号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,688万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	72.62m²	南西
102	4,774万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	73.92m²	南西
201	5,003万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	77.30m²	南西
202	4,702万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	72.62m²	南西
203	4,785万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	73.92m²	南西
204	5,630万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	86.78m²	南西
301	5,311万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	77.30m²	南西
302	4,991万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	72.62m²	南西
303	5,080万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	73.92m²	南西
304	5,977万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	86.78m²	南西
401	5,438万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	77.30m²	南西
402	5,111万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	72.62m²	南西
403	5,202万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.92m²	南西
404	6,118万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	86.78m²	南西
501	5,530万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	77.30m²	南西
502	5,199万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	72.62m²	南西
503	5,291万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	73.92m²	南西
504	6,223万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	86.78m²	南西
601	5,575万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	77.30m²	南西
602	5,241万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.62m²	南西
603	5,334万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	73.92m²	南西
604	6,276万円	価格を確認する	4,740万円	4LDK	86.78m²	南西
701	5,597万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	77.30m²	南西
702	5,262万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	72.62m²	南西
703	5,355万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	73.92m²	南西
704	6,304万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	86.78m²	南西
801	5,597万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	77.30m²	南西
802	5,261万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	72.62m²	南西
803	5,355万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	73.92m²	南西
804	6,304万円	価格を確認する	4,840万円	4LDK	86.78m²	南西
901	5,573万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	77.30m²	南西
902	5,239万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	72.62m²	南西
903	5,332万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	73.92m²	南西
904	6,276万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	86.78m²	南西
1001	5,538万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	77.30m²	南西
1002	5,207万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.62m²	南西
1003	5,299万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	73.92m²	南西
1004	6,239万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	86.78m²	南西
1101	5,494万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	77.30m²	南西
1102	5,166万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	72.62m²	南西
1103	5,258万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	73.92m²	南西
1104	6,191万円	価格を確認する	5,130万円	4LDK	86.78m²	南西
1201	5,467万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	77.30m²	南西
1202	5,141万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	72.62m²	南西
1203	5,233万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	73.92m²	南西
1204	6,160万円	価格を確認する	5,240万円	4LDK	86.78m²	南西

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101

参考相場価格: 4,688万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
72.62m²
南西

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102

参考相場価格: 4,774万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
73.92m²
南西

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201

参考相場価格: 5,003万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
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参考相場価格: 4,702万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
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参考相場価格: 4,785万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
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204

参考相場価格: 5,630万円

新築時価格: 4,290万円

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301

参考相場価格: 5,311万円

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参考相場価格: 4,991万円

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プラウド武蔵浦和ディアージュ販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド武蔵浦和ディアージュ資産性スコア

3.94

プラウド武蔵浦和ディアージュの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド武蔵浦和ディアージュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド武蔵浦和ディアージュ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

プラウド武蔵浦和ディアージュの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド武蔵浦和ディアージュ新築時価格からの騰落率

3LDK
72.62m²

新築騰落率

140%築13年

新築時価格

3,340万円+1,348万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド武蔵浦和ディアージュ価格推移と将来予測

3LDK
72.62m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,688万円
21万円前年比

参考相場価格

4,688万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 64.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

プラウド武蔵浦和ディアージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド武蔵浦和ディアージュマンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
最寄駅周辺の商業施設は充実しています。デメリットはほとんどありません。飲酒できるお店は少なめでしたが、ここ2、3年で増えてきており今後に期待できます。
アクセス
5
武蔵野線、埼京線の両方が利用できる点が便利です。西口、南口ともにタクシー乗り場があり、移動に便利です。交通の便が非常に良いです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
武蔵浦和
5
駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。
治安
浦和
5
浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

イニシア南浦和根岸

2LDK
62.22m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩16分

プラウド武蔵浦和ディアージュマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

プラウド武蔵浦和ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名	プラウド武蔵浦和ディアージュ
住所	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-21
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩22分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩22分
築年数	築13年
階建（総戸数）	12階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.62㎡〜86.78㎡
新築時価格	3340万円〜5240万円
参考相場価格	3LDK：4688万円〜（72m²〜） 4LDK：5630万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こびとの森保育園（認可）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド武蔵浦和ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	73.92m²	5,261万円	5,155万円
4LDK	86.78m²	6,223万円	6,302万円

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プラウド武蔵浦和ディアージュ売買履歴

2016/11
売出価格
4,180万円〜4,540万円179〜194万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築4年
2018/08
売出価格
3,910万円〜4,270万円167〜183万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
2019/08
売出価格
4,570万円〜4,930万円196〜211万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年

プラウド武蔵浦和ディアージュの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,400万円〜5,800万円237〜254万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
プラウド武蔵浦和プリアージュ現在築13年
2025/06
売出価格
4,160万円〜4,520万円208〜226万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
レーベン武蔵浦和現在築11年
2025/05
売出価格
3,820万円〜4,180万円180〜197万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
レーベン武蔵浦和現在築11年