Tsuji Heights資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
Tsuji Heights部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
202
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.00m²
- 南東
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203
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Tsuji Heights資産性スコア
2.86
Tsuji Heightsの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
Tsuji Heightsの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Tsuji Heights価格推移と将来予測
参考相場価格
1,030万円32万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 34.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
Tsuji Heights202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Tsuji Heightsマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
北戸田
4駅から離れた住宅街は落ち着いていて、治安が良いと感じます。
治安
武蔵浦和
5駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Tsuji Heightsマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築48年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
Tsuji Heights詳細情報
基本情報
| 建物名 | Tsuji Heights |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 30㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Tsuji Heights間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 30m² | 1,030万円 | 1,768万円 |
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- 2024/01
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | 2階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 築52年 |
| 2025/07 | 成約1,100万円 | 20万円/m2 | 7階 | 53.46m² | 3DK | プリムローズ浦和B | 築46年 |
| 2024/12 | 成約1,400万円 | 26万円/m2 | 1階 | 53.46m² | 3DK | プリムローズ浦和B | 築46年 |
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| 2024/09 | 成約1,190万円 | 17万円/m2 | 3階 | 69.44m² | 3LDK | 浦和辻第2団地 | 築50年 |
| 2024/01 | 成約2,170万円 | 35万円/m2 | 6階 | 61.60m² | 3LDK | ハイラーク浦和 | 築45年 |
| 2022/11 | 成約960万円 | 15万円/m2 | 1階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一 | 築50年 |
| 2022/09 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 3階 | 72.32m² | 3LDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
| 2022/08 | 成約2,100万円 | 39万円/m2 | 3階 | 53.46m² | 2LDK | プリムローズ浦和 | 築43年 |
| 2022/03 | 成約1,770万円 | 28万円/m2 | 2階 | 62.32m² | 2SLDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
| 2022/01 | 成約1,770万円 | 28万円/m2 | 9階 | 62.32m² | 3LDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
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