号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
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102	2,709万円	価格を確認する	-	1LDK	47.35m²	南東
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105	3,465万円	価格を確認する	-	2LDK	59.11m²	南東
201	3,510万円	価格を確認する	-	2LDK	59.11m²	南東
202	2,753万円	価格を確認する	-	1LDK	47.35m²	南東
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PR販売中の物件【南浦和センチュリーマンション】2,750万円 | 3LDK | 85.05m² | 1階/11階建（ノムコム）

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ルーチェ価格推移と将来予測

1LDK
45.36m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,533万円
54万円前年比

参考相場価格

2,533万円54万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 55.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 56.3万円/m2

ルーチェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーチェマンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
南浦和
5
南浦和は文教都市の影響で駅周辺に学習塾が密集していて、徒歩10分圏内に10校以上の塾があります。教育熱心な家庭には選択肢が多く、子どもに合った塾を選べるのが魅力です。
交通の利便性
北戸田
5
新宿や池袋、大宮にも30分以内で行けるので、都内へのアクセスがとても良いです。赤羽で乗り換えれば丸の内方面にも行けるので便利です。

口コミをもっと見る（281件）

さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,750万円

南浦和センチュリーマンション

3LDK
85.05m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩7分

ルーチェマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、2階建てのマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

ルーチェ詳細情報

基本情報

建物名	ルーチェ
住所	埼玉県さいたま市南区辻4丁目20-15
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩14分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩16分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩20分
築年数	築14年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	45.36㎡〜59.11㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2533万円〜（45m²〜） 2LDK：3465万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いちご保育園（認可）他保育園を見る
学区	辻小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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ルーチェ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
1LDK	47.35m²	2,709万円	2,741万円
2LDK	59.11m²	3,510万円	3,062万円

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ルーチェ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2024/07
成約3,570万円49万円/m2
- 72.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
ミオカステーロ南浦和パークフロント
2023/05
成約4,300万円55万円/m2
- 77.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
ルネサンスファイン浦和辻
2021/02
成約2,570万円38万円/m2
- 66.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ルネサンスファイン浦和辻
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2021/01
成約2,740万円39万円/m2
- 70.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
ミオカステーロ南浦和パークフロント
2020/12
成約2,940万円39万円/m2
- 74.70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
ルネサンスファイン浦和辻
2020/03
成約3,580万円47万円/m2
- 74.91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ヴィンティセッテレジデンスサロン
2019/12
成約2,200万円30万円/m2
- 72.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
ミオカステーロ南浦和パークフロント
2019/02
成約2,580万円39万円/m2
- 65.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
ミオカステーロ南浦和パークフロント
2017/03
成約2,760万円41万円/m2
- 65.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ルネサンスファイン浦和辻
2016/09
成約2,560万円39万円/m2
- 65.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ミオカステーロ南浦和パークフロント

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/07	成約3,570万円	49万円/m2	6階	72.24m²	3LDK	ミオカステーロ南浦和パークフロント	築16年
2023/05	成約4,300万円	55万円/m2	3階	77.51m²	3LDK	ルネサンスファイン浦和辻	築16年
2021/02	成約2,570万円	38万円/m2	4階	66.34m²	3LDK	ルネサンスファイン浦和辻	築14年
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2021/01	成約2,740万円	39万円/m2	4階	70.04m²	3LDK	ミオカステーロ南浦和パークフロント	築13年
2020/12	成約2,940万円	39万円/m2	5階	74.70m²	2LDK	ルネサンスファイン浦和辻	築14年
2020/03	成約3,580万円	47万円/m2	1階	74.91m²	3LDK	ヴィンティセッテレジデンスサロン	築11年
2019/12	成約2,200万円	30万円/m2	6階	72.24m²	3LDK	ミオカステーロ南浦和パークフロント	築12年
2019/02	成約2,580万円	39万円/m2	4階	65.24m²	3LDK	ミオカステーロ南浦和パークフロント	築11年
2017/03	成約2,760万円	41万円/m2	3階	65.78m²	3LDK	ルネサンスファイン浦和辻	築10年
2016/09	成約2,560万円	39万円/m2	4階	65.24m²	3LDK	ミオカステーロ南浦和パークフロント	築8年