6,569万円〜8,458万円
坪単価 308万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 17万円〜20.6万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年06月22日
プラウド南浦和神明
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築9年
6,569万円〜8,458万円
坪単価 308万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 17万円〜20.6万円/月
2.9%〜3.2%
上位10%
4.30最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プラウド南浦和神明資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プラウド南浦和神明部屋別の参考相場価格
17部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,205万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 75.06m² - |
| 402 | 6,756万円 | 価格を確認する | 5,339万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.01m² - |
| 403 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,239万円 | 17.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.01m² - |
| 404 | 6,661万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 17.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.01m² - |
| 405 | 6,848万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 72.04m² - |
| 406 | 6,866万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 72.04m² - |
| 407 | 8,166万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 20.5万円/月 3.0% | 4LDK | 84.01m² - |
| 408 | 7,109万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 74.01m² - |
| 409 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 17.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.51m² - |
| 410 | 7,224万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 75.28m² - |
| 411 | 7,224万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 75.28m² - |
| 412 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 17.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.51m² - |
| 413 | 8,211万円 | 価格を確認する | 7,578万円 | 20.5万円/月 3.0% | 4LDK | 84.01m² - |
| 414 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.01m² - |
| 415 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,589万円 | 17.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.01m² - |
| 416 | 6,992万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 17.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.04m² - |
| 417 | 7,335万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 75.53m² - |
401
- 参考相場価格
- 7,205万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,756万円
- 新築時価格
- 5,339万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,655万円
- 新築時価格
- 5,239万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 5,269万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,848万円
- 新築時価格
- 5,389万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- 5,449万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 8,166万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 84.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 7,109万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 7,061万円
- 新築時価格
- 5,828万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 7,224万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウド南浦和神明販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プラウド南浦和神明売買履歴
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 新築7,588万円 | 90万円/m² | 4階 | 84.01m² | 4LDK | -- |
| 2017/01 | 新築5,828万円 | 79万円/m² | 4階 | 73.51m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築5,558万円 | 75万円/m² | 2階 | 74.01m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築5,139万円 | 73万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築5,498万円 | 73万円/m² | 1階 | 75.28m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築5,389万円 | 75万円/m² | 1階 | 71.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プラウド南浦和神明販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 7,680万円 | 104万円/m² | 6階 | 73.51m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド南浦和神明資産性スコア
4.30上位10%
プラウド南浦和神明の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド南浦和神明の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド南浦和神明価格推移と将来予測
参考相場価格
7,205万円328万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
プラウド南浦和神明401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド南浦和神明マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2昼も夜も飲食店が少なく不便
お部屋
4窓を閉めれば静かで快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南浦和
駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウド南浦和神明QAで解説！マンション購入ガイド
プラウド南浦和神明マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド南浦和神明詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド南浦和神明 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜84.01㎡ |
| 新築時価格 | 5099万円〜8278万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：11000/月 ~ 16500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド南浦和神明間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.51m² | 7,031万円 | 4,895万円 |
| 4LDK | 84.01m² | 8,211万円 | 5,725万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
神明の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド南浦和
6,880万円- 71.87m²
- 6階/6階建