号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,097万円	価格を確認する	-	1LDK	40.12m²	南
202	2,097万円	価格を確認する	-	1LDK	40.12m²	南
203	2,334万円	価格を確認する	-	1LDK	44.71m²	南
302	2,125万円	価格を確認する	-	1LDK	40.12m²	南
303	2,150万円	価格を確認する	-	2DK	40.12m²	南東
401	2,134万円	価格を確認する	-	1LDK	40.12m²	南
402	2,134万円	価格を確認する	-	1LDK	40.12m²	南
403	2,134万円	価格を確認する	-	1LDK	40.12m²	南

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201

参考相場価格: 2,097万円

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202

参考相場価格: 2,097万円

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1LDK
40.12m²
南

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203

参考相場価格: 2,334万円

新築時価格: -

1LDK
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302

参考相場価格: 2,125万円

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303

参考相場価格: 2,150万円

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402

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403

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PR販売中の物件【根岸ハイツ弐号棟】2,290万円 | 3LDK | 65.20m² | 11階/13階建（ノムコム）

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マナーけやき資産性スコア

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マナーけやきの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

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マナーけやきの

資産性スコアとは

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マナーけやき居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マナーけやき価格推移と将来予測

1LDK
40.12m²

201の参考相場価格 2025/11: 2,097万円
1万円前年比

参考相場価格

2,097万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 52.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 43.9万円/m²

マナーけやき201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マナーけやきマンションの口コミ・評判(448件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
武蔵浦和
武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
買い物・生活利便性
4
中浦和
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、通勤・通学の拠点として利用しやすいです。周辺住民にとっては非常に便利な場所だと思います。

口コミをもっと見る（409件）

さいたま市南区の口コミ

子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,290万円

根岸ハイツ弐号棟

3LDK
65.20m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩17分

マナーけやきマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

マナーけやき詳細情報

基本情報

建物名	マナーけやき
住所	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目10-3
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩5分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩24分
築年数	築35年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.12㎡〜44.71㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2097万円〜（40m²〜） 2DK：2150万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こびとの森保育園（認可）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

マナーけやき間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
1LDK	40.12m²	2,134万円	2,729万円
2DK	40.12m²	2,150万円	1,908万円

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マナーけやき売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約1,970万円34万円/m²
- 57.78m²
- 3DK
- 4階
- 当時築40年
浦和白幡第3ローヤルコーポ
2025/10
成約2,900万円43万円/m²
- 67.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
コスモノーブル武蔵浦和
2025/09
成約2,290万円31万円/m²
- 71.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
武蔵浦和第3ローヤルコーポ
オススメ
マナーけやきの
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2025/07
成約440万円27万円/m²
- 16.24m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
セントヒルズ武蔵浦和
2025/05
成約3,300万円48万円/m²
- 67.38m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築31年
東急ドエル・アルス武蔵浦和弐番館
2025/03
成約2,750万円42万円/m²
- 65.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
サニークレスト武蔵浦和
2025/02
成約2,720万円40万円/m²
- 67.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
コスモノーブル武蔵浦和3
2024/11
成約2,600万円41万円/m²
- 61.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
武蔵浦和第5ローヤルコーポ
2023/11
成約2,940万円44万円/m²
- 66.16m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築34年
武蔵浦和第5ローヤルコーポ
2023/11
成約3,100万円43万円/m²
- 70.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
サニークレスト武蔵浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約1,970万円	34万円/m²	4階	57.78m²	3DK	浦和白幡第3ローヤルコーポ	築40年
2025/10	成約2,900万円	43万円/m²	3階	67.16m²	3LDK	コスモノーブル武蔵浦和	築37年
2025/09	成約2,290万円	31万円/m²	2階	71.61m²	3LDK	武蔵浦和第3ローヤルコーポ	築37年
オススメ	マナーけやきの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約440万円	27万円/m²	4階	16.24m²	1R	セントヒルズ武蔵浦和	築36年
2025/05	成約3,300万円	48万円/m²	8階	67.38m²	3LDK	東急ドエル・アルス武蔵浦和弐番館	築31年
2025/03	成約2,750万円	42万円/m²	3階	65.09m²	3LDK	サニークレスト武蔵浦和	築30年
2025/02	成約2,720万円	40万円/m²	3階	67.16m²	3LDK	コスモノーブル武蔵浦和3	築36年
2024/11	成約2,600万円	41万円/m²	3階	61.96m²	3LDK	武蔵浦和第5ローヤルコーポ	築35年
2023/11	成約2,940万円	44万円/m²	8階	66.16m²	2LDK	武蔵浦和第5ローヤルコーポ	築34年
2023/11	成約3,100万円	43万円/m²	2階	70.97m²	3LDK	サニークレスト武蔵浦和	築29年