m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 36.45m²
- 東
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第一神明ハイツ賃貸履歴
- 2024/03
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
- 2023/11
- 5.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2023/08
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2022/10
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2022/10
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
- 2022/10
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2022/02
- 5万円/月
- 37.26m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
- 2021/07
- 5万円/月
- 36.45m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2021/05
- 5万円/月
- 36.45m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2020/07
- 5万円/月
- 36.45m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2023/11 | 5.2万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2023/08 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2022/10 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2022/10 | 5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2022/10 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2022/02 | 5万円/月 | 2階 | 37.26m² | 2DK | 築38年 |
| 2021/07 | 5万円/月 | 2階 | 36.45m² | 2DK | 築37年 |
| 2021/05 | 5万円/月 | 2階 | 36.45m² | 2DK | 築37年 |
| 2020/07 | 5万円/月 | 2階 | 36.45m² | 2DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第一神明ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一神明ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,242万円56万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一神明ハイツマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南浦和
南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。
買い物・生活利便性
5武蔵浦和
武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一神明ハイツマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にある第一神明ハイツ、駅からごく近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築42年で木造り、2階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
第一神明ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一神明ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目13-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 36.45㎡〜36.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜113万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一神明ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.45m² | 1,252万円 | 1,485万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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