1,226万円〜1,790万円
坪単価 59万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 10.7万円〜14.8万円/月
9.8%〜10.9%
最終更新2026年07月21日
南浦和ハイツ
さいたま市南区・北戸田駅 徒歩17分・築53年
1,226万円〜1,790万円
坪単価 59万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 10.7万円〜14.8万円/月
9.8%〜10.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
南浦和ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
南浦和ハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 10.1% | 3LDK | 91.34m² - |
| 2階 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 10.9% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 3階 | 1,238万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 10.4% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 4階 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 10.1% | 2LDK | 68.01m² 南 |
| 4階 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 9.8% | 3LDK | 91.34m² - |
| 5階 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 10.5% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 6階 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 10.1% | 3LDK | 91.34m² - |
| 908 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 9.9% | 3LDK | 95.66m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 3LDK
- 91.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 3LDK
- 68.01m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 3LDK
- 68.01m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 2LDK
- 68.01m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 3LDK
- 91.34m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 3LDK
- 68.01m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 3LDK
- 91.34m²
- -
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908
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 3LDK
- 95.66m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
南浦和ハイツ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南浦和ハイツ売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2021/02
- 2017/01
- 2006/04
- 2005/07
- 2004/04
- 2003/06
- 2002/01
- 2001/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/04 | 成約750万円 | 11万円/m² | 4階 | 68.01m² | 3LDK | 築33年 |
| 2005/07 | 成約840万円 | 12万円/m² | 9階 | 68.01m² | 3LDK | 築32年 |
| 2004/04 | 成約850万円 | 12万円/m² | 3階 | 68.01m² | 3LDK | 築31年 |
| 2003/06 | 成約1,080万円 | 15万円/m² | 5階 | 68.01m² | 3LDK | 築30年 |
| 2002/01 | 成約1,320万円 | 19万円/m² | 10階 | 68.22m² | 3LDK | 築29年 |
| 2001/06 | 成約860万円 | 12万円/m² | 2階 | 68.01m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/10
- 2024/09
- オススメ南浦和ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/05
- 2021/04
- 2020/07
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,080万円 | 17万円/m² | 3階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築53年 |
| 2025/10 | 成約1,040万円 | 15万円/m² | 2階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 築52年 |
| 2024/09 | 成約1,170万円 | 16万円/m² | 3階 | 69.44m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築52年 |
| オススメ | 南浦和ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約960万円 | 15万円/m² | 1階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築50年 |
| 2022/01 | 成約790万円 | 12万円/m² | 4階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション2号棟 | 築48年 |
| 2021/11 | 成約600万円 | 9万円/m² | 5階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 築48年 |
| 2021/05 | 成約1,130万円 | 18万円/m² | 2階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築48年 |
| 2021/04 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 2階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 築47年 |
| 2020/07 | 成約670万円 | 10万円/m² | 4階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築47年 |
| 2018/11 | 成約860万円 | 13万円/m² | 5階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南浦和ハイツ販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,050万円リフォーム履歴あり | 30万円/m² | 9階 | 68.22m² | 3LDK | 53年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,180万円 | 22万円/m² | 7階 | 95.66m² | 3LDK | 53年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南浦和ハイツ資産性スコア
2.87
南浦和ハイツの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
南浦和ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南浦和ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,631万円128万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
南浦和ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南浦和ハイツマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3北戸田
北戸田駅周辺は大きな事件は聞かないですが、夜遅くなると人通りが減るので、帰宅が遅いときは少し気をつけています。
買い物・生活利便性
5南浦和
南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南浦和ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築53年で鉄骨造り、11階建て総戸数80戸のマンションです。
南浦和ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南浦和ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（80部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 68.01㎡〜95.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
南浦和ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.01m² | 1,265万円 | 2,568万円 |
| 3LDK | 91.34m² | 1,631万円 | 3,909万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南浦和ハイツ
1,980万円- 3LDK
- 68.01m²
- 8階/11階建