ジェンティール神明坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジェンティール神明坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 東 |
| 202 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 東 |
| 205 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | - |
| 301 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 南東 |
| 302 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 東 |
| 401 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 東 |
| 402 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 東 |
| 405 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.90m²
- 南東
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- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.90m²
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- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ジェンティール神明坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェンティール神明坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,549万円17万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 55.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェンティール神明坂マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジェンティール神明坂マンション概要
ジェンティール神明坂はＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
ジェンティール神明坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェンティール神明坂 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.9㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェンティール神明坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.9m² | 1,566万円 | 1,193万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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