レオネクストシャイン浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオネクストシャイン浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.5% | 1K | 20.62m² - |
| 102 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.2% | 1K | 22.28m² 南東 |
| 103 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.8% | 1K | 25.59m² - |
| 104 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 4.8% | 1K | 25.17m² 東 |
| 201 | 1,238万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.5% | 1K | 20.62m² 南東 |
| 204 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 4.8% | 1K | 25.17m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.17m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,238万円
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- 5.7万円/月
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- 5.5%
- 1K
- 20.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,500万円
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
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- 2023/02
- 2023/01
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- 2022/04
- 2022/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 3階 | 71.03m² | 3SLDK | プラウド別所沼公園トレサージュ | 築9年 |
| 2025/10 | 成約4,780万円 | 75万円/m² | 1階 | 62.90m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,070万円 | 85万円/m² | 3階 | 82.47m² | 3LDK | プラウド別所沼公園トレサージュ | 築9年 |
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| 2023/10 | 成約4,890万円 | 68万円/m² | 2階 | 71.03m² | 3LDK | プラウド別所沼公園トレサージュ | 築7年 |
| 2023/02 | 成約4,570万円 | 64万円/m² | 3階 | 70.52m² | 2LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築11年 |
| 2023/01 | 成約5,900万円 | 71万円/m² | 4階 | 82.47m² | 3LDK | プラウド別所沼公園トレサージュ | 築6年 |
| 2022/09 | 成約4,290万円 | 66万円/m² | 5階 | 64.75m² | 2LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築10年 |
| 2022/04 | 成約3,680万円 | 58万円/m² | 3階 | 62.90m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築10年 |
| 2022/03 | 成約4,240万円 | 64万円/m² | 4階 | 66.22m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵浦和 | 築10年 |
| 2022/01 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 1階 | 75.19m² | 3LDK | プラウド別所沼公園トレサージュ | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオネクストシャイン浦和資産性スコア
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参考相場価格
1,225万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクストシャイン浦和マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵浦和
夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。
資産性
5西浦和
西浦和駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約42%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオネクストシャイン浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。
レオネクストシャイン浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクストシャイン浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目19-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.62㎡〜25.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオネクストシャイン浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.73m² | 1,401万円 | 1,082万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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