号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,344万円	価格を確認する	-	1K	21.33m²	南
102	1,363万円	価格を確認する	-	1K	21.33m²	西
103	1,363万円	価格を確認する	-	1K	21.33m²	西
104	1,606万円	価格を確認する	-	1K	26.10m²	南
105	1,606万円	価格を確認する	-	1K	26.10m²	南
106	1,625万円	価格を確認する	-	1K	26.10m²	西
107	1,410万円	価格を確認する	-	1K	22.37m²	西
201	1,371万円	価格を確認する	-	1K	21.33m²	南
202	1,392万円	価格を確認する	-	1K	21.33m²	西
203	1,371万円	価格を確認する	-	1K	21.33m²	南
204	1,649万円	価格を確認する	-	1K	26.10m²	西
205	1,649万円	価格を確認する	-	1K	26.10m²	西
206	1,649万円	価格を確認する	-	1K	26.10m²	西
207	1,435万円	価格を確認する	-	1K	22.37m²	西
208	1,416万円	価格を確認する	-	1K	22.37m²	南
301	1,398万円	価格を確認する	-	1K	21.33m²	南
302	1,421万円	価格を確認する	-	1K	21.33m²	西
303	1,398万円	価格を確認する	-	1K	21.33m²	南
304	1,651万円	価格を確認する	-	1K	26.10m²	南
305	1,651万円	価格を確認する	-	1K	26.10m²	南
306	1,651万円	価格を確認する	-	1K	26.10m²	南
307	1,447万円	価格を確認する	-	1K	22.37m²	南
308	1,447万円	価格を確認する	-	1K	22.37m²	南

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参考相場価格: 1,344万円

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参考相場価格: 1,363万円

新築時価格: -

1K
21.33m²
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参考相場価格: 1,363万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 1,606万円

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106

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PR販売中の物件【パシフィックパレス武蔵浦和】1,490万円 | 3LDK | 75.17m² | 2階/7階建（ノムコム）

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FBハウス資産性スコア

3.53

FBハウスの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

FBハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

FBハウス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

FBハウス価格推移と将来予測

1K
21.33m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,344万円
70万円前年比

参考相場価格

1,344万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 63万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 56.3万円/m2

FBハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

FBハウスマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
武蔵浦和
5
ファミリー層が多くて、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があるので、近所付き合いも自然と増えました。
地域コミュニティ
中浦和
5
中浦和駅周辺は静かな住宅街で、近所の方と挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられます。子育て世帯も多く、学校や受験の情報を教えてもらえる機会があり、初めての土地でも安心して暮らせまし...

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

医療・福祉
4
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,490万円

パシフィックパレス武蔵浦和

3LDK
75.17m²

武蔵野線「武蔵浦和」バス17分　徒歩5分

FBハウスマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

FBハウス詳細情報

基本情報

建物名	FBハウス
住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目8-2
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩8分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩18分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩19分
築年数	築12年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	21.33㎡〜26.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1344万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

FBハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
1K	22.37m²	1,435万円	1,176万円

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FBハウス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約4,790万円76万円/m2
- 62.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
サンクレイドル武蔵浦和
2025/09
成約7,080万円85万円/m2
- 82.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
プラウド別所沼公園トレサージュ
2024/01
成約3,800万円48万円/m2
- 78.09m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築15年
アーデル武蔵浦和アルセーヌ
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2023/10
成約4,870万円68万円/m2
- 71.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
プラウド別所沼公園トレサージュ
2023/02
成約4,580万円64万円/m2
- 70.52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
サンクレイドル武蔵浦和
2023/01
成約6,000万円72万円/m2
- 82.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド別所沼公園トレサージュ
2022/10
成約3,480万円51万円/m2
- 67.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
アイディーコート武蔵浦和
2022/09
成約4,270万円65万円/m2
- 64.75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
サンクレイドル武蔵浦和
2022/07
成約2,970万円44万円/m2
- 67.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
アイディーコート武蔵浦和
2022/06
成約3,490万円51万円/m2
- 67.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
アイディーコート武蔵浦和

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約4,790万円	76万円/m2	1階	62.90m²	3LDK	サンクレイドル武蔵浦和	築13年
2025/09	成約7,080万円	85万円/m2	3階	82.47m²	3LDK	プラウド別所沼公園トレサージュ	築9年
2024/01	成約3,800万円	48万円/m2	2階	78.09m²	4LDK	アーデル武蔵浦和アルセーヌ	築15年
オススメ	FBハウスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/10	成約4,870万円	68万円/m2	2階	71.03m²	3LDK	プラウド別所沼公園トレサージュ	築7年
2023/02	成約4,580万円	64万円/m2	3階	70.52m²	2LDK	サンクレイドル武蔵浦和	築10年
2023/01	成約6,000万円	72万円/m2	4階	82.47m²	3LDK	プラウド別所沼公園トレサージュ	築6年
2022/10	成約3,480万円	51万円/m2	2階	67.41m²	3LDK	アイディーコート武蔵浦和	築13年
2022/09	成約4,270万円	65万円/m2	5階	64.75m²	2LDK	サンクレイドル武蔵浦和	築10年
2022/07	成約2,970万円	44万円/m2	1階	67.41m²	3LDK	アイディーコート武蔵浦和	築13年
2022/06	成約3,490万円	51万円/m2	2階	67.41m²	3LDK	アイディーコート武蔵浦和	築12年