エクセル南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エクセル南浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南東 |
| 205 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南 |
| 206 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 東 |
| 207 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南西 |
| 208 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 東 |
| 302 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南西 |
| 303 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 西 |
| 305 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南 |
| 306 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南西 |
| 308 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 東 |
| 401 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 東 |
| 402 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南 |
| 406 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 東 |
| 501 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 西 |
| 502 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南西 |
| 503 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南 |
| 505 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.95m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南西
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- 参考相場価格
- 2,224万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,269万円
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- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 西
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南
- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
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- 44.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,237万円
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- 44.95m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセル南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセル南浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,233万円92万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル南浦和マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南浦和
5南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。
地域コミュニティ
北戸田
5北戸田駅周辺はファミリー層が多く、近くに小学校や保育園もあるので子育て世帯には安心感があります。駅周辺が綺麗になってきていて、公園もあるので子どもがのびのび育てそうです。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
エクセル南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.95㎡〜44.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.95m² | 2,246万円 | 1,810万円 |
エクセル南浦和売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円93〜111万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム現在築27年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円121〜136万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
朝日パリオ浦和辻現在築31年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円121〜137万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
グランステージ南浦和現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 66.17m²
- 3階/6階建