ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,479万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 4LDK | 87.18m² | - |
| 802 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 80.06m² | - |
| 803 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 804 | 7,141万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 4LDK | 95.97m² | - |
- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- 4,818万円
- 4LDK
- 87.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 80.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,553万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,141万円
- 新築時価格
- 5,138万円
- 4LDK
- 95.97m²
- -
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ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟価格推移と将来予測
参考相場価格
6,479万円152万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
子育て
4保育園が増えてきており、公園も点在しているので子育てしやすい環境。
管理・お手入れ
5管理会社がしっかり清掃しており、共用部が清潔に保たれている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵浦和
4武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
子育て環境
西浦和
4駅周辺は商業施設が少なめですが、スーパーや薬局、コンビニが駅近にあるので、子育て世帯でも生活に困ることはありません。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数78戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟（ヴィスタテラスむさしうらわタワーとう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.07㎡〜95.97㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜5508万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.06m² | 5,616万円 | 5,150万円 |
| 4LDK | 87.18m² | 6,479万円 | 6,309万円 |
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟売買履歴
- 2019/03
- 成約5,560万円57万円/m2
- 95.97m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築8年
- 2010/11
- 新築5,168万円59万円/m2
- 87.18m²
- 3LDK
- 20階 0
- 2010/11
- 新築5,338万円55万円/m2
- 95.97m²
- 3LDK
- 15階 0
- 2010/11
- 新築4,128万円54万円/m2
- 75.07m²
- 3LDK
- 18階 0
- 2010/11
- 新築3,658万円48万円/m2
- 75.07m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2010/11
- 新築4,408万円55万円/m2
- 80.06m²
- 3LDK
- 19階 0
- 2010/11
- 新築4,408万円55万円/m2
- 80.06m²
- 3LDK
- 18階 0
- 2010/11
- 新築4,318万円53万円/m2
- 80.06m²
- 3LDK
- 14階 0
- 2010/11
- 新築4,928万円56万円/m2
- 87.18m²
- 4LDK
- 11階 0
- 2010/11
- 新築4,888万円56万円/m2
- 87.18m²
- 4LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約5,560万円 | 57万円/m2 | 15階 | 95.97m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/11 | 新築5,168万円 | 59万円/m2 | 20階 | 87.18m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築5,338万円 | 55万円/m2 | 15階 | 95.97m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,128万円 | 54万円/m2 | 18階 | 75.07m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築3,658万円 | 48万円/m2 | 2階 | 75.07m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,408万円 | 55万円/m2 | 19階 | 80.06m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,408万円 | 55万円/m2 | 18階 | 80.06m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,318万円 | 53万円/m2 | 14階 | 80.06m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,928万円 | 56万円/m2 | 11階 | 87.18m² | 4LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,888万円 | 56万円/m2 | 9階 | 87.18m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/10
- 成約6,280万円82万円/m2
- 76.42m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築16年
- ナリア・テラス
- 2024/09
- 2024/09
- 成約6,070万円80万円/m2
- 75.18m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築16年
- ナリア・テラス
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,900万円 | 99万円/m2 | 10階 | 69.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス武蔵浦和 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,280万円 | 89万円/m2 | 4階 | 92.46m² | 4LDK | プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 築16年 |
| 2025/06 | 成約5,580万円 | 69万円/m2 | 8階 | 79.91m² | 3LDK | 武蔵浦和レジデンス | 築17年 |
| 2025/04 | 成約7,190万円 | 89万円/m2 | 8階 | 80.74m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和テラス | 築16年 |
| 2025/01 | 成約6,270万円 | 83万円/m2 | 11階 | 75.36m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 築16年 |
| 2025/01 | 成約6,890万円 | 79万円/m2 | 7階 | 87.18m² | 4LDK | ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約6,280万円 | 82万円/m2 | 21階 | 76.42m² | 3LDK | ナリア・テラス | 築16年 |
| 2024/09 | 成約6,330万円 | 82万円/m2 | 13階 | 76.89m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和テラス | 築16年 |
| 2024/09 | 成約6,070万円 | 80万円/m2 | 20階 | 75.18m² | 3LDK | ナリア・テラス | 築16年 |
| 2024/07 | 成約5,700万円 | 75万円/m2 | 17階 | 75.07m² | 2SLDK | ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
沼影の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 67.29m²
- 3階/7階建