1,433万円〜1,960万円
坪単価144万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヴィヴァーチェ浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィヴァーチェ浦和部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 102 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.00m² | 南 |
| 103 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.58m² | 南 |
| 106 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.58m² | 南西 |
| 202 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.00m² | 南西 |
| 203 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.58m² | 南西 |
| 204 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.58m² | 南 |
| 206 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 0016 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.26m² | 南西 |
| 302 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.05m² | 南 |
| 303 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.58m² | 南 |
| 304 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 305 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.58m²
- 南
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.58m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.00m²
- 南西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.58m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1,938万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.58m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
0016
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.05m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィヴァーチェ浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィヴァーチェ浦和資産性スコア
3.22
ヴィヴァーチェ浦和の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィヴァーチェ浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィヴァーチェ浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,811万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 43.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
ヴィヴァーチェ浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィヴァーチェ浦和マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
浦和
5浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。
教育環境
南浦和
5南浦和は文教都市の影響で駅周辺に学習塾が密集していて、徒歩10分圏内に10校以上の塾があります。教育熱心な家庭には選択肢が多く、子どもに合った塾を選べるのが魅力です。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィヴァーチェ浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
ヴィヴァーチェ浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィヴァーチェ浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目1-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.05㎡〜41.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィヴァーチェ浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33m² | 1,504万円 | 2,912万円 |
| 2DK | 41.58m² | 1,840万円 | 1,875万円 |
| 2LDK | 41.58m² | 1,938万円 | 3,676万円 |
ヴィヴァーチェ浦和売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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