号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,867万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	80.23m²	-
102	3,950万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	81.96m²	-
103	3,963万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	82.54m²	-
104	3,951万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	82.31m²	-
106	3,960万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	82.15m²	-
107	4,221万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	87.71m²	-
201	3,851万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	80.23m²	-
202	3,945万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	81.96m²	-
203	3,971万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	82.54m²	-
204	3,971万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	82.31m²	-
205	4,247万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	88.00m²	-
206	3,955万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	82.15m²	-
207	4,233万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	87.71m²	-
208	3,775万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	78.42m²	-
301	3,869万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	80.23m²	-
302	3,965万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	81.96m²	-
303	3,992万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	82.54m²	-
304	3,990万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	82.31m²	-
305	4,269万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	88.00m²	-
306	3,975万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	82.15m²	-
307	4,254万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	87.71m²	-
308	3,794万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	78.42m²	-
401	3,876万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	80.23m²	-
402	3,974万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	81.96m²	-
403	4,001万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	82.54m²	-
404	3,996万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	82.31m²	-
405	4,279万円	価格を確認する	4,410万円	4LDK	88.00m²	-
406	3,985万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	82.15m²	-
407	4,318万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	87.71m²	-
501	3,879万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	80.23m²	-
502	3,969万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	81.96m²	-
503	3,995万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	82.54m²	-
504	3,988万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	82.31m²	-
505	4,274万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	88.00m²	-
506	3,980万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	82.15m²	-
507	4,294万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	87.71m²	-
602	4,047万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	81.96m²	-
603	4,014万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	82.54m²	-
604	4,006万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	82.31m²	-
605	4,296万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	88.00m²	-
606	4,674万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	94.65m²	-
702	4,009万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	81.96m²	-
703	4,031万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	82.54m²	-
704	5,149万円	価格を確認する	5,410万円	4LDK	104.12m²	-
803	4,112万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	82.54m²	-
804	4,027万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	82.31m²	-

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101

参考相場価格: 3,867万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
80.23m²
-

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102

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
81.96m²
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参考相場価格: 3,963万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
82.54m²
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参考相場価格: 3,951万円

新築時価格: 4,020万円

3LDK
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106

参考相場価格: 3,960万円

新築時価格: 3,500万円

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107

参考相場価格: 4,221万円

新築時価格: 3,720万円

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201

参考相場価格: 3,851万円

新築時価格: 3,780万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【サンクレイドル浦和別所】4,880万円 | 3LDK | 63.30m² | 9階/10階建（ノムコム）

ザ・ステイツ武蔵浦和販売中・賃貸の物件（0件）

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ザ・ステイツ武蔵浦和資産性スコア

3.01

ザ・ステイツ武蔵浦和の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・ステイツ武蔵浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ステイツ武蔵浦和居住エリアの評価

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ザ・ステイツ武蔵浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ステイツ武蔵浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
80.23m²

新築騰落率

94%築22年

新築時価格

4,100万円-233万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ステイツ武蔵浦和価格推移と将来予測

3LDK
80.23m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,867万円
6万円前年比

参考相場価格

3,867万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 48.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.7万円/m2

想定売買価格

ザ・ステイツ武蔵浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・ステイツ武蔵浦和マンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
武蔵浦和
5
歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。
地域コミュニティ
中浦和
5
中浦和駅周辺は静かな住宅街で、近所の方と挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられます。子育て世帯も多く、学校や受験の情報を教えてもらえる機会があり、初めての土地でも安心して暮らせまし...

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

サンクレイドル浦和別所

3LDK
63.30m²

埼京線「中浦和」徒歩13分

ザ・ステイツ武蔵浦和マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

ザ・ステイツ武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ステイツ武蔵浦和
住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩7分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩13分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩21分
築年数	築22年
階建（総戸数）	8階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	78.42㎡〜104.12㎡
新築時価格	3480万円〜5410万円
参考相場価格	3LDK：3775万円〜（78m²〜） 4LDK：4221万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	武蔵浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱リブランサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ステイツ武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	82.15m²	3,972万円	5,064万円
4LDK	88m²	4,276万円	6,203万円

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ザ・ステイツ武蔵浦和売買履歴

2008/12
売出価格
2,860万円〜3,220万円115〜130万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2010/04
売出価格
3,610万円〜3,970万円149〜164万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築7年
2010/12
売出価格
3,200万円〜3,560万円128〜143万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年

ザ・ステイツ武蔵浦和の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,480万円〜3,840万円164〜181万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
ヴェルステージ武蔵浦和現在築27年
2025/07
売出価格
2,910万円〜3,270万円154〜173万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
ガーデンステイツ武蔵浦和現在築27年
2025/05
売出価格
3,630万円〜3,990万円160〜176万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
アーデル武蔵浦和ファシーノ現在築22年