年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約1,070万円	17万円/m²	3階	62.71m²	3LDK	浦和辻第一住宅	築53年
2025/10	成約1,030万円	15万円/m²	2階	65.61m²	3LDK	南浦和ニューライフマンション1号棟	築52年
2025/07	成約1,200万円	22万円/m²	7階	53.46m²	3DK	プリムローズ浦和B	築46年
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2024/12	成約1,380万円	25万円/m²	1階	53.46m²	3DK	プリムローズ浦和B	築46年
2024/09	成約1,190万円	17万円/m²	3階	69.44m²	3LDK	浦和辻第一住宅	築52年
2024/01	成約2,170万円	35万円/m²	6階	61.60m²	3LDK	ハイラーク浦和	築45年
2022/11	成約950万円	15万円/m²	1階	62.71m²	3LDK	浦和辻第一住宅	築50年
2022/08	成約2,200万円	41万円/m²	3階	53.46m²	2LDK	プリムローズ浦和	築43年
2022/01	成約780万円	11万円/m²	4階	65.61m²	3LDK	南浦和ニューライフマンション2号棟	築48年
2021/11	成約800万円	12万円/m²	5階	65.61m²	3LDK	南浦和ニューライフマンション1号棟	築48年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ニューライフマンション1資産性スコア

2.88

ニューライフマンション1の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ニューライフマンション1の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ニューライフマンション1居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ニューライフマンション1新築時価格からの騰落率

3LDK
66m²

新築騰落率

---%築52年

新築時価格

---円----万円

ニューライフマンション1 405 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ニューライフマンション1価格推移と将来予測

3LDK
66m²

405の参考相場価格 2026/7: 1,422万円
55万円前年比

参考相場価格

1,422万円55万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

405の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 21.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 35.6万円/m²

ニューライフマンション1405の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ニューライフマンション1マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
南浦和
駅周辺には居酒屋が多いですが、ファミリー向けの飲食店は少なめです。子育て世帯には便利ですが、外食の選択肢は限られています。
自然環境
4
北戸田
駅から少し歩けば大きなイオンやショッピングモールがあり、買い物や食事の選択肢が多いので便利です。

口コミをもっと見る（281件）

さいたま市南区の口コミ

教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩4分

ニューライフマンション1マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築52年でRC造り、5階建てのマンションです。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ニューライフマンション1詳細情報

基本情報

建物名	ニューライフマンション1
住所	埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-8
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩19分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩29分
築年数	築52年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66㎡〜66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：1422万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	71万円/坪〜71万円/坪
想定賃料	10.1万円〜10.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア