号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,110万円	価格を調べる	4,510万円	4LDK	82.67m²	-
102	4,388万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	70.83m²	-
103	3,294万円	価格を調べる	2,890万円	2LDK	57.37m²	-
104	4,416万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	71.51m²	-
105	4,527万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	75.58m²	-
106	4,566万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	75.65m²	-
107	4,571万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	75.58m²	-
108	5,110万円	価格を調べる	4,490万円	4LDK	82.67m²	-
109	4,018万円	価格を調べる	3,140万円	3LDK	72.12m²	-
201	5,252万円	価格を調べる	4,740万円	4LDK	82.67m²	-
202	4,614万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	70.83m²	-
203	3,807万円	価格を調べる	3,130万円	2LDK	57.37m²	-
204	4,638万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	71.51m²	-
205	4,768万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	75.58m²	-
206	4,805万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	75.65m²	-
207	4,608万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	75.58m²	-
208	5,290万円	価格を調べる	4,660万円	4LDK	82.67m²	-
209	4,346万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	72.21m²	-
210	4,524万円	価格を調べる	3,880万円	4LDK	80.07m²	-
301	5,636万円	価格を調べる	4,940万円	4LDK	82.67m²	-
302	4,789万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	70.83m²	-
303	3,984万円	価格を調べる	3,270万円	2LDK	57.37m²	-
304	4,852万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	71.51m²	-
305	4,930万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	75.58m²	-
306	5,001万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	75.65m²	-
307	4,943万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	75.58m²	-
308	5,893万円	価格を調べる	5,080万円	4LDK	82.67m²	-
309	4,402万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	72.21m²	-
310	4,952万円	価格を調べる	4,160万円	4LDK	80.07m²	-
401	6,017万円	価格を調べる	5,090万円	4LDK	82.67m²	-
402	4,875万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	70.83m²	-
403	4,066万円	価格を調べる	3,340万円	2LDK	57.37m²	-
404	4,967万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	71.51m²	-
405	5,074万円	価格を調べる	4,240万円	3LDK	75.58m²	-
406	5,131万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	75.65m²	-
407	5,086万円	価格を調べる	4,240万円	3LDK	75.58m²	-
408	5,463万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	75.78m²	-
409	6,048万円	価格を調べる	4,990万円	4LDK	86.27m²	-
501	5,456万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	75.78m²	-
502	5,005万円	価格を調べる	4,160万円	3LDK	70.88m²	-
503	4,105万円	価格を調べる	3,360万円	2LDK	57.37m²	-
504	5,011万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	71.51m²	-
505	5,095万円	価格を調べる	4,330万円	3LDK	75.58m²	-
506	7,228万円	価格を調べる	5,990万円	4LDK	90.77m²	-
601	5,582万円	価格を調べる	4,660万円	3LDK	75.78m²	-
602	5,026万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	70.88m²	-
603	4,139万円	価格を調べる	3,390万円	2LDK	57.37m²	-
604	5,550万円	価格を調べる	4,760万円	3LDK	75.00m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,110万円

新築時価格: 4,510万円

4LDK
82.67m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 4,388万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
70.83m²
-

成約の妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 3,294万円

新築時価格: 2,890万円

2LDK
57.37m²
-

成約の妥当価格を調べる

104

参考相場価格: 4,416万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
71.51m²
-

成約の妥当価格を調べる

105

参考相場価格: 4,527万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
75.58m²
-

成約の妥当価格を調べる

106

参考相場価格: 4,566万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
75.65m²
-

成約の妥当価格を調べる

107

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
75.58m²
-

成約の妥当価格を調べる

108

参考相場価格: 5,110万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
82.67m²
-

成約の妥当価格を調べる

109

参考相場価格: 4,018万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
72.12m²
-

成約の妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 5,252万円

新築時価格: 4,740万円

4LDK
82.67m²
-

成約の妥当価格を調べる

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【メルディア武蔵浦和】5,180万円 | 3LDK | 70.02m² | 9階/12階（大京穴吹不動産）

シャリエ南浦和神明価格推移と将来予測

4LDK
82.67m²

参考相場価格

5,110万円265万円12ヶ月前

新築時価格4,510万円

新築時価格: 4,510万円

参考相場価格: 5,110万円
265万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

メルディア武蔵浦和

3LDK
70.02m²

埼玉県さいたま市南区根岸５丁目

埼京線「武蔵浦和」駅徒歩11分

シャリエ南浦和神明マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

シャリエ南浦和神明詳細情報

基本情報

建物名	シャリエ南浦和神明（シャリエみなみうらわしんめい）
住所	埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩12分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩21分
築年数	築10年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.37㎡〜90.77㎡
新築時価格	2890万円〜5990万円
参考相場価格	2LDK：3294万円〜（57m²〜） 3LDK：4018万円〜（70m²〜） 4LDK：4524万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	あんふぁん保育室（認可外）他保育園を見る
学区	高砂小学校岸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東洋コミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

シャリエ南浦和神明間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	南浦和駅平均
2LDK	57.37m²	4,025万円	-27万円	2,481万円
3LDK	75.58m²	4,875万円	-33万円	4,578万円
4LDK	82.67m²	5,290万円	-36万円	5,752万円

無料登録して価格を見る

シャリエ南浦和神明売買履歴

2019/02
売出価格
3,870万円〜4,230万円155〜169万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築5年
2019/07
売出価格
3,680万円〜4,040万円161〜177万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2020/07
売出価格
4,020万円〜4,380万円161〜175万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築6年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/05
売出価格
6,000万円〜6,400万円276〜294万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築6年
プラウド南浦和神明現在築7年
2022/12
売出価格
6,290万円〜6,690万円277〜295万円/坪
- 71〜79m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築5年
プラウド南浦和神明現在築7年
2022/10
売出価格
6,030万円〜6,430万円266〜284万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
プラウド南浦和神明現在築7年