浦和辻第一住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
浦和辻第一住宅部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,278万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.71m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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浦和辻第一住宅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和辻第一住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
1,318万円14万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和辻第一住宅マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南浦和
3駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。
医療・福祉
北戸田
2北戸田駅周辺は医療機関が少なく、特に小児科や耳鼻科は混雑しやすいです。子どもが多い地域なので、もう少し医療施設が増えると助かります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和辻第一住宅マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
浦和辻第一住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和辻第一住宅（うらわつじだいいちじゅうたく） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.71㎡〜62.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜69万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和辻第一住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.71m² | 1,298万円 | 4,762万円 |
浦和辻第一住宅売買履歴
- 2009/09
- 成約800万円12万円/m2
- 65.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2005/10
- 成約850万円12万円/m2
- 66.59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 1998/03
- 成約1,200万円16万円/m2
- 72.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 1998/03
- 成約1,290万円17万円/m2
- 72.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/09 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 5階 | 65.45m² | 3LDK | 築37年 |
| 2005/10 | 成約850万円 | 12万円/m2 | 2階 | 66.59m² | 3LDK | 築33年 |
| 1998/03 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 1階 | 72.68m² | 3LDK | 築25年 |
| 1998/03 | 成約1,290万円 | 17万円/m2 | 1階 | 72.68m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2022/11
- 2022/01
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- 2021/04
- 2021/02
- 成約900万円13万円/m2
- 68.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築48年
- 南浦和ハイツ
- 2020/07
- 2018/11
- 2017/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約1,190万円 | 17万円/m2 | 3階 | 69.44m² | 3LDK | 浦和辻第2団地 | 築50年 |
| 2022/11 | 成約960万円 | 15万円/m2 | 1階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一 | 築50年 |
| 2022/01 | 成約780万円 | 11万円/m2 | 4階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション2号棟 | 築48年 |
| 2021/11 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 5階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション2号棟 | 築48年 |
| 2021/05 | 成約1,130万円 | 18万円/m2 | 2階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一 | 築48年 |
| 2021/04 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 2階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション2号棟 | 築48年 |
| 2021/02 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 3階 | 68.01m² | 3LDK | 南浦和ハイツ | 築48年 |
| 2020/07 | 成約670万円 | 10万円/m2 | 4階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一 | 築47年 |
| 2018/11 | 成約860万円 | 13万円/m2 | 5階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一 | 築46年 |
| 2017/08 | 成約790万円 | 11万円/m2 | 3階 | 68.52m² | 3LDK | 浦和辻第2団地 | 築43年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 44.16m²
- 5階/6階建