ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩8分・築14年

4.00上位20%
液状化注意
4,997万円〜7,230万円
坪単価219万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩8分・築14年

4,997万円〜7,230万円
219万円/坪〜248万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟部屋別の参考相場価格

4部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,479万円価格を確認する4,818万円4LDK87.18-
8025,918万円価格を確認する4,198万円3LDK80.06-
8035,553万円価格を確認する3,900万円3LDK75.07-
8047,141万円価格を確認する5,138万円4LDK95.97-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟利回り・空室率を診断します。

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟資産性スコア

4.00
上位20%
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟居住エリアの評価

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築14年

新築時価格

4,818万円+1,661万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟価格推移と将来予測

参考相場価格

6,479万円152万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟801の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟マンションの口コミ・評判(289件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    日当たりが良く、冬でも室内が暖かい。防音性も高く、隣室の音はほとんど気にならない。収納も多い。

  • 子育て

    4

    保育園が増えてきており、公園も点在しているので子育てしやすい環境。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    武蔵浦和

    5

    ファミリー層が多くて、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があるので、近所付き合いも自然と増えました。

  • 資産性

    西浦和

    5

    西浦和駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約42%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟マンション概要

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数78戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟詳細情報

基本情報

建物名ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟(ヴィスタテラスむさしうらわタワーとう)
住所埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)20階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積75.07㎡〜95.97㎡
新築時価格3588万円〜5508万円
参考相場価格
  • 3LDK:4997万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:5836万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園 (認可外)他
保育園を見る
学区沼影小学校
内谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
3LDK80.06m²5,616万円5,155万円
4LDK87.18m²6,479万円6,315万円

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟売買履歴

  • 2019/03
    成約5,560万57万円/m2
    • 95.97m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築8
  • 2010/11
    新築5,168万59万円/m2
    • 87.18m²
    • 3LDK
    • 20階
    • 0
  • 2010/11
    新築5,338万55万円/m2
    • 95.97m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 0
  • 2010/11
    新築4,128万54万円/m2
    • 75.07m²
    • 3LDK
    • 18階
    • 0
  • 2010/11
    新築3,658万48万円/m2
    • 75.07m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2010/11
    新築4,408万55万円/m2
    • 80.06m²
    • 3LDK
    • 19階
    • 0
  • 2010/11
    新築4,408万55万円/m2
    • 80.06m²
    • 3LDK
    • 18階
    • 0
  • 2010/11
    新築4,318万53万円/m2
    • 80.06m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2010/11
    新築4,928万56万円/m2
    • 87.18m²
    • 4LDK
    • 11階
    • 0
  • 2010/11
    新築4,888万56万円/m2
    • 87.18m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/03成約5,560万57万円/m215階95.97m²3LDK築8年
2010/11新築5,168万59万円/m220階87.18m²3LDK--
2010/11新築5,338万55万円/m215階95.97m²3LDK--
2010/11新築4,128万54万円/m218階75.07m²3LDK--
2010/11新築3,658万48万円/m22階75.07m²3LDK--
2010/11新築4,408万55万円/m219階80.06m²3LDK--
2010/11新築4,408万55万円/m218階80.06m²3LDK--
2010/11新築4,318万53万円/m214階80.06m²3LDK--
2010/11新築4,928万56万円/m211階87.18m²4LDK--
2010/11新築4,888万56万円/m29階87.18m²4LDK--
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,900万99万円/m210階69.37m²3LDKザ・パークハウス武蔵浦和築10年
2025/07成約8,280万89万円/m24階92.46m²4LDKプラウドタワー武蔵浦和ガーデン築16年
2025/06成約5,580万69万円/m28階79.91m²3LDK武蔵浦和レジデンス築17年
2025/04成約7,190万89万円/m28階80.74m²3LDKプラウドタワー武蔵浦和テラス築16年
2025/01成約6,270万83万円/m211階75.36m²3LDKプラウドタワー武蔵浦和ガーデン築16年
2025/01成約6,890万79万円/m27階87.18m²4LDKヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟築13年
2024/10成約6,280万82万円/m221階76.42m²3LDKナリア・テラス築16年
2024/09成約6,330万82万円/m213階76.89m²3LDKプラウドタワー武蔵浦和テラス築16年
2024/09成約6,070万80万円/m220階75.18m²3LDKナリア・テラス築16年
2024/07成約5,700万75万円/m217階75.07m²2SLDKヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟築13年
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

沼影の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟利回り・空室率を診断します。

ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟の駅、市区町村、学区を知る