1,870万円〜2,198万円
坪単価 139万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 7.8万円〜9.5万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
KSハイツ南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築37年
1,870万円〜2,198万円
坪単価 139万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 7.8万円〜9.5万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
KSハイツ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
KSハイツ南浦和部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,870万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.0% | 2DK | 44.47m² 南 |
| 201 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.3% | 2DK | 44.14m² 南東 |
| 302 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.1% | 2DK | 46.87m² 南 |
| 401 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.2% | 2DK | 44.14m² 東 |
| 402 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 2DK | 46.86m² 南 |
| 403 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 2DK | 44.46m² 南 |
| 4階 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.2% | 2LDK | 46.86m² 南西 |
| 601 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 2DK | 44.15m² 南 |
| 602 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.0% | 2DK | 46.87m² 南 |
| 701 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 2DK | 44.14m² 東 |
| 702 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 2DK | 46.87m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 44.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 44.14m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 46.87m²
- 南
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 44.14m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
402
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 46.86m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 44.46m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 46.86m²
- 南西
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601
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 44.15m²
- 南
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602
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 46.87m²
- 南
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701
- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 44.14m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/07
- オススメKSハイツ南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2021/08
- 2020/09
- 2019/03
- 2016/06
- 2015/10
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 5階 | 69.88m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約3,280万円 | 33万円/m² | 2階 | 98.01m² | 4LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 4階 | 80.49m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| オススメ | KSハイツ南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約3,480万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.27m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約2,790万円 | 45万円/m² | 4階 | 61.82m² | 2LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築32年 |
| 2020/09 | 成約2,240万円 | 37万円/m² | 6階 | 60.12m² | 3LDK | 第12ユーセードムス | 築34年 |
| 2019/03 | 成約2,450万円 | 29万円/m² | 2階 | 82.06m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築29年 |
| 2016/06 | 成約1,780万円 | 28万円/m² | 6階 | 62.02m² | 3DK | 第12ユーセードムス | 築30年 |
| 2015/10 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 4階 | 61.82m² | 2LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築26年 |
| 2012/09 | 成約1,930万円 | 23万円/m² | 2階 | 81.54m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...KSハイツ南浦和賃貸履歴
- 2025/02
- 8.4万円/月
- 44.47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2024/11
- 8.4万円/月
- 46.87m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
- 2024/10
- 8.4万円/月
- 44.47m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
- 2024/08
- 7.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/07
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/07
- 8.4万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
- 2023/08
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2022/10
- 8.4万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築33年
- 2022/06
- 7.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2022/04
- 7.6万円/月
- 46.87m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8.4万円/月 | 3階 | 44.47m² | 2DK | 築36年 |
| 2024/11 | 8.4万円/月 | 3階 | 46.87m² | 2DK | 築35年 |
| 2024/10 | 8.4万円/月 | 5階 | 44.47m² | 2DK | 築35年 |
| 2024/08 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2024/07 | 8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2024/07 | 8.4万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2023/08 | 8万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/10 | 8.4万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2022/06 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2022/04 | 7.6万円/月 | 1階 | 46.87m² | 2DK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...KSハイツ南浦和資産性スコア
3.45
KSハイツ南浦和の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
KSハイツ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KSハイツ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,870万円133万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
KSハイツ南浦和102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KSハイツ南浦和マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
資産性
4武蔵浦和
浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
KSハイツ南浦和マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあるKSハイツ南浦和、駅からすぐで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
KSハイツ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | KSハイツ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.14㎡〜46.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
KSハイツ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.47m² | 1,991万円 | 1,484万円 |
| 2LDK | 46.86m² | 2,198万円 | 2,967万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
浦和辻第2住宅
1,890万円- 3LDK
- 69.44m²
- 1階/5階建